Последствия невыполнения долга по договору аренды комнаты
Я снимала комнату по договору, но сложилась такая ситуация что я не могла платить я съехала и осталась должна 18 тысяч, заплатила в течение 3-4 недель 7 тысяч рублей, потом долго не платила опять ТК не могла найти работу и лежала в больнице, сейчас ищу работу и предложила девушке которая мне сдавала ещё подождать и я всё отдам, она мне указала срок 3 дня или подаст в суд. Я не смогу найти ей эту сумму за 3 дня, что мне будет если она подаст в суд?
Здравствуйте, если она обратится в суд, то с вас взыщут эту сумму. Ничего страшного в этом случае нет. При наличии решения суда вы сможете просить суд предоставить вам рассрочку исполнения решения суда в связи с тяжёлым материальным Положением.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго вам времени суток. К сожалению если был договор, арендодатель имеет полное право обратиться в суд и взыскать средства по договору. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток. Поскольку у вас заключен письменный договор, в случае обращения в суд с вас взыщут задолженность, а также судебные расходы. Попытайтесь договорится об отсрочке, ей наверное тоже не хочется по судам ходить. Всего вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Если договор аренды заключен в письменной форме, то она имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по аренде. Принудительно взыщет долг.
СпроситьЗдравствуйте!
Есть, конечно, принципиальные люди, которые сразу идут в суд, но мне кажется, она Вас просто пугает, чтобы Вы скорее выплатили. Постарайтесь с ней договориться, ведь в суд ей придется ходить ни раз и ни два, ей время свое, думаю, дорого. А вообще, если подаст в суд, то имеет право и все шансы с Вас взыскать, т.к. есть договор.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьДобрый вечер! В данном случае в суде требовать рассрочку или отсрочку а также снижении неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьВот такой вопрос я снимала квартиру без договора и не довала копию паспарта жила а потом сьехала но у меня остались ключи она требует что бы я отдала ключи и 1500 за что не могу понять сьехала как все заплатили и сьехали что будит если. Не отдам деньги?
Брала кредит 100 тысяч в 2009 году, сначала платила, заплатила 60 тысяч, потом не стала платить, в 2010 банк продал мой долг коллекторам, последний платёж был тоже в 2010 году, всё это время беспокоили коллекторы, угрожали, но я не платила... сейчас коллекторы требуют 263 тысячи,... два дня назад предложили списание долга требуют заплатить 105 тысяч, с рассрочкой на 24 месяца, платить ежемесячно по 4400. согласиться ли на такие условия или пусть подают в суд?
Пусть подают в суд, в суде просите об отсрочке(рассрочке) выплаты и еще можно уменьшить неустойку по 333 гк рф и незаконные банковские комиссии по решению суда
СпроситьМфо подала в суд, сумма 36000, платила приставам, выплатила 11000, дело пристав закрыла, через полгода мфо повторно подаёт иск и сумма опять 36000. Скажите пожалуйста, деньги которые я выплатила не считаются что-ли? Если я сейчас буду платить, потом например дело опять закроют, мфо снова подаст и сумма опять будет 36000? Или эти деньги должны учитываться? Спрашиваю здесь, потому что к приставу только через неделю попаду. Спасибо.
Здравствуйте, скорее всего вы немного ошибаетесь. Изначально ваш кредитор получил судебное решение на 36 тыс., направил его судебному приставу, пристав взыскал 11 тыс. и окончил производство актом о невозможности взыскания, исполнительный документ направил обратно взыскателю, через пол года взыскатель снова направляет исполнительный документ судебному приставу, не в суд. Это тот же исполнительный документ, по которому остаток теперь составляет 25 тыс., просто ошибочно возбуждено производство на всю сумму. Предоставьте приставу платежные документы, о ранее произведенных взысканиях.
СпроситьСпасибо. А разве у пристава нет в компьютере моих платежей? Просто квитанции я не сохранила. Но на сайте у приставов сумма 36000
СпроситьВ настоящем производстве нет, вы можете попросить пристава дать вам постановление об окончании прежнего производства и все платежные поручения.
СпроситьДобрый вечер. Я сдавала квартиру девушке, составили договор на год. Девушка съехала ге заплатив за коммунальные услуги и осталась ещё должна деньги. Что делать в такой ситуации? К кому обращаться?
Здравствуйте Анастасия... Смотря что написано в договоре про оплату комунальных услуг и как сдавались показания счетчиков! А так через Суд если тол.
СпроситьУ меня такая ситуация в 2008 или в 2009 году был взят кредит в компании зао кредитны союз в размере 5000 тысяч рублей после чего был перезалог заплатили еще 5000 тысяч рублей потом прислали уведомление что должна я 15000 тысяч я их заплатила но не в срок а на пару дней позже все чеки есть, после чего они нас не трогали но потом через пол года прислали что должны мы им около 200000 тысяч рублей я их проигнорировала они перепродали этот не понятный долг другому агенству потому что того уже не существует они тоже присылали что мы им не имоверные суммы должны они опять перепродали и теперь пришло письмо от creditexpress что должны мы им 503400 рублей угражают тем что подадут в суд или отнимут имущество. Что делать в этой ситуации?
Важно знать, когда был сделан последний платеж. Если с этого момента прошло 3 года, то срок исковой давности истек, в случае суда просто заявите об этом и все эти закончится. В любом случае, ничего не платите, пусть обращаются в суд. там, при грамотном подходе, возможно будет снизить сумму долга.
СпроситьУ меня проблема с кредитом в 2012 году брала 100000 тысяч рублей сначало платила, потом потеряла работу стали капать пении штрафы не могла никак вылезти потом забеременела пошла к ним просила отсрочки отказали предложили сделать толи реструктуризацию толи что в итоги я после моих выплат некоторых осталось им должна опять 96 тысяч на данный момент в апреле того года пришлось взять другой кредит чтоб хоть чуток пагасить этот заплатила 40000 и опять не могла платить т.к пришлось платить другой и опять же я не работаю т.к есть инвалидность 3 гр.и некуда не берут сейчас пишут подают в суд и я им должна опять 80000 есть квитанции об оплате около 300000 тысяч им незнаю как быть подскажите как быть они грозяться подать в суд также имею 3 детей и мать одиночка.
Я снимала комнату с девушкой т.е я к ней подселилась. Договор с хозяйкой не заключала, а написала расписку этой девушке. 20 числа я съехала за комнату я заплатила за месяц. Теперь она требует за коммунальные, грозит что подаст в суд. Имеет ли она право?
Есть долг перед мфо. Не платила 5 месяц набежала большая сумма. Они обещают подать в суд но не подают просто тянет. Две вот когда будет суд мне придет повестка? Или она может не прийти? А есть ли вероятность что отменят эти башенные проценты? Или выигрывают только мфо и все в их пользу. Платить сейчас нет возможности осталась без работы. Сейчас ищу.
Можете самостоятельно обратиться в суди снизить процент.
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойкиСпросить(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа
Не платите до суда.
Постановление суда можно будет обжаловать.
Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если продолжат грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
СпроситьСтатья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Ждите судов, если есть возможность договаривайтесь с МФО о рассрочке, снижении процентов, не платите более 100%-200% к долгу, при большей сумме отправляйте в суд.
Оформляйте в виде дополнительного соглашения к договору займа.
Имеется срок исковой давности-3 года, после его истечения МФО не сможет с вас взыскать ничего, если подадут в суд и там вы заявите о пропуске исковой давности.
Привлекайте юриста, когда подадут в суд, он поможет вам снизить проценты до разумных пределов.
Если будут доставать коллекторы, при нарушении ими указанных норм, пишите жалобу в прокуратуру.
В случае если ваши долги превысят 500 000 руб. можно подать на банкротство.
29 марта 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 № 407-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 407-ФЗ), который, в частности, внес изменения в Федеральный закон от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее – Закон № 151-ФЗ), в соответствии с которыми ограничивается начисление процентов по договорам потребительского микрозайма, заключенным на короткий срок.
Для микрофинансовых организаций предусмотрен запрет на начисление заемщику – физическому лицу процентов и иных платежей по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов и иных платежей достигнет четырехкратного размера суммы займа.
Условие, содержащее данный запрет, должно быть указано микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, ограничение на начисление процентов по договорам потребительского микрозайма (пункт 9 части 1 статьи 12 Закона № 151-ФЗ) будет применяться к договорам микрозайма, заключенным с 29 марта 2016 года.
По умолчанию, договор займа, даже с такими огромными процентами, суд принимает как действительную сделку, имеющую право на существование. Единственный вариант изменить ход вещей — это признать договор займа недействительным полностью или в части. Полностью признавать договор нам не нужно. Достаточно только отвоевать свои проценты, а значит, мы будет признавать договор займа недействительным в части установленного размера процентов.
И вот на что нужно опираться при этом
1) Договор займа является кабальной сделкой, которая была заключена Вами на крайне невыгодных для вас условиях, вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, и, кроме того, займодатель, зная об указанных обстоятельствах, воспользовалась ими для извлечения для себя выгоды.
(ГК РФ, Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
П. 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. )
2) Вам очень были нужны данные деньги. Причем, тут ключевыми будут именно неотложные нужды (лечение, проживание, содержание детей, можете использовать погашение других кредитов по которым вот-вот должна была образоваться задолженность).
3) Вы оплатили в счет погашения долга одну или несколько платежей, и только тогда поняли, что все деньги уходят на погашение процентов, а не основного долга. А проценты, насчитанные займодателем, являются незаконными и противоречат гражданскому законодательству.
4) Просите суд признать недействительным не весь договор займа, а только пункты, касающиеся начисления высоких процентов.
(ГК РФ, Статья 180. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.)
5) Обязательно укажите, что деньги были Вам очень нужны, но вовсе не под такую процентную ставку. А сам займ был взят в связи с тяжелым материальным положением, существовавшем у Вас на тот момент. Обязательно распишите об этом подробнее, например, Вы имеете на иждивении несовершеннолетних детей, материальную помощь Вам никто не оказывает, работы у Вас нет, либо есть, но зарплата слишком мала, либо Вам ее не платят.
6) Размер процентов, указанный в договоре, является чрезмерно завышенным, не соответствует темпам инфляции и обычному для таких сделок банковскому доходу, значительно превышает ставку рефинансирования за период действия договора микрозайма (сейчас она составляет 8% годовых). И очевидно, что условия договора займа в части установления процентов пользование займом являются крайне невыгодными для Вас, поскольку на момент заключения договора займа их размер более чем в 90 раз превышает ставку рефинансирования ЦБ РФ.
СпроситьСветлана Андреевна, письменно обратитесь в МФО с требованием пересчитать сумму долга и процентов с учетом процентных ставок по микрозаймам Центрального банка РФ.
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (sudrf.ru)
Судебный участок №27 Западного внутригородского округа г.Краснодара
msud27.krd.msudrf.ru
К делу № 2-134/14-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года г. Краснодар
Мировой судья судебного участка № 27 Западного внутригородского округа г.
Краснодара Соколова Ю.А.
при секретаре Дегтяревой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным. В обоснование своих требований, указал, что 11 августа 2012 г. между ней и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%. В тот момент истице срочно нужны были деньги на период поиска новой работы. Она была вынуждена обратиться к ответчику, т.к. сумма требовалась небольшая, а банковские организации такие кредиты не выдают. В связи с тяжелым материальным положением, 26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями.
Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить. Обратившись к юристу, истица выяснила, что заключенный договор займа заключен на крайне невыгодных для нее условиях (732% годовых за пользование денежными средствами и 732% годовых за просрочку исполнения договора) и может быть признан недействительной (кабальной) сделкой. На основании изложенного просит признать договор займа № 1-684 от 11.08.2012 г. недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях.
В судебном заседании представитель истца – Малявко А.С. на иске настаивала, также просила возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании – Захаров С.И. просил в иске отказать, в связи с тем, истец является постоянным клиентом ответчика, каждый раз при получении займа истцу объяснялись условия договора займа, истец при подписании договоров подтверждал, что ему понятны условия договоров. Таким образом, истец прекрасно понимал условия договора и высказывания о не признании процентной ставки являются необоснованными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что 11 августа 2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%.
26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями. Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить.
Из ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем, принцип свободы договора не исключает при определении его содержания соблюдение правил разумности и справедливости.
В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
В силу ч.3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
По данным, опубликованным в Бюллетене банковской статистики №2 за 2013 г., размер средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в августе 2012 г. (период заключения спорного договора займа) со сроком погашения до 30 дней равен 13,2 %.
В случае истицы размер процентной ставки по спорному договору (732%) настолько превысил среднюю процентную ставку, сложившуюся на рынке кредитования для договоров займа с аналогичными условиями, что свидетельствует о кабальности указанного договора.
Кроме того, предоставление займа на чрезмерно высоких процентах является злоупотреблением правом со стороны кредитора в ущерб экономическим интересам заемщика.
На основании части статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Бремя данных расходов в виде представительских расходов в размере 15000 рублей, возлагается на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным – удовлетворить.
Признать договор займа № 1684 от 11.08.2012 г., заключенный между истцом и ответчиком недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях (кабальной сделкой).
Взыскать с ООО «Микрозайм» в пользу Крыловой Юлии Александровны судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца, через мирового судью.
Мировой судья Ю.А. Соколова
опубликовано 20.03.2014 14:51 (МСК)
СпроситьСветлана Андреевна, добрый день.
Размер начисляемых процентов прописан в ст. 12.1 "Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ
"О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"
Так же прошу не путать проценты за пользование займом с неустойкой.
Задолженность перед МФО списана Вам никогда не будет - это стоит иметь ввиду. Платить или нет - решение принимается только Вами в соответствии Вашими убеждениями.
Наши юристы помогут Вам достичь взаимопонимания с Вашими кредиторами и КА, а так же поможем Вам увеличить шанс пропуска Кредиторами срока исковой давности.
СпроситьПовестка до вас дойдет в любом случае, т.к. суд обязан вас уведомить надлежащим образом. Без вас суд не пройдет, Никакого заочного решения не будет.
Еще. МФО никогда не присылают судебные письма-это всегда будет подделка. Только сам состав суда, который будет рассматривать это дело, будет рассылать повестки. Вам так же помимо повестки придет копия иска и приложения к нему.
СпроситьУ меня складывается не очень хорошая ситуация. Мы с мужем снимаем комнату в 2 х комнатной квартире, девушка которая снимала вторую комнату съехала, при это оставила долг (N сумму) за телефон (междугородняя связь), хотя мы телефоном не пользовались, хозяин говорит чтобы мы оплачивали эту задолженность, ссылаясь на то что ему все равно кто звонил, он не знает. Мы сказали что оплачивать чужие звонки не будем, на что он ответил нам чтобы вы выселялись и вычтет эту N сумму из залога который мы оставляли при вселении. В договоре прописано что мы должны оплачивать междугороднюю связь, но ведь звонили не мы. Девушку которая все это натворила конечно не найти, она уехала в Новгород и звонки были туда же...Никаких ее координат нет... Посоветуйте пожалуйста что-нибудь, у нас очень мало времени, надо освобождать комнату а нового места жительства нет... это опять платить агентству 100%, за что такая несправедливость...
Если будете снимать далее жильё покомнатно, то просите хозяина отключить междугороднюю связь. Если сумма будет с Вас удержана, то предъявите к наймодателю иск о взыскании суммы, которая была с Вас неосновательно удержана. При сумме иска до 50000руб. спор подсуден мировому судье по месту жительства наймодателя. По запросу суда можно установить телефон и адрес абонента и если там проживает указанная девушка, то её можно привлечь к участию в деле.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. Я снимала комнату по договору. При съёме комнаты я внесла депозит в сумме 10000.. Оплатила за комнату 15000 р.и через 3 дня по семейным обстоятельствам я сьехала. Перед тем как съехать я хозяйку предупредила что я съеду. Это было 10 Января но моя ошибка что я не написала об письменно. Мы договорились устно. Она сказала отдаст за комнату и депозит. Ведь я получается заплатила за месяц вперед. Она уже имела полное право искать. Жильцов. Комнату она сдает без отчисления в налоговую. Снимала жилье у нее с мая по январь. Смогу ли вернуть свои средства и можно ли ее привлечь к административной ответственность.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (если иное не предусмотрено самим договором или не вытекает из его существа).
Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Договор как двусторонняя и многосторонняя сделка может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, то он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Если есть вопросы пишите в л.с.
Спросить