Укрепление управленческой компании - счёт за утилизацию КГМ и строительного мусора отправляется будущим собственникам МГД без заключения договора и голосования
Ук выставляет счёт будущим собственникам мгд за утилизацию КГМ и строительного мусора. Договор не заключался, на общем собрании вопрос не выносился на голосование. Правомерно ли ук собирается включать к квитанции будущим жильцам единовременную выплату по утилизации строительных отходов?
Здравствуйте. Согласно ПИСЬМА минстроя
от 22 февраля 2017 г. N 5554-АТ/04, вывоз кг входит в обслуживание жилья, но может быть выделен в квитанции в отдельную строку. Поэтому не по решению собрания, ни без него, взыскать дополнительную плату УК не вправе.
Спросить
УК включила в платежи вывоз строительного мусора, мотивируя тем, что это было принято на ОСС. могу ли я отказаться от данного платежа, так как ремонт я не делала, договор на услугу не подписывала, услуга мне не была оказана.
, как получить ключи и не платить вывоз строительного мусора?
Здравствуйте. Я купил квартиру с отделкой под ключ (заходи и живи грубо говоря).
При получении ключей меня вынудили подписать договор на возмездное оказание услуг в котором указывалось, что я должен единоразово оплатить вывоз крупногабаритного мусора (КГМ), антивандальную отделку лифта и сразу получил платежку на это от УК.
Цены на все эти услуги сильно выше рыночных. Делать ремонт я не планирую в ближайшие пять лет и не понимаю, для чего я должен платить за вывоз КГМ.
В связи с этим у меня два вопроса:
1) Как отказаться от этого КГМ? И может ли с меня УК требовать неустойку, за еще не оказанную услугу ссылаясь на то, что договор уже заключен?
2) Законны ли требования УК по единоразовой оплате антивандальной отделки лифта? Разве эта статья расходов не входит в содержание и ремонт?
Уважаемые юристы, спасибо большое за вашу работу. Вы делаете жизнь простых людей лучше.
Могу ли я отказаться от дополнительной услуги "Вывоз крупногабаритного мусора" и на какие законодательные акты сослаться? Новостройка сдавалась с отделкой, КГМ по факту нет, т.к. в помещении не проживаю и не планирую, не зарегистрирована там. В приложении к договору с упр. компанией, содержащим данную доп. услугу подпись свою не ставила. В самом договоре сказано сказано, что Собственник обязан при проведении работ по ремонту, переустройству, и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, но я не произвожу указанных действий. Пункт 3.1.4 договора, указанный в ответе упр. компании отсутствует. Ответ упр. компании прилагаю.
Принесли квитанцию за вывоз ТБО в октябре 2020 г. за два года сразу. В ЭкостройРесурсе, ответственной за вывоз и утилизацию ТБО, просят оплаты полностью суммы в 5200 рублей. Мама на пенсии, она в данном доме не проживает, дом находится на охране, за вывоз мусора оплачивает по месту прописки.
У нашего МКД есть УК, которая на днях инициировала от имени одного из жильцов общее собрание с повесткой дня (дословно): "О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание комунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором". Предлагается 3 варианта решения - За, Против, Воздержался. Знаем, что заключить данный договор с региональным оператором должна УК, также она должна в квитанциях начислять оплату за ТБО по новым правилам, и одновременно убрать сумму за ТБО по старым правилам из суммы "содержание общего имущества". Вопрос - для чего нам, собственникам, собирать собрание, голосовать, заключать или нет этот договор, если это должна сделать УК? Какая у нее цель? Ведь это очень муторно - на собрание пришли 2 собственника и 10 человек из УК. Теперь ходят по квартирам с протоколами голосований. Ведь чего проще для УК - заключи договор, выстави нам счет и не надо никаких собраний! В чём подвох?
