Вопросы и ответы о строительстве при внешнем управлении - кто должен строить и роль застройщика

Купил квартиру в строящемся доме. Застройщик прекратил строить и на него завели уголовное дело. Пока не обманутый дольщик, но скоро буду. В рамках уголовного дела у следователя подписал исковое заявление о возмещение ущерба. Вопрос: не получится ли так, что найдут кого-то виноватого, будет суд и мне этот виноватый должен будет. А на квартиру претендовать я уже не смогу? Не лучше ли забрать исковое заявление... Заранее спасибо...

Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД

,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?

У нас новостройка, форма управления ТСН, везде говорят про гарантийный фонд который застройщик должен передавать управляющей компании, может ли кто то пояснить, так ли это?

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Добрый вечер.

Может ли застройщик (банкрот) во внешнем управлении заключать ДДУ?

Мой застройщик банкрот. Арбитраж ввел процедуру внешнего управления, арбитражный управляющий убедил суд, что он сможет восстановить платежеспособность застройщика.

У меня на руках действующий ДДУ, внешний управляющий заводит темы о необходимости доплачивать непонятные суммы, в противном случае грозится перевести мои требования в денежные. Мне хочется получить деньги или квартиру, а не потерять еще больше, поэтому у меня есть несколько впросов к юристам реально знающим процедуру банкротства в свете последних изменений закона о банкротстве.

Подскажите пожалуйста, можно ли принципиально сдать и передать дольщикам в собственность недостроенные жилые дома в процедуре внешнего управления (опуская финансовые вопросы достройки)?

Может ли внешний управляющий принудить дольщиков каким то законным образом вносить деньги на достройку?

Если он не сможет восстановить платежеспособность застройщика, деньги ушедшие в достройку будут как то учтены в конкурсе или они сыграют против дольщиков увеличив оценочную стоимость домов а с ней и стоимость прав застройщика?

При внешнем управлении фирмы-застройщика есть два объекта в виде жилых домов. Один объект на стадии фундамента, другой объект - сдан в эксплуатацию (имеется разрешение о вводе дома в эксплуатацию). Все участники строительства включены в реестр требований по жилым помещениям. Вопросы:

1. Имеет ли право внешний управляющий передать квартиры в сданном доме по акту приема-передачи части участникам строительства без участия арбитражного суда?

2. Распространяется закон в части статьи 201.11 127 - фз при внешнем управлении?