Межевание земельных участков, кто может не делать межевание в 2018 г.
Межевание земельных участков, кто может не делать межевание в 2018 г.
Добрый вечер! Это ваше решение, делать межевание или нет. Но все сделки с 2018 года будут проходить с обязательным наличием установленных на местности координат (межеванными земельными участками).)
Спросить
Добрый вечер! Межевание будет обязательным с 2018 года, так как сделки регистрироваться не будут, пока не будут уточнены границы зу.
Спросить
При межевании соседних земельных участков получилось, что один из участков перекрыл выход владельцу другого земельного участка на земли общего пользования. Межевание проводилось предыдущими собственниками земельных участков. Как можно отменить межевание и провести новое для свободного выхода на земли общего пользования. Владелец соседнего участка не хочет нового межевания. С уважением Виктор Николаевич.
Здравствуйте Виктор Николаевич.
К сожалению для кадастровой палаты отсутствие выхода на земли общего пользования не является нарушением.
В Вашем случае нужно искать другие нарушения при межевании, например почему вышло так, что собственник чьи права нарушены согласовал границы соседу отрезав себе выход на земли общего пользования.
Если оснований для оспаривания не найдете то есть такой способ защиты как сервитут.
СпроситьКупили дом в 2010 г документы на землю и дом имеются. В кадастровом паспорте имеются границы земли. Пришла соседка просит паспортные данные собственников для межевания участков. Зачем ей паспортные данные она низнает попросили кто занимается межеванием. Может ли пострадать мой участок при межевание?
Здравствуйте, Ирина!
Не давайте ей паспортные данные. Если кадастровому инженеру, что-то понадобиться он сам к Вам обратится. Для проведения межевания Ваши паспортные данные не нужны.
Возможно паспортные данные ей нужны для обращения в суд.
СпроситьПри межевание земельных участков по соседству с моим участком не было извещения и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания. Законно ли это?
Возможно, межевание произошло законно, т.к. извещение осуществляется через объявление в газете с предложением собственникам соседних участков заявить свое несогласие и тп.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьКакой орган в настоящее время занимается работами по межеванию земельных участков - Департамент земельных ресурсов г.Москвы или Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Москве? Есть ли какие-то особенности, связанные с межеванием земельных участков, находящихся в федеральной собственности? Какие документы нужны от правообладателя участка, чтобы было произведено межевание?
Непосредственно работы по межеванию выполняют частные землеустроительные организации, имеющие соответствующие лицензии.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос о межевании земельного участка.
Свекровь имеет земельный участок, оформлен в гос реестре в 2003 году, расположен на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Нужно ли срочно оформлять межевание до 2018 года, чтобы его передать по наследству сыну? Или в 2018 году это тоже можно будет сделать? В чем суть этого закона о межевании земельных участков?
Добрый день. Межевание необходимо сделать, так как если Вы захотите продать, подарить или наследник вступит в наследство, то регистрация перехода права не будет выполняться пока не уточнят границы зу.
СпроситьСобственников земельных участков уведомили, что согласно новому закону (?) необходимо провести межевание земельных участков. В противном случае в 2018 г сделки с садовыми участками будут невозможны. У нас земельныйучасток в собственности, есть кадастровый номер (кадастрового паспорта нет)
Да, это так, что б определиться, в каких границах вы владеете земельным участком, во избежании дальнейших земельных споров, что сейчас имеет место в огромных количествах.
Спросить
Новый закон, о котором вы, видимо, пишите, вступит в силу только с 01 января 2019 года, т.е. более, чем через год. Закон называется "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
В частях 4-8 статьи 23 указанного закона сказано:
СпроситьВ целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:
1) находятся в собственности учредителей товарищества;
2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.
6. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 5 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.
7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.
При межевании дачного участка один и трех смежных участков, хозяйка умерла, дети в наследство не вступили, кто нам может подписать разрешение на межевание границ участков? Зарание спасибо.
Через опубликование в газете. Геодезисты знают процедуру. Почему вам не рассказали.
А также + выписка из ЕГРН о том, кто собственник объекта.
СпроситьВ 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания.
Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются?
Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?
Добрый вечер.
Если в 2010 году Вы согласовывали свои границы с соседями которые сейчас оспаривают Ваше межевание, то срок для обращения в суд у них истек. Необходимо смотреть основания по которым он оспаривает межевание, возможно он просит исправить кадастровую границу, а также Ваше межевое дело 2010 года, только после можно можна дать квалифицированную консультацию.
Если сосед обратился в суд с иском, то данный факт не говорит о том, что он прав, возможно суд ему откажет. Попросите суд применить срок исковой давности.
Если у Вас возникнут вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
Спросить
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью ответить.
Спросить
Согласование границ прведено в нашем снт, а границы соседнего снт не установлены и не установлены по настоящее время.
СпроситьЕсли границы Вашего земельного участка установлены и были согласованы со смежными собственниками, то при межевании смежных земельных участков их собственники Вашу с ними границу уже не согласовывают, а присоединяются к ней (формирую свой участок от вашей общей с ними (согласованной) границы.
СпроситьСуд определил порядок пользования земельным участком в 2011 году, в 2015 экспертизой было установлено несоответствие поворотных точек земельных участков в межевом плане и фактически. Можно ли отменить решение суда?
В соответствии с 251-фз от 13.07.2015 года нужно ли срочно до 01.01.2019 года делать межевание земельных участков, если они оформлены в собственность в 2011 и 2014 годах?
Здравствуйте! Если объект находится в собственности, то нет необходимости в срочном межевании.
Спросить
