От продажи дома получил 10 млн. рублей. За 8 млн. купил квартиру. Обязан ли платить налог от продажи дома.
Здравствуйте! От продажи дома получил 10 млн. рублей. За 8 млн. купил квартиру. Обязан ли платить налог от продажи дома.
Доброго времени суток! Если дом, который Вы продали менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
Спросить
Добрый день!
На 100% верный ответ на данный вопрос вам можно дать только после изучения документов. Если срок владения менее 3 лет (в ряде случаев - менее 5), то налог платить придется.
СпроситьУзеир, добрый вечер, налог в данной ситуации возможно следует платить с 2 миллионов рублей, если менее 3-х лет в собственности дом.
Спросить
Смотря сколько она у Вас в собственности и когда купили (до 2016 года или позже).
Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
Минимальный срок владения зависит от года приобретения: если до 2016 года, то 3 года; если после 1 января 2016 года, то 5 лет.
Итого налог = 13%* (10-8)млн. руб., если Вы налоговый резидент РФ и недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности.
Если в собственности больше 3 (5) лет, то налог не платится и не декларируется.
Спросить
Здравствуйте! Обязаны платить налог от продажи дома обязательно, Вы владели домом менее 3 лет. Сумму налога можно уменьшить за счет налогового вычета в размере 1 млн. рублей.
Можно уменьшить за счет покупки недвижимости, но не более, чем на сумму НДФЛ, удержанную в этом году. Ст.220 НК РФ.
Спросить
В таком случае с разницы (2 000 000 рублей) Вам нужно платить налог - 13 %
Спасибо, что обратились на наш сайт, желаю удачи и хорошего настроения.
СпроситьБлин, думал Вы купили дом за 8 млн., который продали. Не так прочитал вопрос, поторопился, прошу прощения. Тогда все гораздо грустнее, чем описано выше.
Если продали раньше 3 лет (для дарения), то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен жестко 1 млн. руб. Это по дому. Налог = 13%* (10-1) млн. руб.
По квартире, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки. Итого налог = 13%* (10-1-2) млн. руб.
Если сделки в разные годы, то все еще грустнее. Нужно будет заплатить налог по продаже дома, а потом годами получать вычет по квартире из последующих доходов, начиная с года покупки.
Спросить
Мы с мужем продаем квартиру по отдельным договорам - купли-продажи 1/2 доли в квартире, получили за каждую долю по 2 миллиона рублей. Квартиру покупали за 1600 тыс., нужно ли платить налог на доходы от продажи доли в квартире? Купили за 0.8 тыс. (1,6 млн:2), продали за 2 млн., применяем вычет 2 млн., налогооблагаемая база равна нулю. Так?
Собственников квартиры двое, по 1/2 доли у каждого. Продали квартиру за 3 млн., по одному договору купли-продажи. Каждый получил по 1.5 млн. С какой суммы надо будет платить налог?
1 год назад я купила квартиру за 1 млн. рублей. Сейчас дом, в котором она находится, сносят, мне дают квартиру в новостройке. Оформляется это двумя договорами купли-продажи. Буду ли я платить налог при получении новой квартиры если старую квартиру оценили в 2500 млн рублей, а новую в 3 млн.
В 2015 году продала 2 квартиры общей стоимостью 1,8 млн. рублей (получила в наследство). купила квартиру жза 1,3 млн. рублей. Не буду ли я платить налог с продажи недвижимости и какой вычет я могу получить?
Мой дом с земельным участком имеют кадастровую стоимость 1 млн.900 тыс. рублей. В мае 2016 года я все продала по договору купли-продажи за 1 млн. рублей и купила в июне 2016 года квартиру в новостройке за за 1 млн.200 тыс. рублей. При подаче декларации в 2017 году должна ли буду я платить налог с продажи дома?
Продала дом, который принадлежал мне менее 3 лет за 5 млн. рублей, через месяц купила квартиру за 1700000 рублей, я инвалид 3 группы, подскажите нужно ли мне платить налог с продажи дома? Инвалид 3 группы должен платить налог спродажи недвижимости?
Собственников квартиры двое, по 1/2 доли у каждого. Продали квартиру за 3 млн., по одному договору купли-продажи. Каждый получил по 1.5 млн. В этом же году собственник А купил квартиру за 2300000, собственник Б купил строящуюся квартиру (долевое участие) за 1330000. Как рассчитывается налог с продажи квартиры, приватизирована менее 3 х лет назад.?
Вопрос: Я купил квартиру за 3,5 млн рублей 1 год назад, а сейчас продал за те же 3,5 млн рублей нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?
Спасибо.
Купила квартиру в 2011 году за 2 млн руб. Я была собственником. В 2012 продали за 2 млн руб. Далее покупки жилья оформленого на меня не было. Обязана ли я платить налог с продажи квартиры?
Купил квартиру по сделке купли - продажи, через месяц ее продал за 1 млн 900 рублей. Вопрос: надо ли платить в налоговую налог от продажи и примерно какую сумму?
