Как снизить сумму пени по задолженности за услуги ЖКХ?

Что делать?

Здравствуйте, Ирина.

Попробуйте договориться с управляющей компании о рассрочке оплаты пени. Ваши ежемесячные платежи идут на погашение задолженности за предыдущие месяцы и оплату пени, начисленной на сумму этой задолженности.

В данном случае это незаконно. Начисление пени по задолженности за услуги ЖКХ осуществляется на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а поскольку данные пени уже включены в задолженность присужденную судом, то в данном случае УК имеет право индексации присужденных сумм в соответствии со ст. 208 ГПЕ РФ.

Направить в УК претензию с требованием произвести перерасчёт в соответствии с решеним суда.

Здравствуйте! Уменьшить можно,если Вы оплатите долг.

Многие УК снимают пени при единоразовом взносе всей суммы.

Незаконно. Оплату должны засчитывать по основному долгу. Для этого указывайте в квитанции за что Вы платите и за какой период. Если зачтут опять в счет пени, то в суде можно это оспорить.

Подайте жалобу в ГЖИ, но после того как подадите жалобу в УК и получите ответ от них. Оплачивайте долг по квитанциям, а не отдельной суммой.

НЕ ИМЕЮТ ПРАВА. ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД САМИ и решайте вопрос по долгам. пусть предоставят в суд подтверждение вашего долга. а суд разберётся. Перед вынесением решения суда о выплате долга, просите у суда отсрочку или рассрочку.

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Добрый день Светлана Игоревна! Имеют полное право и на законном основании, правда не всю оплату, а только ее часть.

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность (по квартплате и пеням) не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно - сумма основного долга или пени?

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.

В пп. "а" п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг говорится о том, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также (в случаях, установленных федеральными законами и договором) уплаты неустоек (штрафов, пеней). В пп. "з" п. 52 Правил сказано: потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Пунктом 78 Правил закреплено: лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 39 Правил предоставления коммунальных услуг размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней. Ситуация, когда управляющая организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа. Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки. Его начало приходится на предусмотренный срок внесения платы. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ это 10-е число месяца, следующего за истекшим, иной срок может быть установлен договором управления. Окончание периода просрочки - день фактической оплаты долга.

К сведению. В новых Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов относительно уплаты неустоек (штрафов, пеней) содержатся положения, аналогичные прежним. Они закреплены в пп. "а" п. 32, пп. "и" п. 34 и п. 159 названного документа.

Обратимся к ст. 330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. п. 1, 2 ст. 332 ГК РФ он вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Размер пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг как раз таки не может быть увеличен, что прямо предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

И САМОЕ ГЛАВНОЕ И ВАЖНОЕ ДЛЯ ВАС это Очередность погашения главного и дополнительного требований кредитора:

Очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст. 319 ГК РФ. В этой норме сказано: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Удачи Вам.

Здравствуйте,

Пени снизить нельзя. По самой оплате ЖКХ у инвалидов есть льгота по оплате коммунальных услуг. Узнавайте подробности по своему региону в соц. защите.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Все возможно. Но если такая ситуация, то пусть в суд подают на Вас. Вы вправе требовать снижения явно несоразмерной основному долгу неустойки на основании ст.333 ГК.

Пени больше чем долг за ЖКХ, это возможно???

смотря какого периода задолженность. Если за 3 года то вполне возможно учитывая новый порядок расчета пени.

ГК РФ Статья 332. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрены ЖК РФ.

Здравствуйте, Тамара Владимировна.

Возможно конечно такое, но вам следует все проверять, просить ЖКХ сделать полный расчет.

Добрый день! Можно все, только рано или поздно, пени придутся платить в любом случае. В случае большой суммы пеней - взыщут через суд. Делается все очень просто и быстро. Суд вынесет судебный приказ и все.

Здравствуйте. Нет, так не получится. Если только управляющая компания обратится в суд, то Вы вправе ходатайствовать об уменьшении пеней в соответствии со ст.333 ГК РФ (это уже после отмены судебного приказа).

И нужно и Можно оплатить основной долг за ЖКХ и не плотить пени, без решения суда пени с вас не имеют право взыскивать, удачи вам

Здравствуйте. Данный вопрос нужно решать только с Ук. Попробуйте договориться. Или оплатить долг, а если Вам будут предъявлять претензии в судебном порядке, Вы можете оспорить пени.

Добрый день!

Если вам уже выставили счет с пенями то придется платить, иначе они вправе взыскать в судебном порядке и основной долг и пени.

Вопрос ещё в том что мы купили квартиру с долгами долг за ЖКХ 149000 руб а пени 87800 такое может быть?