Может ли недееспособный единолично распоряжаться подаренной ему квартирой (по дарственной.
Здравствуйте! Может ли недееспособный единолично распоряжаться подаренной ему квартирой (по дарственной)
Добрый вечер. Недееспособный будет владеть IO данным имуществом Но если имеет опекун в интересах будет распоряжаться опекун этой квартирой. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Может ли психически больной лишить права проживания в своей квартире прописанного родственника (мужа) по решению суда?
СпроситьДобрый вечер. От психически больного гражданина выступает непосредственно опекун в суде в его интересах. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Если будет действовать через своего представителя, то при наличии законных оснований для признания лица утратившим право пользования, сможет.
Спросить
Что может быть причиной признания человека недееспособным при заключении договора дарения. Родители оформили свою долю в приватизированной квартире по договору дарения на меня. Их возраст 82 года, инвалидность, возрастные особенности как у всех.
Мой родной брат хочет оспорить договор в суде, ссылаясь на их недееспособность т.к. тоже является прямым наследником. Какие справки и заключения нужно собрать для суда.
в таких делах назначается медицинская экспертиза, перед которой ставится вопрос - понимал ли даритель значение своих действий и мог ли руководить ими на момент оформления сделки
Спросить
Что может быть причиной признания человека недееспособным при заключении договора дарения. Родители оформили свою долю в
Ирина Петровна, если родители живы. то у брата нет прав оспаривать эту сделку. даже не переживайте. ума у него не хватит.и ничего не собирайте. пусть он собирает и доказывает что оба родителя сразу превратились в недееспособных.
Спросить
Речь не о недееспособности, а о невозможности отдавать отчет своим действиям. Если родители живы, а брат уже собирается отменять дарение, родители могут получить заключение у психиатра о том, что психически здоровы.
Спросить
Добрый вечер!
В данном случае вопрос может идти о способности человека понимать значение своих действий или руководить ими. Разрешается он назначением псомертной судебной психиатрической экспертизы. Эксперты дают заключение не только на основании медицинских документов, а на основании всех материалов дела. Свидетельские показания имеют важное значение. Они могут пояснить как человек вел себя в быту, в общении. Это тоже учитывается, особенно, когда мед. документов не достаточно.
При жизни дарителя, такой договор может быть оспорен только им. После его смерти, наследниками.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже.
СпроситьУ мамы деменция, лечилась в психиатрической больнице, после оформила дарственную на квартиру, можно ли оспорить дарственную в суде и отменить её?
Здравствуйте.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 171 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 171 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Спросить
Если она признана невменяемой по суду, то да можно
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Доброе время суток. Договор дарения может быть оспорено и признан недействительным на основании статьи 171 Гражданского кодекса если в суде будет доказано что в этот момент она не понимала значение своих действий.
Спросить
В таком случае у вас нет оснований указанных в статье 578 гражданского кодекса России
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если мать не признана недееспособной, то только она имеет право подать в суд иск о признании договора дарения недействительным. Если Вы признаете ее недееспособной в судебном порядке, то тогда сможете подать в суд иск о признании договор недействительным.
Спросить
Вот и в судебном порядке выясняйте, понимала она характер своих действий на тот момент. Вам только судебно-психиатрическая экспертиза может ответить на этот вопрос.
СпроситьСо мной хотят судится по оводу дарственной на квартиру. Может ли сын дарителя признать ее недееспособной? На какие факты он может опираться для того что бы признать невминяемой? Три года квартира находится в собственности моего несовершеннолетнего сына. Даритель (моя соседка) злоупотребляет спиртным, но на учете не где не стояла. На протяжении года от употребления спиртного она начала разговаривать с чертями. Сын дарителя сейчас хочет оннулировать договор дарения и ищет любой повод для этого. Даритель была инвалидом второй группы, сейчас ее здоровье улучшилось, ей сняли группу. Она ежегодно проходила комиссию в которой участвовал и психиатр, но психиатр-нарколог всегда давал заключения что она находится в полном здравии. Могут ли даритель с сыном на этих основаниях теперь расторгнуть договор дарения?
Недееспособным признать гражданина возможно только на основании судебного решения, основанного на заключении врачей-психиатров.
Что касается признания договора дарения недействительным, то это возможно лишь по иску сторон данного договора. Сын будет являться ненадлежащим истом, поскольку его права заключением данного договора не нарушены
Спросить
Александра, оспорить сделку дарения может сторона договора. то есть даритель - соседка. Если сделка имела место три года назад - то срок исковой давности - 1 год - прошёл. Шансов для оспаривания мало.
СпроситьЗдравствуйте,Александра!
Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения
*************************************************************************
Если договор дарения был оформлен недавно - то попытка третьими лицами оспорить дарственную возможна.Если более трех лет - то срок давности год. Уже соответственно истек.
**************************************************************************
Порядок действий для оспаривания дарственной:
1. Перед подачей заявления в суд следует поинтересоваться, не истек ли срок давности после факта совершения процесса дарения, так как оспорить любую сделку с недвижимостью можно только до истечения 3 лет после заключения. В тех же случаях, когда в качестве причины для оспаривания дарственной выбрано доказательство принуждения дарителя к заключению договора, срок давности еще короче и составляет всего один год.
2. Соберите все возможные документы, служащие прямым или косвенным доказательством причины расторжения сделки. Такими документами могут стать, например, официальное признание дарителя недееспособным, или выданное соответствующим учреждением свидетельство, подтверждающее еще чье-либо право собственности на подаренную квартиру. Или свидетельство того, что одариваемый получил в дар весь объект, несмотря на то, что даритель мог распорядиться лишь частью квартиры. При доказательстве принуждения дарителя следует найти способных подтвердить этот факт свидетелей.
3. Подавать заявление надо в районный суд. Надежнее это сделать с привлечением адвоката, специализацией которого будут дела, связанные с имущественным правом. В суде в роли заявителя должен выступать либо даритель, либо его родственники.
4. Дождитесь сначала назначения, а затем и проведения судебного заседания. Вполне нормальным явлением будет его проведение по истечении нескольких месяцев после момента подачи заявления. Если решение судьи будет не в вашу пользу, то можно его обжаловать в вышестоящей инстанции.
*****************************************************
Недееспособность возникает в том случае, если человек еще не достиг возрастной психической зрелости и не может контролировать и понимать важность своих поступков или утратил эту способность.
В силу различных причин (несовершеннолетие, злоупотребление алкоголем, наркозависимость) суд может вынести решение об оформлении частичной недееспособности граждан (ст. 30 ГК). Если пьянство и наркомания человека ставят под угрозу материальное благосостояние его семьи, в судебном порядке осуществляется оформление недееспособности и назначается опека над недееспособным.
Несовершеннолетние граждане вправе совершать самостоятельно лишь незначительные сделки, распоряжаться своими доходами, претендовать на авторство интеллектуальной собственности. Остальные действия несовершеннолетний может выполнять с согласия родителей, опекунов или усыновителей. Причинами, по которым суд может признать ограниченную дееспособность гражданина, не достигшего 18-летнего возраста, является заявление родителей или опекунов, а также неразумная трата им собственных доходов на приобретение алкоголя и наркотиков и т.п.
И только психические расстройства, не позволяющие человеку адекватно воспринимать действительность и контролировать свои поступки, – реальный повод подать исковое заявление о признании недееспособности в полной мере. В этом случае человек может быть принудительно госпитализирован в специализированные стационарные отделения для прохождения психиатрического освидетельствования.
************************** В данном деле много нюансов.Советую обратиться к юристу в реальной жизни.
Спросить
В том то и дело, что опекуна не было. Вообще физически и документально. Может ли недееспособный человек принять дарственную без опекуна?
Спросить
Кем гражданин признан недееспособным и почему не установлена опека?
Определенные ограничения действуют в отношении недееспособных и ограниченно дееспособных лиц:
недееспособными считаются граждане не способные отвечать по своим обязательства и осуществлять действия порождающие права и обязанности, то есть заключать сделки. Это люди с психическими расстройствами, они получают этот статус только через суд, им назначаются опекуны. Они не могут являться дарителями ни при каких условиях;
ограниченно дееспособными считаются те лица, которые в следствии тяги к алкоголю, спиртному, азартным играм ставят свою семью в затруднительное материальное положение. Они могут дарить свое имущество с согласия своих законных представителей.
СпроситьЧеловек признан недееспособным (экспертиза, суд и тд). Но при этом на человека была составлена дарственная уже в тот момент, когда он был недееспособным. Хочу уточнить - недееспособность была признана позже через суд. На момент подписания дарственной, человек значит был уже того... В моем вопросе этот человек позиционируется, не как даритель или кто-то там ещё, а именно как одаряемый, но недееспособный. Так мог этот человек принять дар?
Спросить
В дар имущество недееспособный гражданин принять может, только распоряжаться таким имуществом будет опекун с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьЗаключила договор дарения (я одаряемый), теперь вторая сторона хочет расторгнуть договор, мотивируя тем, что на момент подписнаия дог-ра не отдавал отчет своим действиям (есть мед. карта и ответ на запрос от врача, подтверждающие прохождение консультативного лечения в псих. Диспансере в период закл. Дог-ра дарения), но он я точно знаю был здоров на тот момент, как это доказать?
Здравствуйте, Светлана,
если даритель передумал, а Вы, в свою очередь, не согласны расторгать договор, спор решается в судебном порядке. Даритель будет доказать свои требования, Вы - другие. Как правило, по такого рода делам проводится психиатрическая экспертиза, результаты которой могут подтвердить или опровергнуть доводы истца. Ваша задача хорошо подготовиться к процессу.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьЯ проживаю с братом в квартире. Мой брат совершеннолетний и, пока ещё дееспособный. Он состоит на особом активном диспансерном наблюдении в психиатрическом диспансере. Также он попадал на принудительное лечение в психиатрическую больницу сроком более 5 лет за совершение тяжкого преступления по постановлению суда. Диагноз у него параноидальная шизофрения.
Я совершеннолетний гражданин. Мой брат нуждается в постоянном внимании, его нельзя оставить, также у него постоянные обострения, временами бывает ремиссия и он осознает свои действия, но даже в этот период он не в состоянии себя обеспечивать и осуществлять свои базовые потребности (обстирывать, приготовление пищи и т.д.). И, соответственно, нуждается в том, кто за ним бы присматривал. Финансовой возможности у меня нанять такого человека нет. Я сам работаю, и в силу работы могу подолгу не появляться дома. В доме есть, газ, этаж 9, то есть данные условия являются опасными для брата. К тому же у него были ранее попытки суицида.
В период обострений существует угроза моей безопасности и жизни, меня он в это время не воспринимает как значимого. Я и мой брат совершеннолетние. Брату 52 года. Он инвалид второй группы по заболеванию.
Других родственников близких не имеется.
В нашей общей собственности имеется двухкомнатная квартира, каждому принадлежит по половине доли. Моя доля была по дарственной от родителей, его доля по наследованию. В наследство брат вступил недавно где-то около месяца назад, поскольку все это время до принятия был на принудительном лечении. Сам брат согласен на оформление в психоневрологический интернат, но туда возможно попасть, минуя лишние проблемы (гигантские очереди) только посредством лишения дееспособности.
Но в этом случая 1/2 доля квартиры будет «болтаться» в воздухе, под контролем органа опеки и попечительства, которую также придется оплачивать. Также данное ограничение будет мешать каким-либо возможностям распоряжения имуществом (продажа/обмен). Разумеется, брат будет прописан при любом раскладе. Просить ПНИ оплачивать часть коммуналки (содержание и ремонт, капремонт, отопление) – это та ещё волокита.
Вопрос такой, как лучше избежать дальнейших проблем и все правильно сделать? Возможно, следует в день заключения дарения доли сходить к его лечащему врачу и получить справку о том, что его состояние в данный момент стабильное?
Мы хотим сделать дарение половины доли квартиры брата на меня. А затем уже решать вопрос о дееспособности. Могут ли органы опеки и попечительства оспорить данное действие, если специально никто не будет подавать возражений. Как у них осуществляется работа с момента признания лица недееспособным, «смотрят» ли они все сделки до признания недееспособным за последние 3 года. Или же если специально никто и никак не обратится, и иные заинтересованные лица то проблем подобных не будет?
Также интересует такой вопрос, если вдруг признают дарственную недействительной и, тогда законным представителем брата станет ПНИ. Имеет ли право ПНИ, распоряжаясь его имуществом подселить кого-то временно в квартиру кого-то, без моего согласия? Ведь по идее же там нет полного деления квартиру кому, что принадлежит, и так далее. Также уточняю, что жилище является единственным для нас, кроме нас двоих никто не прописан. Претендовать на него никто не может.
Также интересует вопрос, каковы будут правовые последствия для счетов брата в банке и иного имущества до признания недееспособным. Насколько, я знаю законный представитель (в данном случае это ПНИ) пользуется до 75 % любого дохода опекаемого. Распространяется ли это уже на имеющиеся у него накопления? Есть ли у меня способ как-то передать все деньги в его распоряжение, чтобы ему пришла полная сумма. Например, предварительно снять по генеральной доверенности, а потом подарить ему их. Или же данный вычет распространяется только на доходы (пенсию) после признания недееспособным, а накопления останутся не тронутыми. Брат сможет пользоваться ими как карманными деньгами для покупки того, чего считает нужны с разрешения ПНИ.
"Но в этом случая 1/2 доля квартиры будет «болтаться» в воздухе, под контролем органа опеки и попечительства, которую также придется оплачивать."
Ничего она не будет болтаться, с чего Вы это взяли. Как была в собственности брата так и останется. Платить за содержание имущества, он сам будет обязан. У него будет оставаться, как минимум 25% от пенсии..
(канитель, согласен)
Могут ли органы опеки и попечительства оспорить данное действие, если специально никто не будет подавать возражений
нет, такого права у них нет.
Но для сделки по долям нужно нотариальное удостоверение, а нотариус может отказаться. Это нужно сделать по другому без нотариуса: по одному договору отдать 1 человеку, а потом, он всю квартиру Вам обратно. Но здесь нужен надежный человек и налоговые последствия смотреть, как лучше..
После признания недееспособным, Никак ПНИ не сможет распоряжаться долей, сдавать и т.п., продать, и т.д., это исключено. Нудно согласие органа опеки, сделка обязательно нотариальная...
"данный вычет распространяется только на доходы (пенсию) после признания недееспособным"
на все текущие доходы, даже от продажи имущества...
Но те, что находятся на счетах его, не должны затрагиваться, так как были накоплены до помещения в интернат...
СпроситьЗравствуйте! Отец парализован, недееспособен. Я (сын) веду постоянный уход за отцом, все родные отказалисьза ним ухаживать. Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить дарственную (частный дом) на сына (т. е на меня) . Как лучше это сделать, может стать опекуном отца? Но говорят что опекуном может стать только неработающий человек, а я работаю. Вызвали на дом нотариуса, чтобы выписать доверенность и дарственную на меня, но так как врач-психиатр написал в диагнозе расстройство личности, нотариус отказался оформлять документы. Помогите, пожалуйста, что мне делать.?
Уважаемый Дмитрий!
Оформить договор дарения не возможно, если отец не отдает отчет своим действиям....и это очевидно для нотариуса....Вам надо обращаться в суд с заявлением о признании отца недееспособным. Суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, по результатам которой и будет вынесено решение. Далее с решением суда Вам надо будет обратиться в органы опеки. Нет такого требования к опекуну, чтобы он не работал. Опекун обязан проживать с подопечным. Вы будете иметь право на наследство отца.
Спросить
