Какие нужно документы для приобретения жилья под материнский капитал, что нужно заверить у нотариуса?

Светлана,

в вашей ситуации, полагаю, нет необходимости. Желательно, обратиться со всеми документами в МФЦ, на консультацию.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Документы по оформлению купли-продажи недвижимости необходимо оформит у нотариуса в обязательном порядке, потому что это долевая собственность.

Добрый день! а нотариус вам и не нужен в данной сделке.

регистрируют сделку купли продажи не у нотариуса в Росреестре, если не хотят платить процент от сделки.

Тоесть продавец с пакупателем идут сразу в ростреестр и туда же покупаель предоставляет сертификат материнског капитала!А как же продавец получает свои деньги?

Обратитесь в ПФ по месту жительства что б вам выдали сертификат на получение материнского капитала - нужны свидетельства о рождении ваших детей

только при получении сертификата сможете воспользоваться правом на покупку.

Здравствуйте,

В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит, это можно сделать безотлагательно.

После исполнения ребенку 3-х лет, родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят. В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:

паспорт мамы;

сертификат на маткапитал (или его дубликат);

СНИЛС;

св-ва о рождении детей;

копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);

копия договора купли-продажи жилого дома.

Добрый день!

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Везде по разному.Для получения займа (кредита) необходимы следующие документы:

Сертификат на получение семейного капитала;

Документ, подтверждающий личность лица, которому выдан сертификат (матери);

Справка из органа ПФР об остатке денежных средств капитала;

Заявление в ПФР о распоряжении мат.капиталом.

Документ, подтверждающий личность супруга владелицы сертификата;

Свидетельство о заключении брака;

Свидетельство ПФР;

Свидетельства о рождении детей;

Полный пакет документов на приобретаемую недвижимость.

свидетельство о выделении средств материнского капитала, справка о сумме, паспорт, и документы на приобретаемую квартиру (паспорт продавца)

у вас будет выглядеть схема так:

вы покупаете квартиру за заемные средства и на погашение суммы займа используете мат капитал.

Здравствуйте. Вам нужно будет предоставить свидетельство о браке, свидетельства о рождении (всех) детей, паспорт заявителя, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), на усыновленных детей - решение суда.

Здравствуйте!

Вам необходимо составить обычные документы: договор купли продажи, акт приема-передачи недвижимости.

Порядок регистрации перехода прав и оплаты по сертификату зависит от условий конкретной сделки.

Для оплаты необходимо подать заявление в ПФР о распоряжении средствами мат. капитала. Перечень документов, прилагаемых к заявлению зависит также от условия сделки.

Как видите, не зная условий сделки, нельзя назвать конкретный перечень. Можно с проектом договора уточнить в ПФР/МФЦ.

Приведу пример: покупка готового жилья без кредитования.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

"О Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий"

п.6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки, обязательства... является супруг лица, получившего сертификат...;

д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки... является супруг... .

п.8. В случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей... или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством РФ, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;

д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Нужна помощь в оформлении договора - обращайтесь.

Благодарю за отзыв!

От продавца:

- свидетельство о регистрации права собственности на комнату,

- основание для признания права собственности (договор купли-продажи, или дарения, или иной)

От покупателей:

- сертификат на материнский капитал со справкой о размере остатка,

- паспорт мамы, ИНН,

- паспорт супруга (если мама в браке),

- свидетельства о рождении всех детей,

СНИЛС всех членов семьи

идите к нотариусу

Если ребенку нет 3 лет--тогда да.

свидетельство о браке и о рождении детей.

удачи