Проверка юридической чистоты квартиры - необходимые документы

Здравствуйте,

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:

свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);

выписку из ЕГРП;

выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;

справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;

справку из наркологического и психоневрологического диспансера.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Сделка, на мой взгляд - сомнительная - Застрахуйте эту сделку - а вообще с агенствами - лучше не связываться.

ОНИ после продажи - ликвидируются - и с некого спросить

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Доброго времени суток

Это очень серьезный вопрос и не нужно искать бесплатных советов в интернете, нанимайте юриста в своем городе на платной основе

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго вам времени суток. Честно говоря какая-то довольно сомнительная сделка. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Прежде всего, выписка из ЕГРН, причем актуальная. Не должно быть никаких обременений, иначе не стоит даже связываться

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Попросите агентство, как собственника, предоставить расширенную выписку о правах на квартиру. С выпиской обратитесь к юристу для консультации.

День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22

Выписать можно в судебном порядке.

Здравствуйте! Нет, это абсолютно неправомерно - в договоре пожизненного содержания бывший муж никоим образом не фигурировал

Нет, не можете. Брат не отвечает по долгам.

Брат внучки - наследник. Согласно ГК РФ ч. 3 он получает не только имущество, но и долги наследодателя. Бабушка имеет право взыскать долг с наследника, но только за прошедшие три года. Бабушка может конечно подать иск и за все годы, но тогда наследник имеет право заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности в результате чего долги будут взысканы только за предыдущие три года, в остальной части иска будет отказано.

География ваших вопросов растет вместе с отраслями права, в которых Вы их задаёте. Если Вы юрист, что Вам мешает зарегистрироваться здесь же, на сайте? И также, как и все мы, расширять своё кругозор, нарабатывать практику, советоваться с коллегами в случае отсутствия познаний по каким-то вопросам? Что мешает?

Почему нужно пытаться на халяву получить ответ и потом продать его своему клиенту? Хотите на чужом горбу в рай въехать? Ню-ню...

Удачи в путешествии...

Смотря какие условия патронажа.

Здравствуйте

Патронажная служба — эта организация, специализирующаяся на оказании помощи пожилым людям, у которых ограничены возможности.

К дарению это никакого отношения не имеет. Если бабушка дееспособная.

Так как квартира была подарена и никто в наследство не вступал, то и долг "вешать" не на кого.

Здравствуйте. Если внучка не вступала в наследство, то не повесят.

Внучка не является наследником, следовательно на неё не могут повесить долг.

Нет, поскольку по долгам умершего отвечают наследники в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества. Квартира не входила в состав наследства, а была подарена при жизни, в отсутствие ограничений, поэтому на внучку ничего не "повесят" (исключение - если она выступала поручителем по кредитным договорам бабушки при её жизни). Такие дела.

Сергей, здравствуйте!

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Квартира подарена, это не наследство.

Спасибо за быстрый и четкий ответ всем юристам, все стало понятно.

Андрей, здравствуйте! Авансы не являются обспечительной мерой! Обеспечить обязательства по предварительному договору можно только задатком. В связи с этим, Вы в любой момент можете получить исковое заявление от отказавшихся покупателей о взыскании с Вас этого аванса, как неосновательного обгащения. Дело в том, что договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации его в ФРС, и до этого никаких авансов принимать нельзя. При подписании предварительного договора, можно было бы заключить соглашение о задатке, и вот в этом случае, можно было бы говорить о невозврате задатка при отказе покупателя от сделки. А Вы еще и подписались под тем, что аванс получили, хотя в руках деньги даже не держали. Уважающие себя агентства недвижимости и риэлтеры , если и берут аванс, то всегда его возвращают при срыве сделки, да и никогда с продавца не берут расписки о том, что он этот аванс принял.

Я бы на Вашем месте не соглашалась на то, чтобы данные деньги шли в уплату услуг агенства (которые, кстати, они пока и не оказали).

Да, это будет Вашим доходов, но уверена, что агенство Вам не даст никаких документов для предъявления в налоговую, потому что свои доходы они скрывают.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Алекс

можно,но только через суд,причем основным вашим доводом должен являться тот факт что на момент приватизации он был зарегистрирован но не участвовал в приватизации поскольку реализовал свое право на приватизацию по другому адресу