Как поступить, если мужу подарили квартиру с задолженностью, но он не прописан и не является должником
Мужу Была подарена Квартира, на ней имеется задолженность. Он в квартире не прописан и никогда прописан не была. За долги отключён свет, мы эти долги не копила. УК отказывается сменить лицевой счёт и спрашивать долг с тех кто не оплачивал. Сказав что теперь он обязан выплатить все долги. Как правильно поступить? Ответ на наше заявление прилагаю.
Здравствуйте,
Конечно ваш муж платить долги бывшего собственника не обязан, но управляющей компании все равно, кто будет платить долги и поэтому может прекратить подачу электроэнергии
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
Спросить
Анжела, вы написали «масло масленное» , если у мужа долгов по квартире нет, то какого права отключают электроэнергию?
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Алена, в данном случае коллега всё правильно вам ответила. Они не имеют право отключать электроэнергию, но делают, что хотят. Советую вам написать жалобу в Роспотребнадзор и районную прокуратуру на данную УК.
Спросить
Здравствуйте! Если задолженность по электроэнергии образовалась при бывшем собственнике, то с него и должны взыскивать. Подавайте в суд исковое заявление об обязании оформить лицевой счет и подключить электроэнергию.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не хотите втягиваться в длительные судебные процессы с неопределенным результатом, то лучше оплатить долги за бывшего собственника, а затем предъявить ему регрессный иск о возмещении затрат.
СпроситьСогласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Действия управляющей компании не правомерны. Долги числятся не за объектом недвижимости, а за собственником. Вам стоит обратится с заявлением в прокуратуру и приложить копию договора дарения.
Спросить
Отключать электроэнергию не имеют права. Но из вопроса ясно, что обращаться в суд управляющая
компания не хочет. В этом случае необходимо обращаться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру.
СпроситьДоброго времени суток. Уважаемая Алёна! Если ваш муж не был зарегистрирован в квартире, он не обязан оплачивать услуги, которые не потреблял, при условии, если установлен счётчик прибора учёта. Это включает в себя гвс, хвс и электроэнергию. Действия УК полностью не законны, напишите жалобу в прокуратуру по месту её нахождения. И не платите ничего, через суд, они взыскать ничего не смогут, а прокуратура примет оперативное решение по устранению нарушения ваших прав. Всего вам доброго.
Спросить
Есои человек-должник нисего не имеет, но прописан и прожичает у родственников, могут ли приставы арестовать их имкщество?,
Пришел исполнительный лист с задолженностью за водоотведение/водоснабжение за 2016 год.
Обратился к ЖКХ - ответили, что согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Да, я родственник собственника квартиры, но был прописан в квартире только с 2017 года. А с середины 2016 уехал за границей жить.
Более того, сейчас приходит квитанция на имя собственника за водоотведение/водоснабжение, но там не указана, что долг висит долг.
Вместо этого приходит квитанция на имя бывшего собственника квартиры. Любопытно, что сумма долга вроде бы почти такая, как и мой долг. Но квартира была куплена в 2015, так что это, скорее всего, случайность.
Возникает также вопрос, почему они не потребовали собственника погасить долг (сейчас-то в квитанции нет упоминания о долге), а обратились ко мне?
Вправе ли ЖКХ-нишники требовать с меня погашения задолженности в моем случае?
Спасибо!
Я в июле приобрела квартиру и не сменила лицевой счет. (сломала ногу и долго не могла ходить) Долгов по кв. пл. у бывших владельцев не было. Что мне за это теперь будет?
