Нарушение работы ЖКХ - обрезание батарей и отсутствие отопления - что делать и где расчитывать на перерасчет оплаты?
Два года назад у меня работниками жкх без моего присутствия, по звонку соседей о протечки были обрезаны батареи и квартира не отапливалась. Могли они без моего присутствия это делать? И могу я расчитывать на перерасчет оплаты за отопление? Зарание вас благодарю.
Доброго времени суток. Могли это сделать, если по вашей вине страдали ваши соседи по жилому дому, это была вынужденная ситуация
Спросить
Посокльку ситуация была аварийная, то прекратить отопление квартиры УК вправе. Плата за непредоставленную слугу взиматься не должна. Если счет за отопение предъявлен, пишите заявление в УК. В случае отказа или бездействия обращайтесь в жилищную инспекцию или в суд с иском о перерасчете платы за отопление.
СпроситьДень добрый. Две недели назад в моей квартире сняли батарею отопления, так как она лопнула. Батарея была со времен первой установки. Замену пообещали через какое то время, за счет ЖКС. Вопрос - могу ли я пересчитать квартплату по графе отопление за то время, когда моя квартира не отапливалась? Заранее спасибо.
Протечка батареи в многоквартирном доме - составление акта, ответственность и вопросы выплаты ущерба
Протечка батареи в квартире в многоквартирном доме.
Включили отопление и стала течь батарея в комнате. Вода течёт к соседям ниже. Как состовляется акт при протечке батарее и кем подписывается?
И кто должен выплачивать ущерб?
Вы должны пригласить представителе УК или ТСЖ. Акт составляется в произвольной форме и подписывается присутствующими лицами. Если Вы собственник квартиры, то за ущерб придется Вам отвечать, т.к. собственник квартиры несет бремя ее содержания в надлежащем состоянии.
Спросить
Акт залива квартиры составляется комиссионно с участием пострадавших, причинивших ущерб сторон и представителями управляющей компании. В акте указывается причина и степень причиненного ущерба. Если батарея не имеет отключающего устройства и не была демонтирована или заменена Вами, то она относится к общему имуществу дома, ответственность за содержание которого несет управляющая компания.
СпроситьВ августе этого года у нас прорвало батарею, батареи не отапливались. Дома никого не было, затопили соседей снизу, у них дорогой ремонт и мебель сильно пострадали. Соседи хотят компенсацию. Квартира у нас приватизированная. Батарея та, которая была при въезде в новый дом 24 года назад. Кто должен оплачивать ремонт соседям?
Имею следующий вопрос: после покупки квартиры в январе 2014 года, был ремонт, при котором были удалены старые батареи, которые регулярно, по словам соседей снизу, их затапливали. Отсутствие батарей было зафиксировано работниками управляющей компании. Новые батареи установить было невозможно из-за гнилых и текущих стояков. При этом счета на оплату за отопление приходили исправно. Стояки поменяли в январе 2015, тогда же были установлены и батареи. ВОПРОС: имею ли я право не платить за отопление в этот период?
Сегодня во время проведения аварийных работ в доме (были отключены горячая вода и центральное отопление) у меня в квартире лопнула батарея. Позвонила в диспетчерскую заявить о протечке. Мне сообщили, что протечка батареи в квартире собственника и аварийные работы друг с другом никак не связаны. Соответственно все работы по замене и покупка собственно новой батарие и комплектующих за мой счёт. Странно, что именно в период проведения аварийных работ прорвало батарею. Слесарь из ДЭЗа пришедший по вызову не составил никакого акта, никаким образом не зафиксировал протечку и не установил причину. Кто в таком случае виновник протечки? И за чей счёт происходит замена батареи?
С уважением,
Мария (Москва)
Срочно обращайтесь на личную консультацию. Прорыв батареи может быть из-за скачка давления. Акт по факту прорыва нужно составить обязательно. Плюс проводить консультацию.
СпроситьУ моего брата комната в общежитии. С февраля 2013 года в комнате было перерыто отопление, т.к. потекла батарея, но стояк, который проходит через комнату отапливался. Работы по перекрытию отопления выполняли слесари ЖКХ, начальник ЖКХ сказала, что батарею поменять смогут когда закончиться отопительный сезон. Так как брат в комнате прописан, но не проживал его это устроило. На сегодняшний день ему прислали задолженность за отопление в 24000 руб. У него есть на руках акт о том, что отопления не было (кроме стояка, который проходит через комнату) с 2013 года. Сумма задолженности выставлена с учетом исправной работы отопления. Теплосеть отказывается делать перерасчет мотивируя тем, что комната отапливалась стояком. Скажите пожалуйста как мне действовать дальше?
Здравствуйте. Идти в суд и там оспаривать отказ, либо же подать жалобу в прокуратуру, что проще.
Спросить
Здравствуйте!
Подайте в теплосеть письменную претензию о перерасчете, в случае отказа в нем обращайтесь в суд с требованием о перерасчете платы за отопление.
СпроситьВ 2009 году я приватизировала квартиру.
ЖКХ с меня продолжали брать оплату за съём жилья у муниципала до 2017 года.
.
Я обратилась с заявлением о перерасчете и возврате этой оплаты за съём с 2009 года. Мне сделали перерасчет только за 3 последних года. При этом добавили оплату за эти же 3 последних года за капитальный ремонт жилья.
Прошу Вас разъяснить, правомерно ли со мной поступил ЖКХ в обоих случаях перерасчета?
Заранее благодарю за помощь.
Флюра Аллямова.
Здравствуйте! Перерасчет по плате за найм сделали за последние три года, так как срок исковой давности составляет три года. Если Вы собственник, то соответственно взносы на капитальный ремонт обязаны платить.
Спросить
Доброго времени суток! ЖКХ поступили, в случае обращения вами в суд, вы не смогли бы требовать перерасчет более чем за 3 года, поскольку в данном случае приминима исковая давность. И с суммой капитального ремонта поступили верно, поскольку вы являлись на тот момент собственником и обязаны были платить.
Спросить
Срок исковое давности составляет три года, именно за этот период и сделали перерасчет. Если вы стали собственником, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте. По большому счёту должны были передать весь период, однако взяли три последние годы в связи с тем, что если даже вы обратитесь в суд за защитой своих прав, то они заявлять о пропуске сроков давности, что будет Основанием для отказа в иске. Если есть уважительные причины пропуска срока трёхлетней давности можно обратиться в суд и взыскать за предыдущий период.
СпроситьНеделю назад была обнаружена течь в квартире в системе отопления дома на стыке трубы и радиаторной батареи. При ремонте квартиры 6 лет назад радиаторные батареи были заменены на новые. После обнаружения течи был вызван мастер который произвел ремонт стыка трубы и батареи. Через неделю произошла протечка в этом же месте, протечка произошла ночью, соответственно затопили соседей. Подскажите кто виноват?
Я купила квартиру в новостройке трубы центрального отопления были подведены но отопление не подавали потоиу что не во всех квартирах бвли установлены батареи должны ли мне сделать перерасчёт по отоплению потому что отопления не было.
Прорвался радиатор отопления, затопило соседей в октябре 2016 г. Радиатор отопления был демонтирован работниками ЖКХ (есть акт). Жили всю зиму без соответствующего тепла. Могу ли я рассчитывать на перерасчет по ком. платежу? СПАСИБО.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае для перерасчета имеются все законные основания
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Для перерасчета необходимо, чтобы был зафиксирован факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, а именно: температура в квартире в отопительный сезон должна быть менее 18 градусов. Порядок составления акта регламентирован 354 постановлением правительства РФ.
Спросить
