Правомерно ли требование председателя СНТ о дополнительной оплате за подключение коммуникаций к уже существующим на участке домам?
Здравствуйте, ситуация такая на участке в СНТ построены 2 дома, один старый с ним покупали участок к нему все коммуникации подведены были прошлым владельцем, в 2017 построили новый дом и теперь председатель требует деньги за разрешение на подключение газа 60 тысяч рублей, на свет 47 и на воду 35, хотя это все уже есть на участке, правомерно ли это требование? Если за все это уплачивалось, когда проводили газ, свет и воду по садам.
Вы написали, что подключать все коммуникации должен горназ, водоканал и городские электросети сети, как если газовщики просят разрешение на подключение от правления?
Здравствуйте, надо смотреть устав Вашего СНТ, что там записано, если там нет, ничего за подключение все коммунальных услуг, требуйте раз. яснение, на каком основании. Они требуют, что бы председатель или правление СНТ, должно давать разрешение на подключение, требуйте, что бы те, кто требует разрешение на подключение от правления, пусть письменно напишут, вам закон на который они ссылаются. В противном случае пишите им письменно претензию. И что Вы будете обращаться в правоохранительные органы. Это не иначи. Они могут быть в сговоре с председателем СНТ, но за подключение спросите, почему Вы должны платить председателю и затем еще за каждое подключение, горгазу, электросетям и так далее. Пусть письменно ответят на Ваше письменный к ним вопрос. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, ситуация такая на участке в СНТ построены 2 дома, один старый с ним покупали участок к нему все коммуникации подведены были прошлым владельцем, в 2017 построили новый дом и теперь председатель требует деньги за разрешение на подключение газа 60 тысяч рублей, на свет 47 и на воду 35, хотя это все уже есть на участке, правомерно ли это требование? Если за все это уплачивалось, когда проводили газ, свет и воду по садам.
Здравствуйте! Ну тут сложно ответить возможно председатель посчитал что у вас два разных участка а вы производили межевание и раздел участка?
Спросить
Нет председатель понял все правильно и раздела никакого нет на участке и не будет
СпроситьЗдравствуйте! Требование Вашего председателя незаконные, так как все коммуникации в новый дом Вам Вам будут подводить, элнктросеть, горгаз, если у Вас имеется рарешение на строительство нового дома. Водоснабжение в новый дом Вы подводите самостоятельно, без всякого разрешения у председателя СНТ. Ари подключении газа и света. Вы должны будете подписывать договора, у электросетей и горгазе, там и будете все оплачивать, и какое отношении на все это имеет председатель. Еще раз повторяю его требования незаконны. Удачи.
СпроситьНа участке построено два дома. Первый сдан в эксплуатацию, все коммуникации подведены. На второй (новый) дом получено разрешение на строительство, есть градостроительный план и топографическая съемка. Подскажите пожалуйста для заключения бессрочного договора на поставку газа необходимы ли еще какие-то документы, если газ на участок уже подведен?
Спасибо!
Вот такая ситуация: Года два назад на земельном участке (договор аренды на 49 лет.) построил индивидуальный жилой дом (все по букве закона). Провел газ, электричество и воду, все по договорам и везде стоят счетчики. И недавно приобрел еще один участок по соседству и построил на нем не большой двух этажный дом. Вот вопрос: можно ли мне подключить новый дом построенное не давно через счетчики (газ, свет и вода) которые установлены на первом доме, не заключая новые договора с поставщиками газа, света и воды?
Я собственик 2 х смежных участков в снт, которые были получены путем разделения одного большего участка в 7 соток ровно пополам. Прошлым владельцем членом снт были оплачены все комуникации (газ, Электричество, вода). На двух участках я построил дома, но к одному дому мне дали возможность подключить все коммуникации, а ко второму запросили повторно всю сумму за все коммуникации.. Но ведь прошлый собственник уже оплачивал за все 7 соток. Почему я должен платить снова?
Не совсем понятно почему.. Ведь я не покупаю новый участок, а остаюсь в рамках того участка за который уже было заплачено.. Собственник остаётся тоже тот-же. Почему я ещё раз должен компенсировать членам снт затраты на прокладку коммуникаций вдоль границ посути того же самого участка.. Не ясно.
СпроситьВот такая ситуация. Имеется дом. Был произведен раздел дома в натуре.1\2,1\4,1\4. К дому подведен газ и электричество. Собственник одной части не дает согласие на подключение электричества и газа другим собственникам дома. Подскажите пожалуйста примерный текст искового заявления в суд, название искового заявления, и какие нужны будут документы, для того, чтобы другие собственники могли подключится к газу и свету в доме? Свет и газ на момент раздела дома уже были подведены. Заранее спасибо!
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.
Спросить
Как получить необходимые коммуникации для участка ИЖС и заставить провайдеров оплатить их подведение
В 2010 году я получила участок под ИЖС. В прошлом году я поставила на нем дом и оформила зем. участок в собственность. К данному участку ничего не подведено, хотя участок находиться в черте города. С электричеством проблем не было, а вот вода и газ - говорят за свой счет. Что бы провести воду надо перекопать пол улицы (водоканал это хочет сделать за мой счет). Я знаю, что когда выделяются участки, к ним должны быть подведены все важные коммуникации. Вопрос: какой федеральный закон для этого подходит, что бы тыкнуть в нос водоканалу и газовщикам.
Здравствуйте! Для того, чтобы разобраться в ситуации нужно знать каким образом предоставлялся Вам участок? На аукционе или по иным основаниям? Какая документация по земельному участку первоначально была, что написано на счет коммуникаций в договоре предоставления Вам участка от Администрации (если вы у Администрации получали участок).
И уже исходить из того, что полномочия об обеспечении водой, газом, электричеством лежат на органе местного самоуправления, и все письма адресовать в Администрацию, так как это бюджет местный.
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"СпроситьСтатья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
Участок был получен на аукционе от Администрации для ИЖС в черте города. На счет коммуникаций в договоре не прописано. Значит?
Спросить
Правила проведения аукциона и формирования участка на тот период, что делается в каком виде выставлялся, с каким обязательствами города..
Это все узнать в акуц документации нужно.
СпроситьДом на двоих. Продаю свою половину дома и две сотки земли под домом второму хозяину. У него остаются подведены все коммуникации-газ, свет, вода. Должен ли он мне компенсировать материально подключение газа, света на мой будущий домик на моей половине участка, который я хочу построить?
Это как вы договоритесь. Только если вы в натуре не разделили дом и участок, то ни о какой половине не пойдет речь. Постройка будет у вас в тех же долях. Аккуратнее, нужно сначала разделить
СпроситьУ меня такая ситуация. Купил дом с инженерными коммуникациями проходящими через соседний участок. Ранее, когда проводились коммуникации к дому это был общий участок, но позднее участок был поделен между родственниками, на одном участке остался дом, а на другом просто земля, участок разделен забором и каждый поставлен на отдельный кадастровый учет. Получилось так, что придомовой регулятор газа с краном подачи газа остался на соседнем участке. Лицевой счет по газу оформлен на меня, как и все договора по обслуживанию инженерных коммуникаций дома. Теперь сосед требует, чтобы я перенес коммуникации с его участка и проложил себе новые. В противном случае угрожает перекрывать газ к дому, а также перекрыть центральную канализацию. В техническом плане я не знаю возможно ли ему осуществить перекрытие канализации, а вот отключить подачу газа вполне возможно, что он в качестве предупреждения один раз уже сделал. Мне пришлось вызывать представителя обслуживающей организации по газу, вскрывать калитку на его участок и открывать подачу газа в дом. Боюсь что это же он проделает в зимний период и тогда может разморозиться система отопления дома.. Что мне делать в этой ситуации, перенос коммуникаций стоит больших денег и временных затрат и в техническом плане сложно, как мне обеспечить законный допуск к своему регулятору газа и заставить соседа не чинить препятствий, ведь инженерные коммуникацию входят в состав дома, а также обязать соседа не вмешиваться в инженерные коммуникации проходящие по его участку, законно, на основании согласованного проекта подведенные к дому. Раздел участка был произведен после строительства дома и подключения его к коммуникациям.
Ситуация такая. На земельном участке стоит два дома на разных хозяев (земля в совместной собственности). У соседа проведена вода. Хотела провести к своему дому воду. Но соседи по улице требуют оплатить им сумму в 60000 р (это то, что они платили водоканалу, каждый со своего земельного участка за подключение воды). Правомерно ли их требование. Ведь по сути к нашему участку подведены водоснабжение, за которое уже было оплачено водоканалу.
Если по другому невозможно подключиться то размер платы за сервитут через соседей можно установить через суд и она будет копейки.
СпроситьЖивем в снт. Купили в ипотеку дом с участком, оформили на мужа, подключили коммуникации. Потом купили смежный участок без коммуникаций, поставили на свёкра, построили на нем дом. Теперь хотим узаконить новый дом. Чтобы подвести к нему все коммуникации нужно только за разрешения около 400 000 руб. Возможно ли соединить два участка в один? Если соединим, получается, коммуникации на Соединённом участке уже есть и нужно будет только провести их по участку?
Возможно. Нужно провести межевание (если не делали), подписать соглашение собственников участков об объединении участков, после чего подать в МФЦ заявление о постановке образованного участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности.
Спросить
Если у ваших участков одинаковое разрешенное использование, а также если предельные размеры земельных участков, установленные в ваших местных Правилах землепользования и застройки, позволяют это сделать, то объединить участки вы естественно можете. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана.
Спросить
