Если военнослужащий возьмет гражданскую ипотеку, будут ли у него потом сложности в получении военной ипотеки.?

Здравствуйте!

При наличии квартиры - ВЫ военную ипотеку не получите

УДАЧИ ВАМ

Согласно

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов

3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в целях:

приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);

погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

10. Для получения целевого жилищного займа участник представляет в уполномоченный федеральный орган:

а) договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором согласно приложению N 2, подписанный участником (в 3 экземплярах);

б) договор, который является основанием для государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) (далее - договор на жилое помещение);

в) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);

г) договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации.

11. По решению соответствующего федерального органа исполнительной власти указанные в пункте 10 настоящих Правил документы могут представляться через этот орган и (или) лиц, определенных этим органом.

12. Уполномоченный федеральный орган в течение 7 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет участника, открытый в уполномоченной кредитной организации, направляет участнику подписанный договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и перечень документов, которые он должен представить в уполномоченную кредитную организацию для перечисления средств целевого жилищного займа в соответствии с договором на жилое помещение, возвращает участнику договор на жилое помещение и договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации, либо принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием причины отказа.

Причиной отказа может быть представление не всех документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, либо их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.

Ипотеки военной Вы не лишаетхесь, но у Вас не получится ее получить на одно и тоже жилое помещение, поскольку оно будет уже в залоге по другому ипотечному кредиту и в указанном договоре запрещен последующий залог. Если в первом ипотечном договоре нет запрета на последующий залог, то Вы можете оформить военную ипотеку.

Согласно ГК РФ:

Статья 342. Последующий залог

1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности.

4. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫЙМ ЗАКОНОМ

О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО

ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, при покупке квартиры в ипотеку вы не лишаетесь права на участие в Накопительно-ипотечной системы, так как в соответствии с вышеназванным законом, нет оснований для отказа.

Нет, не влияет.

Это единственная программа для военных, в которой не требуется отсутствие жилья.

Здравствуйте. Нет, не повлияет.

Не откажут. Участие в военной ипотеке не зависит от наличия собственного жилья у военного, читайте закон О НИС.

Здравствуйте. Да, военную не дадут

Нет, на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, в том числе и на получение целевого займа на приобретение квартиры по военной ипотеке - это не повлияет.

Добрый день! Минусы в ипотеке военной имеются! Особенно они проявляются после приобретения жилья, когда в МО РФ (в лице конкретного учреждения военипотеки) "забывают" погашать ссуду и кредит! Не всегда по истечении 20 лет службы квартира освобождается от залога и становится в полном объеме собственностью участника НИС! При получении (приобретении квартиры) по программе НИС члены семьи не учитываются! А вот попытка членов семьи взять ипотеку, пллучить жилье в органах местного самоуправления натыкается на то, что у главы семьи уже жилье имеется! Если члены семьи состоят на учете (например, в органах местного самоуправления), то они могут быть сняты с учета, хотя приобретенная участником НИС квартира иногда даже после 20 лет службы не становится его собственностью в полном обьеме (о чем сказано выше), она находится в залоге до полного погашения кредита! Но зарегистрирована на участника НИС, который формально является собственником! А нормы ЖК РФ в этом случае однозначно считают, что семья жильем обеспечена! Вот кратко такая ситуация с ипотекой по НИС! Спасибо за обращение на сайт!

Можете. Любые из указанных.

явились вопросы? Задайте их нашим юристам!Задать вопрос

Консультируйтесь с юристом онлайн

СПРОСИТЬ ЮРИСТА124 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Категории Общие вопросы

Можно ли погасить гражданскую ипотеку за счет накоплений по военной ипотеке?

Мой муж купил квартиру по гражданской ипотеке. Он военнослужащий. Сейчас ему выдали свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа. Сумма в этом свидетельстве совпадает с суммой по гражданской ипотеке. Может ли он погасить этими средствами гражданскую ипотеку? Как это сделать, если это можно?

19 Марта 2016, 06:52, вопрос №1186648Юлия, г. Екатеринбург

Поделиться

600 стоимость

вопросавопрос решён

...Есть вопрос к юристу?ЗАДАТЬ ВОПРОС

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (6)

Самарин Александрполучен

гонорар46%

Юрист, г. Москва

Общаться в чате

7803

ответа

5364

отзыва

эксперт

Здравствуйте. Может, закон не запрещает. Согласно:

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

.

"

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

.

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ

ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ

ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ

3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:

б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту".

Владимир, сможет, это разрешено законодательством.

Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и пунктами 18, 26-29 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, предусмотрена заключения в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенного участником накопительно-ипотечной системы до возникновения права на заключение такого договора.

Но указанными пунктами Правил накладывается ряд ограничений, в том числе ипотечный кредит должен быть предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы как единственному заемщику, жилое помещение должно быть оформлено в собственность только участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение последующего договора об ипотеке и ряд других.С уважением.

Здравствуйте.

Нет, не повлияет.