Проблемы с нанимателем муниципальной квартиры - ущерб, аморальное поведение и неоплата коммунальных услуг – городская администрация и способы возмещения долга
Наниматель муниципальной квартиры оплачиват коммунальные услуги не в полном объеме. Квартиру привела в ужасное состояние, ведет аморальный образ жизни. Какие действия может предпринять администрация города? Как взыскать долг за услуги?
Обратиться в суд с иском о взыскании долга по уплате коммунальных платежей! А могут и выселить без предоставления другого жилого помещения!
СпроситьНаниматель муниципальной квартиры привел в ужасное состояние жилое помещение: косметического ремонта не делалось с момента получения квартиры. Также не оплачивает и коммунальные услуги. Как можно взыскать с него долг за коммунальные услуги и кварт. Плату с дальнейшим выселением.? Какие нужны документы для подачи иска в суд?
Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление. К исковому заявлению следует приложить:
- договор социального найма с нанимателем;
- бухгалтерские документы, подтверждающие начисленную но неоплаченную задолженность по коммунальным услугам;
- заключение независимого эксперта, в котором должны быть отражены: состояние квартиры, стоимость косметического ремонта для восстановления прежнего состояния квартиры.
Стоимость экспертизы можно взыскать с ответчика.
СпроситьВ нашем доме 7 квартир в частной собственности,1 квартира принадлежит администрации города и не приватизирована. Наниматель квартиры ведет аморальный образ жизни, квартира убитая, в ней нет водопровода, газа, э/энергии. С кого нам требовать плату на кап ремонт дома, если наниматель муниципальной квартиры не платит. Дом перешел на непосредственное управление собственников многоквартирного дома. Каковы наши действия?
за капитальный ремонт в соответствии с ЖК РФ платит собственник, т.е. муниципалитет. На аморальный образ жизни можно пожаловаться в муниципалитет.
Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно. При этом им обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений возможно и вследствие других причин: нарушения норм и правил проживания, принятых в законодательстве, аморального поведения, незаконного превращения квартиры в нежилое помещение (офис, склад, магазин и т.д.). Подобного рода нарушения должны быть зафиксированы документами, справками и т.п
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Удачи Вам!
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированы трое человек. Главный квартиросъемщик ведет аморальный образ жизни, пьет, дебоширит. Не оплачивает коммунальные услуги, привел квартиру в беспорядочный вид. Сплошная анти санитария. В квартиру меня и сына не пускает хотя мы там прописаны. Устраивает пожары, не за что не платит и платить не собирается. Приходится снимать квартиру. Как его выписать из квартиры, без предоставления другого жил пощади? Кто должен это сделать?-администрация или я могу через суд? либо какие иные органы? Куда писать заявление? Подскажите какие мои действия?
Могу ли я выселить мать-алкоголичку лишенную родительских прав из квартиры которая находится в моей собственности? Как это сделать? Коммунальные платежи она не разу не оплачивала. Ведет аморальный образ жизни, привела квартиру в непригодное состояние.
Если вы являетесь собственником квартиры, то можете подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения ответчика снимут с регистрационного учёта.
Спросить
Здравствуйте Мария Дмитриевна!
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании лица утратившего право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Спросить
В Вашем вопросе мало информации. Мать в квартире зарегистрирована? Основания её вселения и регистрации? На каком основании Вы стали собственником квартиры? Не отказывалась ли мать от участия в приватизации? Чем подтверждается приведение квартиры в непригодное для проживания состояние?
Если отвечать Вам формально, то с иском о выселении надо обращаться в суд.
Для более полной и правильной консультации надо изучить Ваши документы и проблему более детально.
СпроситьЗдравствуйте,
Собственник по своему усмотрению может распоряжаться своим имуществом. В том числе вселять и выселять граждан, ОДНАКО существует категории при которых нельзя выселить жильца, это если жилец отказался от права приватизации в пользу собственника и проживает на данной жилплощади. Если такого не имеется то в отношении других как душа пожелает.
Удачи Вам!
СпроситьВозможно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры, если он не оплачивает кварплату уже несколько лет и ведёт аморальный образ жизни? Или шансов вообще никаких?
Обратитесь с заявлением к собственнику муниципальной квартиры о выселении жильца через суд.
СпроситьЖилец муниципальной квартиры на протяжение нескольких лет: не оплачивает коммунальные услуги, в квартире не осуществляет ремонт, содержит помещения в антисанитарном условии, периодически затопляет подвал, лестничную клетку, ведет аморальный образ жизни, угрожает соседям. На данной площади так же прописан несовершеннолетний ребенок, но постоянно там не проживает.
Какие необходимо произвести действия по Выселение граждан в связи содержания жилого помещения в ненадлежащем состоянии выселение данного жильца?
Здравствуйте, Павел! Да, выселить его можно - прецеденты уже были. Сначала обращайтесь через почту к участковому с заказным письмом(чтобы зафиксировать факты обращения), пусть проводит беседы. Потом можно обратиться в суд и переселить в другое место.
СпроситьКак выписать бывшего мужа он имел долЮ в квартире но подарил ее своей дочери, постоянно пьет не работает ведет аморальный образ жизни, за коммунальные услуги не оплачивает.
Признать бывшим членом семьи.
Но если он нетрудоспособный (пенсионер или инвалид), то признать не получиться, поскольку трудоспособные дети обязаны помогать своим нетрудоспособным родителям (ч.3 ст. 38 Конституции РФ, ст. 87 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Можно ли выселить человека из квартиры в случае неоплаты коммунальных услуг и аморального поведения?
У меня такой вопрос, могу ли я выписать человека из квартиры, если он не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни.
за неоплату комуслуг не можете, только можете их с него потребовать, можете снять с регистрации в судебном порядке если не проживает более полугода (если только он не собственник жилья)
СпроситьКвартира не приватезирована сын за квартиру не платит ведет аморальный образ жизни как его выписать из квартиры.
Мой бывший и дети прописаны в муниципальной квартире.
После развода мы с детьми не проживаем на этой жилплощади.
Долг за квартиру растёт, он ведёт аморальный образ жизни..
Проживать там невозможно, платить за коммунальные услуги не очень хочется, т. к. там не проживаем.
Есть ли варианты разменять квартиру?
Такую квартиру можно разменять в принудительном порядке через суд. По принудительному обмену порядок такой - вы сами подбираете вариант обмена (через риелтора, через интернет) и по этому варианту пишите или вам пишет адвокат исковое заявление о принудительном обмене. Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий, то принудительно вас разменяет по этому варианту. Но во всех случаях в суд вам надо идти с готовым вариантом размена.
Ст. 72 ЖК РФ.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
На размен муниципальной квартиры даже не стоит рассчитывать. Забудьте об этом варианте и не тратьте свое время и деньги.
Вопрос упирается в то, что Вы должны самостоятельно подобрать варианты размена (муниципальные) - это нереально.
Единственный вариант, оптимальный в Вашем случае - совместная приватизация, продажа квартиры, раздел денежных средств и приобретение отдельного жилья.
При чем, если дети несовершеннолетние - продажа квартиры будет проходить только при согласии органов опеки (в принципе при таком бывшем муже опека наверняка даст согласие).
А вот то, что Вы сейчас не проживаете в квартире и не оплачиваете коммуналку может привести к тому, что супруг подаст иск в суд о признании Вас прекратившей право пользования жилым помещением.
Советую Вам пойти по вопросу приватизации и совместной продажи.
Спросить
Если Вы не будете проживать и оплачивать ЖКУ, есть вариант Вас выписать оттуда через суд как утративших право пользования квартирой.
Для принудительного обмена надо подобрать варианты, такая возможность в законе имеется (ч. 3 ст. 72 ЖК), но на практике именно нахождение подходящих вариантов, как правило, вызывает большие сложности.
Спросить
