Проблемы при подписании акта передачи новой квартиры в собственность - отсутствие ключей и задержка в получении документа
Акт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья - это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю - ключи не дают - уже пошло две недели после получения документа на собственность - фактически её в наличии у меня нет - нет ключей - что делать?
Акт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья - это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю - ключи не дают. Это не акт, это Вас обдурить хотят застройщики. Обращайтесь в прокуратуру. Акт приемки жилья подписывает заказчик, т.е местная администрация.
СпроситьЗаконна ли передача ключей от новой квартиры, предоставленной собственнику по программе расселения из аварийного жилья, БЕЗ предоставления и подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик скинул ключи от квартир в УК, в УК раздают ключи без актов приема-передачи. Если это нарушение закона, то куда писать жалобу?
Да. Нарушение закона есть, поскольку прием-передача объекта недвижимости в натуре есть важный этап сделки (в том числе и с администрацией) поскольку именно при приеме-передачи (и составлении соответствующего документа) происходит переход ответственности непосредственно за жилое помещение.
Пересмотрите соглашение, которое заключали с администрацией, там может быть пункт о передаче объекта недвижимости.
Если нет, то составляйте акт самостоятельно и направляйте в администрацию для подписания с их стороны, либо требуйте от УК организации передачи ключей непосредственно в квартире с присутствием представителя администрации.
СпроситьДом готов к сдаче в эксплуатацию (новостройка). Многим будущим жильцам, купившим жилье по ДДУ, Застройщик предлагает получать ключи после подписания Акти приемки квартир (без их осмотра).
Вопросы:
1) если не подписать Акт приемки квартиры (и указать недостатки в Деффектной ведомости) в день официальной выдачи ключей собственникам - имеет ли право Застройщик не выдать ключи от квартиры собственнику (все сроки передачи квартиры уже истекли) - мотивируя тем, что для устранения недостатков его рабочим необходим свободный доступ в квартиру в любое время?
2) Может ли собственник потребовать выдачи ключей и не препятствовать его заселению в квартиру и по звонку (договоренности) в дальнейшем впускать строителей в квартиру для устранения недостатков по новостройке?
Подписывать акт без осмотра нельзя, если тем более истекли сроки по договору то сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и выдачу ключей.
Спросить
Подписывать акт приемки без осмотра категорически нежелательно, вам следует обратиться в адрес застройщика с письменной мотивированной претензией.
Спросить
Процедура получения ключей и осмотра квартиры при переселении - ситуация с квартирноправовой службой
Опишите процедуру получения ключей при переселении из ветхого аварийного жилья! Многократно в 8 вечера звонит квартирноправовая служба и требует настаивает взять ключи на осмотр квартиры но не выдаёт бумаг.
ДА нет же !!!! Правовая служба хочет втюхать мне ключи без каких либо актов! просто придйдите и возьмите ключи! Ну вы мне даёте какую нибудь бумагу! Смотровой ордер например? ответ НЕТ !!! СЕЙЧАС ТАК НЕ ПРИНЯТО!!!! и опять звонят в 8 вечера и говорят что только из жалости ко мне нас 4-х ( 2е детей и муж инвалид- эпилепсия 3-я группа) поселят не в общагу а в 1 комнатную квартиру ПРОСТО ПРИЙДИТЕ И ВОЗЬМИТЕ КЛЮЧИ!!!!
СпроситьВам для чего такой акт? Можете как вариант составить акт осмотра квартиры с участием представителя управляющей компании и соседей.
СпроситьМожно ли после получения новой квартиры от администрации по программе расселения из аварийного жилья (жилье было в собственности) - продать это новое жильё и купить другое?
Имея комнату приватизированную в комунальной трехкомнатной квартире при расселении ветхого аварийного жилья могу я расчитывать на получение новой однокомнатной квартиры?
---Здравствуйте, не можете рассчитывать если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, можете рассчитывать также на комнату в коммуналке. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьИмея комнату приватизированную в комунальной трехкомнатной квартире при расселении ветхого аварийного жилья могу я расчитывать на получение новой однокомнатной квартиры?
Здравствуйте, возможно два варианта. Либо выплата денег, либо предоставление равнозначного жилья.
Спросить
Вам должно быть предоставлено равноценное жилье, равной той площади, которая у вас была в коммунальной квартире или денежную компенсацию.
СпроситьУ меня заключен договор долевого участия. Компания-застройщик работает по 214 ФЗ. Квартира была предъявлена застройщиком на первый осмотр уже после срока передачи квартиры, оговоренном в ДДУ, тоесть просрочка по передаче квартиры составляет уже 1 год по вене застройщика (доп. соглашения по срокам передачи квартиры не подписывались). В результате осмотра была написана претензия на имя застройщика с выявленными в ходе осмотра квартиры недостатков (соответственно акт приема-передачи не подписывался). Письменно в претензии срок устранения недостатков не был оговорен. В ДДУ срок устранения замечаний обозначен как в разумные сроки. На текущий момент недостатки устраняются уже больше 45 дней. Могу ли я рассчитывать на получение компенсации за превышение сроков устранения замечаний и на какие нормативные акты опираться?
Да конечно превышено 45 дней по закону о защите прав потребителей Вы вправе поттребовать возмещения. обращайтесь, поможем
СпроситьЯ проживаю в квартире ветхого жилья по договору соцнайма. Еще у меня есть в собственности квартира. При расселении из аварийного жилья имеют мне право отказать в новой квартире ссылаясь на то что у меня есть уже квартира.
Не имеют, наличие своей собственной жилплощади у нанимателя по договору соцнайма - никак не отражается на существующем обязательстве наймодателя предоставить иное жилье по соцнайму, вместо изымаемого.
СпроситьПри заселении в муниципальную новостройку по программе расселения из аварийного жилья (дом под снос) имеет ли право Жилфонд мэрии отказать в предварительном осмотре новой квартиры до подписания Договора приема-передачи квартиры в соцнайм.
При заселении в муниципальную новостройку по программе расселения из аварийного жилья (дом под снос) имеет ли право Жилфонд мэрии отказать в предварительном осмотре новой квартиры до подписания Договора приема-передачи квартиры в соцнайм.
Добрый день! Да. Вы можете потребовать осмотр квартиры. Всех благ!
СпроситьЧто делать, если меня, как собственника, при расселении из ветхого и аварийного жилья не устраивает район, где будет новое жильё?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье в пределах населенного пункта. Главное, что не за пределами города.
СпроситьТрехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.
Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?
А какая у вас цель? Чего вы добиваетесь? Хотите сами купить долю? Если да, то это отдельная история. Если нет, придется жить с сособственником в одной квартире. Вам рекомендован к прочтению материал Подробнее ➤ и Подробнее ➤
Всего доброго.
Спросить
