Проблемы с доступом к участку для строительства - как решить ситуацию со шлагбаумом, установленным женщиной без прописки
Я собственник участка ижс, имеется разрешение на строительство, стадия фундамента. Участок официально является продолжением деревни. Дорога идет через пруд. Одна сердобольная женщина, которая не прописана, но у неё дом на нашей стороне пруда написала в дорожную службу и дорогу перекрыли шлагбаумом. Ключ от него у неё. Большие машины со стройматериалов не приедут. Как быть? Какие мои действия?
Здравствуйте!
Судиться придется долго.
Проще срезать замок и повесить свой. Ответственности, по сути, ни какой не будет.
Спросить
То, что дорога идет через пруд. - сомнительное обстоятельство...
В частности, если участок находится рядом с водным объектом, то при строительстве дома, также, необходимо определить входит ли ваш земельный участок в водоохранную зону.
ПОСКОЛЬКУ проезд на автомобиле, тем более с грузом, запрещено в такой зоне.
Узнать, находится участок в водоохранной зоне, можно путем получения в кадастровой палате кадастровой выписки в отношении земельного участка, а также подачи заявления в Федеральное агентство водных ресурсов (либо в его территориальное отделение)
Спросить
Ключ от него у неё. Большие машины со стройматериалов не приедут. Как быть? Какие мои действия?
Попросить ключи.
Не даст, тоже в администрацию и дорожную службу жалобу.
Спросить
Срезали, поставили свой замок. Нужно провести, привезли. Будет ли какое нарушение и чем грозит? Официально не оповещали, знака никакого нет.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае ничего не грозит. Срезали, и правильно сделали
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам дня. Так как этот шлагбаум установлен незаконно, то вы имели право поступить так как вы поступили, никакой ответственности вам за это не будет
Спросить
Снт Мираж граничит с нашей деревней... у снт есть своя дорога которую они обслуживают... жителям снт показалось что обслуживать свою дорогу им очень дорого и они решили сделать проезд к своим землям через нашу деревню... будущая дорога будет проходить веткой от нашей деревенской дороги примерно метров 50 в непосредственной близости от детской площадки - 1-2 метра... мы жители деревни против строительства ветки дороги... деревня наша тупиковая... чужих машин нет. Как противостоять действиям СНТ?
Добрый день.
Для начала необходимо понимать в чьей собственности находится участок земли - будущей дороги.
Зачем в случае не принадлежности СНТ к данной земле написать жалобу в местную администрацию, поскольку в данном случае будет иметь место нарушение права собственности на земельный участок.
За более подробным анализом Вы можете обратиться в наш офис.
С Уважением, команда ООО "PJS"
Наш опыт - Ваш успех!
СпроситьПо земельному праву. У меня, и не только, есть участок ИЖС в новом "коттеджном посёлке" на краю деревни. По факту, по разрешению на строительство, все участки прикреплены к этой деревне на бумаге. Есть одна тонкость, дороги, находящиеся в нашем "посёлке" принадлежат собственнику, который и продавал эти земли под строительство. В связи с этим возникает масса проблем. Например, чистка снега зимой, прокладка коммуникаций. Вопрос таков: имеем ли мы (собственники участков ИЖС) какое то право передать эту дорогу администрации, чтобы она обслуживала эти дороги, и имеет ли право собственник этих дорог в будущем сделать нам платный проезд по этим дорогам и препятствовать прокладке коммуникаций?
Собирайте собрание собственников и выкупайте у него дорогу в общую собственность. Потом сможете уже передать администрации
НО!
Для этого вам надо создать ТСН - Товарищество собственников недвижимости
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Обращайтесь к юристам. Помогут вам с Уставом и т.д.
Вот потом уже всё сможете делать, что душу угодно
Имеете право передать в муниципалитет. Собственник дорог не имеет право сделать Вам платный проезд и препятствовать прокладке коммуникаций.
Спросить
Здравствуйте. Если бы дорога была бесхозяйной, то через прокуратуру можно было бы заставить Администрацию взять её на баланс.
В данной ситуации, есть собственник дороги.
Стоит отметить, что чинить препятствия он Вам не может, Вы можете попросить установить сервитут.
С уважением.
СпроситьУ нас деревня находится... заезжаем с асфальта, в конце деревни есть выезд в поле и лес, пруд, населенных пунктов не имеется, сзади домов есть еще дорога, которая также ведет в лес, поле, пруд, мы в деревне страдаем и беспокоит нас езда пьяных с пруда, они не желают ехать задней дорогой, им надо обязательно на большой скорости, крики, музыка и др,вопрос-как нам закрыть выезд в конце деревни, можем ли мы там сделать детскую площадку, посадить деревья и т.д.?мы же не лишаем совсем их дороги, дорога есть и не хуже деревенской, а посторонние машины разбивают всю дорогу по деревни, и в дождь, в любую погоду, по весне все соседи переругались меж собой, все у своих домов первая половина деревни вкопали кто баллоны, кто чем перекрыл и второй половине проблемно проехать, так же как и скорой и др.Как быть в этой ситуации?
---Здравствуйте, напишите жалобу в рай.администрацию. в прокуратуру и в ГАИ,[u][/u] (одновременно) просите установить знак запрещающий проезд по деревне. или односторонний проезд к лесу и к пруду, а в обратную сторону объезд вокруг деревни. Всего хорошего.
СпроситьСосед огородил забором общественный пруд и перекрыл единственную дорогу к моему участку, проходящюю по берегу этого пруда. Хочу подать в суд на него, но не знаю фамилии и адреса. Как быть?
Вам необходимо обращаться в суд о предоставлении бесплатного сервитута (доступа к дороге) Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
СпроситьС моего участка вытекает ливневая вода на щебенчетою дорогу, местным жителям это не нравится, дорога в низине с уклоном в одну сторону где с этой дороге стекает вода в пруд.
В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Здравствуйте, Константин.
Ваша "дорога" не является в настоящий момент недвижимой вещью, поскольку, скорее всего, не зарегистрирована в таком качестве. Поэтому следует вести речь именно об участке земли. Вы можете обратиться в суд за обременением данного участка сервитутом в целях проезда к имеющемуся в собственности участку.
С уважением.
Спросить
Собственник идет в МФЦ (росреестр) и добровольно отказывается от зем. участка в пользу муниципалитета (возможно даже без уведомления об этом администрацию). Зем. участок может быть в любом состоянии и любого вида разрешенного использования (и не важно по факту там дорогу накатали (отсыпали) на землях сельхоз или ИЖС)
СпроситьВ посёлке есть в собственности участок, к нему идет грунтовая насыпная дорога. Данная дорога заканчивается на уровне этого участка. Дальше явной дороги нет, растёт кустарник. Недавно некие люди приобрели участок и хотят строить дорогу, продолжая грунтовую. Какие требования должны быть соблюдены при строительстве дороги? Можно ли запретить строить дорогу?
Купили участок под ижс у частного лица, у находящихся рядом участков другой собственник, который делает для своих участков инфраструктуру: подводит газ, электричество, дорог нет, есть единственная проселочная дорога, проходящая по землям другого собственника, по которой мы добирались до своего участка, ее перекрыл собственник других участков (у него их 180), заявив, что мы должны для себя дорогу делать сами. Что нам делать? Разрешение на строительство выдано городской архитектурой.
Купили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте. Вам надо с собственником участка разговаривать, а не с арендатором. Закопать часть пруда, что на вашей территории есть можете, укрепить, что бы не засыпалась часть пруда соседа. Сосед имеет право копать свою землю, что у него в договоре аренды - мы не видим. Если нет договора, то он вообще не имеет права ничего делать с этим участком. Вся ответственность на собственнике. Выкопает - в суд с требованием к собственнику закопать.
Спросить
Василина Владимировна, огромное спасибо за ответ!
По словам соседа арендованная земля является землей СНТ, и по кадастровой карте межевания на ней нет, у соседа есть какой-то договор с 2019 (который не дает прочитать). Подскажите, пожалуйста, если аренда долгосрочная (от года), то договор должен регистрироваться в Росреестре? Соответственно, должно быть выполнено межевание? Ведь так? Или есть какие-то иные правовые условия аренды в СНТ?
И еще подскажите, пожалуйста, мы же можем закопать весь пруд? (пруд круглой формы, 1\3 часть трудно отделить и это лишняя вода для нашего дома). Есть какие-то правила, что водоем (даже на арендованной земле) должен находиться в 3 метрах от нашего участка?
Заранее спасибо!
СпроситьСоседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
