Как подписать акт согласования границ участка, если владелец соседнего участка умер и наследник не вступил в наследство?
При межевании земельного участка возник вопрос. Владелец соседнего участка умер, а наследник не вступил в наследство, с кем подписывать акт согласования границ участка?
Добрый день. А что с наследником? Он в процессе принятия наследства или и не собирается принимать? Вы должны согласовывать границу с новым собственником. Ждите когда он получит документы.
СпроситьДобрый день! Если зу был в собственности у умершего, то при не вступлении в наследство согласование проводится путем публикации в газете. Если же земдя муниципальная, то согласовывать нужно с Администрацией.
СпроситьМестная администрация должна принять участок на баланс. С ней и надо согласовывать границы.
СпроситьЗапросите сведения из ЕГРН о правообладателе смежного участка! Известите надлежащим образом лиц путем опубликования извещения о согласовании.
В письме Минэкономразвития №ОГ-Д 23 и-1151 от 09.02.2018 г. содержится разъяснение, что допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в официальном источнике для муниципального образования, с обязательным включением в состав межевого плана копии свидетельства о смерти правообладателя смежного земельного участка и указания в «Заключении кадастрового инженера» реквизитов таких документов с обоснованием опубликования Извещения без его направления заинтересованному лицу.
СпроситьКак провести согласование границ при межевании участка если сосед умер, а его родственники не вступают в наследство.
Добрый день. Если вы не меняете границу с этим смежным участком, то в таком случае, если у наследников нет справки об открытии наследственного дела, то можно опубликовать извещение о собрании по согласованию границ в официальном СМИ. При этом обязательно нужно включить в межевой план копию свидетельства о смерти соседки и указать в заключении кадастрового инженера реквизиты этого документа, чтобы обосновать тот факт, что извещение не направили ей лично (письмо Минэкономразвития РФ ОГ-Д 23 и-1151 от 9.02.2018). Если у Вас меняются границы участка, то только через суд.
СпроситьДобрый день! Если сосед умер, а наследники не вступили в наследство, есть два алгоритма согласования границ:
Первый вариант подходит, если вы не меняете границу с этим смежным участком. В таком случае, если у наследников нет справки об открытии наследственного дела, то можно опубликовать извещение о собрании по согласованию границ в официальном СМИ. При этом обязательно нужно включить в межевой план копию свидетельства о смерти соседа и указать в заключении кадастрового инженера реквизиты этого документа, чтобы обосновать тот факт, что извещение не направили ей лично (письмо Минэкономразвития РФ ОГ-Д 23 и-1151 от 9.02.2018).
Если же справка об открытии наследственного дела есть, нужно согласовать границы с наследниками и обязательно включить в состав межевого плана копию этой справки.
Если при межевании смежная граница меняет конфигурацию, её нужно согласовать только через суд.
СпроситьДобрый вечер! Для межевания требуется подписать акт согласования границ земельного участка. Но соседка смежного земельного участка умерла 12 ноября 2017 года. Сын соседки еще в наследство не вступил. Как мне быть? Подскажите, пожалуйста.
Ничего другого не придумаете, как дождаться вступление в наследство ее сына. Никто кроме хозяев земельного участка не может ставить подпись.
СпроситьЗдравствуйте,
К сожалению пока вы ничего сделать не может и вам придётся ждать, пока сын соседки вступит в наследство и оформит право собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ моего земельного участка уже есть кадастровый номер. Надо ли мне делать межевание и согласовывать границы земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Межевание земельного участка не является обязательным. Если намерены продавать земельный участок, то с 2018 г. без межевания продать не сможете.
СпроситьЗдравствуйте,
Межевание можно сделать тогда, когда вы надумаете продать свой земельный участок
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак сделать меживание участка если хозяин соседнего участка умер дети не спешат вступать в наследство, возможно ли к документам меживание приложить копию свидетельства о смерти?
Порядок действий при согласовании границ в подобном случае установлен ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности":
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.
СпроситьЕсли вы не меняете границу с этим смежным участком и у наследников нет справки об открытии наследственного дела, то можно опубликовать извещение о собрании по согласованию границ в СМИ. При этом включаете в межевой план копию свидетельства о смерти соседа и указать в заключении кадастрового инженера реквизиты этого документа (письмо Минэкономразвития РФ ОГ-Д 23 и-1151 от 09.02.2018).
Если при межевании смежная граница меняет конфигурацию, её нужно согласовать только через суд.
СпроситьГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.СпроситьПо признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Здравствуйте, в таком случае данный земельный участок является выморочным имуществом и должно отойти в собственность государства.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЭто его право.
Договаривайтесь...
СпроситьГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Добрый день.
По месту регистрации прежнего собственника возможно найти нотариуса, открывшего наследственное дело. Наследники принимают наследственное имущество целиком, либо отказываются ото всего наследственного имущества.
СпроситьПодали документы на межевание земельного участка. Нужно будет подписывать акт согласования границ. Собственник одного из соседних участков давно умер. В наследство никто не вступал, хотя есть дочь и сестра и они пользуются этим участком и платят за него. Кто в таком случае может подписать акт?
Здравствуйте! Если наследники не получили свидетельство о праве на наследство, то не имеют право подписать акт согласования границ. В этом случае границу нужно будет согласовывать через публикацию сообщения о межевании.
СпроситьВ первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на межевание. Здесь варианты развития событий. 1) земельный участок соседа стоит уже на кадастровом учете, 2) зем.. участок соседа не поставлен на кадастровый учет. В первом варианте ничего не мешает вам делать межевание, так как с соседом границы согласовывать не надо. Второй вариант также не препятствует проводить межевание и поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Однако при втором варианте необходимо совершить определенные законные действия, а именно согласовать границы земельного участка с соседом. При этом кадастровый инженер запрашивает сведения из кадастрового органа, если имеется почтовый адрес владельца земельного участка, то ему направляется письмо с уведомлением, где указывается место и время проведения межевания. Опять два варианта. Адресат не получил письмо кадастрового инженера, возврат корреспонденции, тогда кадастровый инженер подает объявление в соответствующую газету о месте и времени межевания. При отсутствии представителей со стороны соседа в акте согласовании границ земельного участка делается отметка согласовано путем публичного объявления в газету такую-то...
СпроситьУмер хозяин смежного участка. Участок стоит на кадастре, мой нет. У умершего имеются два наследника, которые, согласно наследному делу, являются долевыми собственниками. Один из них оформил своё право на долю в участке, о чём имеется выписка из ЕГРН, второй - права не оформляет и, судя по всему, не собирается. Как в этой ситуации мне согласовать границы моего участка для постановки на кадастровый учёт?
Виктор. Если в наследственном их два наследника, то вы можете в судебном порядке обязать его зарегистрировать право на долю в наследстве и после этого оформлять землю.
СпроситьНесмотря на то что он не получил свидетельство о праве на наследство, он уже является собственником, так как принял наследство. Поэтому вы сможете в судебном порядке согласовать границы вашего участка и поставить его на кадастр.
Спросить