Продажа недвижимости через нотариуса - кто должен оплатить расходы?

Каждый платит

Все обязаны платить госпошлину.

Регистрацию оплачивает наследник,регистрацию договора дарения пополам.

Пошлина платится за свидетельство о наследстве.

Согласно ст. 333.24 НК РФ размер госпошлины за свидетельство о наследстве квартиры зависит от родственных связей с наследодателем.

Детям, родителям, а также полнородным братьям и сестрам, супругу наследодателя необходимо уплатить госпошлину: 0,3 % от стоимости квартиры, но не больше, чем 100 000 р.

Прочим наследникам: 0,6 % от стоимости наследуемой квартиры не более 1 000 000 р.

Минфин объяснил особенности взимания госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство. За выдачу свидетельства о праве на наследство нескольким наследникам согласно долям на наследуемое имущество размер государственной пошлины (нотариального тарифа) должен исчисляться исходя из стоимости наследуемого имущества, приходящегося на долю каждого в праве собственности, если эта долевая или совместная собственность, а не от стоимости имущества в целом. (Письмо Минфина РФ от 6 июня 2006 года № 03-06-03-04/59).

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя. Кроме того, согласно ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица – за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий

В данной статье перечислены еще некоторые категории лиц, которые освобождаются от уплаты гос.пошлины при наследовании.

Кроме того, согласно ст. 1162 п.1 гражданского кодекса: по желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Таким образом, вы минимизируете свои расходы.

Если близкий родственник, то 0.3% от стоимости согласно ст. 333.24 НК РФ

Если два наследника, то эта сумма делится в зависимости от доли каждого наследника. То же самое касается и нотариального тарифа за совершение нотираальных действий. Тарифы в разных регионах могут отличаться, так как они устанавливаются нотариальными палатами субъектов РФ.

Так как у вас равные доли, то по 1/2.

Каждый за свою долю наследства.

Здравствуйте!Если 2 наследника первой очереди,то как платится госпошлина? Каждый 0.3% от оценочной стоимости?Или вместе 0.3% от оценочной стоимости?

Это уже как стороны договорятся.

Татьяна, купля-продажа недвижимости оформляется нотариально только при сделках с ДОЛЕЙ недвижимости, или с участием нескольких собственников долей, а также с участием несовершеннолетнего собственника недвижимости.

Во всех иных сделках с недвижимостью оформление происходит в отделении Росреестра или МФЦ. Это избавляет участников сделки от оплаты ненужных услуг нотариуса, зачастую совсем не малых.

Это определяется соглашением сторон, а не законом.

Здравствуйте.

В принципе можно обойтись без нотариуса.

Здравствуйте,

Кто оплачивает расходы у нотариуса при оформлении купли-продажи (раньше был обмен с доплатой) двух квартир? В одной квартире один собственник (я),а в другой квартире 3 (мать, сын,дочь). Риэлтр сообщила, что т.к. в квартире 3 собственника, то у нотариуса оформляется несколько договоров, которые стоят 18 тыс. руб. и оплачивать их должна я (покупатель). Верно ли это? Есть ли закон по этому поводу?

Кто несет данные расходы законом не предусмотрено. Это по соглашению между сторонами. Как согласуете так и будет.

Удачи и всех благ.

Одна из сторон, по соглашению между ними, либо пополам.

По соглашению сторон или тот или тот.

Данные расходы чаще всего оплачивает продавец, но законом не предусмотрено кто именно должен нести расходы.

Доброго времени суток!

Государственной пошлины за удостоверение сделки нотариусом

госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ

Удачи.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Нотариус должен брать с суммы указанной в договоре купли продажи доли в квартире

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрый день! Если вы не продаете долю, а квартиру целиком, то вам нотариус вообще не нужен, обращайтесь сразу в Росреестр или МФЦ.

Здравствуйте!

Если речь не идет об отчуждении долей в праве, то и нотариус вам не нужен, договор купли-продажи можете составить сами, либо обратиться к юристу, поможем, цена договорная

Всего доброго, обращайтесь!

Доброго времени суток! Нотариального заверения договора купли-продажи не требуется. Размер госпошлины за регистрацию сделки составляет 2000 руб.

Доброго времени суток!

Если все же речь идет о сделке с долями, то такие сделки оформляются у нотариуса, при этом стоимость услуг может отличаться у разных нотариусов, уточняйте у них.

Удачи Вам и всех благ!

Такой вопрос: За оформление купли-продажи, сколько нужно платить нотариусу, если стоимость квартиры 1500000 руб

Доброе утро. Стоимость узнайте у нотариуса.

Добрый день.

Согласно ст. 22.1 "Основ законодательства РФ о нотариате" нотариальный тариф взимается в следующих размерах:

- за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

- другим лицам в зависимости от суммы сделки:

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;