Мы с отцом хотим обменяться квартирами без доплаты. Как лучше это сделать? Нужно ли согласие моего мужа?
Мы с отцом хотим обменяться квартирами без доплаты. Как лучше это сделать? Нужно ли согласие моего мужа?
Юлия, добрый день! Пожалуйста, задайте свой вопрос еще раз. И в вопросе обязательно укажите следующее:
1. Находятся ли обмениваемые квартиры в собственности граждан либо они не приватизированы.
2. Если квартиры находятся в собственности, то у кого.
3. Если находятся в собственности, то по какой сделке были приобретены и когда, в период брака или нет.
4. Если квартиры не приватизированы, то кто в них (в обеих) зарегистрирован.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Согласие мужа требуется, если на дату приобретения квартиры вы были в браке и сделка возмездная. Также требуется участие мужа, если он зарегистрирован в квартире и квартира муницпальная, также нужно если он долевой сосбтвенник
Спросить
При разводе хотим с мужем обменяться квартирами: квартира оформленная на мужа остается мне, квартира оформленная на меня - мужу. Обе квартиры приобретены в браке. Как это сделать правильно?
Уважаемая Светлана! Сделайте простой договор мены с последующей регистрацией в органах юстиции последнего! Удачи!
СпроситьУ меня умерла тетя. Пол года со смерти будет 20 марта. Осталась квартира где сейчас проживает ее сын. Мы хотим обменятся квартирами с ее сыном. Можем ли мы сейчас обменяться квартирами не дожидаясь пол года со смерти? Перед обменом заверить у нотариуса документы что мы делаем обмен квартиры без оформления документов на квартиру. Как проходит пол года мы переоформляем документы на квартиру. Мы сможем сделать так и обменяться сейчас квартирами?
Здравствуйте, не можете, поскольку на данный момент сын не оформил свое право собственности, соответственно не может распоряжаться имуществом
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьХотим обменяться квартирами (менее 3-х лет в собственности), без доплат! Квартиры разной кадастровой стоимости. Придется ли платить налоги?
Придется ли платить налоги?Обязательно, так как обмен расценивается как продажа и покупка жилья одновременно.Спросить
Добрый день!
Вы платите налоги как будто вы и покупатель и как будто вы и продавец
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
В случае если обмен недвижимостью равноценный и доплата отсутствует, необходимости в уплате подоходного налога нет.
Если квартира была приобретена до 2016 года, срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, составляет три года. Если квартира приобретена после 2016 года, срок владения должен составлять не менее пяти лет.
Спросить
Если эти квартиры оформлены в собственность, то можно заключить договор мены, и за каждую из квартир, указать в таком договоре одну и ту же цену. Если ваши квартиры муниципальные, то юридически доплаты за такой обмен, не предусматривается.
СпроситьТакая ситуация: отец является собственником двухкомнатной квартиры, но он там не прописан. Я-собственник однокомнатной квартиры. Со мной прописаны муж и несовершеннолетний сын. Хотим обменяться квартирами... Как нам это лучше сделать, чтобы затраты были минимальными.
Спасибо.
Необходимо заключить договор мены в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Здравствуйте!
Ольга Юрьевна, если мама собственник одной квартиры а вы собственник другой квартиры. и вы хотите поменять собственников, то просто идеальный вариант для вас обеих это договор дарения в простой письменной форме. По данному договору не надо плать налогов и т.д., очень удобно и просто.
Могу оказать помощь в решении данного вопроса. Звоните 8 952 772 45 18
СпроситьЗдравствуйте!
Ольга Юрьевна, если мама собственник одной квартиры а вы собственник другой квартиры. и вы хотите поменять собственников, то просто идеальный вариант для вас обеих это договор дарения в простой письменной форме. По данному договору не надо плать налогов и т.д., очень удобно и просто.
Могу оказать помощь в решении данного вопроса. Звоните 8 952 772 45 18
Спросить
Заключается договор мены, то есть обмениваетесь долями. При регистрации обычно требуют акт передачи долей.
СпроситьМы с мамой хотим обменяться квартирами, в собственности 2 года, квартиры неравноценные. Каким образом это лучше сделать? Можно ли оформить договоры дарения? Или лучше подождать еще год (чтобы не платить подоходный налог) и оформить договор мены или купли-продажи?
Уважаемая Марина г.Кемерово !
Собственники данных жилых помещений вправе оформить(ст.309 ГК РФ):
- либо Договора дарения (ст.572 ГК РФ);
- либо Договора мены (ст.567 ГК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2015г
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Лучше всего оформить на основании договора дарения. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьНо согласно п.1 ст.572 договор не признается дарением при встречной передачи вещи или права?!!
Спросить
---так оформите договор МЕНЫ квартирами. и зарегистрируйте в Росреестре. на основании ст. 567-571 Гражданского Кодекса РФ
Статья 567 ГК РФ. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
