Ошибка в документах - купили 1/2 коттеджа 60 кв.м, а указан весь коттедж 120 кв.м. Как решить эту ситуацию?
Здравствуйте. Вопрос такой. Мы покупали по договору 1/2 коттеджа 60 кв.м. А когда получили документы на руки, то там указан весь коттедж 120 кв.м. Коттедж оформлен на несовершенолетнию дочь (9 лет). Как нам теперь быть в этой ситуации?
Здравствуйте, там и будет указан весь объект, а также доля лица в праве собственности на данный коттедж.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи у вас указана половина коттеджа, а в росреестре внесли неправильно данные, то речь идет об устранении реестровой ошибки. Для этого вам нужно написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки в государственном реестре.
Спросить
Либо это ошибка Росреестра, либо до покупки этой 1/2 доли вашей дочери уже принадлежала "первая" 1/2. Если ошибка, то требуйте от Росреестра исправления ошибки и выдачи вам нового свидетельства.
Спросить
Уя и мои дети прописаны в свекровеном доме (коттедж), она хозяйка дома, в этом коттедже я делаю ремонт.. Скажите имеем мы права с детьми на долю этого дома (коттеджа)?
Вы являетесь пользователями, так как регистрация не дает права приобретения в собственность недвижимость.
Спросить1. можно ли продать 5 долей коттеджа, оставив себе 3 доли, итого разделить коттедж на 8 долей? 2. Если каждая доля будет стоить меньше 1 млн. р, буду ли я платить налог с продажи долей? 3. На каких категорях земель возможно таким образом продать доли коттеджа. 4. Законно ли будет проживание владельцев долей в коттедже?
5. Обязательно ли коттедж должен быть в собственности?
На каких категорях земель возможно таким образом продать доли коттеджа.
Если земля и строение на ней принадлежат одному лицу, то отчуждение строения без земельного участка запрещено. Это принцип единства земельного участка и строений на нем (ст.35 ЗК РФ)
Сомнительная ваша кампания. На остальные вопросы невозможно ответить. В виду вышеописанного.
Спросить
1. Продать можете. Какая цель продажи?
2. Ответ платный.
3. Ответ зависит от встречного вопроса по первому пункту.
4. Законно, если коттедж вдруг не станет предметом рассмотрения в суде как самовольная постройка.
5. Продать может только собственник.
10 раз подумайте прежде чем что-то сделать.
СпроситьМоя мама и мой отец строили вместе коттедж. Мама умерла 6 лет назад, отец здал коттедж в эксплуатацию год назад, после смерти мамы. Я единственная дочь. Может ли быть в такой ситуации наследство от мамы мне часть её коттеджа?
Объект прав не возник к моменту смерти. Исключением является объект незавершенного строительства прошедший гос. регистрацию в период жизни наследодателя.
При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке необходимых документов, Вы всегда можете обратиться ко мне лично.
СпроситьМы хотим купить земельный участок в коттеджном поселке на котором сейчас находится недостроенный коттедж. Из документов есть разрешение на строительство и утвержденный проект. В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа? Могут ли у нас возникнуть какие-нибкдь проблемы с пропиской в данном коттедже? Если возможно, перечислите, пожалуйста, весь перечень необходимых документов. Заранее спасибо.
Елена, перечисленных Вами документов не достаточно для совершения сделки.
За продавцом должно быть зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, в регистрационной службе. Следовательно, должен быть и Технический паспорт на недостроенный коттедж.
На землю должен быть кадастровый паспорт (план), на каком праве земля у продавца, это тоже важно.
С Уважением
СпроситьВ договоре долевого участия коттеджа в микрорайоне 1994 г. указан строительный номер коттеджа, в техническом паспорте 2005 г., почтовый адрес, по этой причине администрация отказывает в предоставлении зем. уч. и не дает разрешение на ввод в эксплуатацию, требует инденфицировать объект недвижимости. В иске прошу признать право на достроенный коттедж, но суд не может установить факт идентичности объекта, так как идет спор о праве. Как можно обязать администрацию на присвоение адреса коттеджу. Есть договор долевого участия, генплан застройки, топосъемка, разрешение на строительство, в котором указаны строительные номера коттеджей.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:
выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения;
выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется).
Если администрация отказывается присваивать адрес объекту, надо обратиться в суд с административным иском о признании бездействия администрации незаконным и обязании присвоить адрес объекту. Иск в рамках КАС РФ.
СпроситьМуж директор фирмы и у него в собственности есть недостроенный коттедж на земельном участке, купленном под ижс, в этом коттедже организовали производство поставили листогибочный станок. Какая может быть ответственность за использование недостроенного коттеджа под производство и кто это может проверить.
---если этот станок ничьи права не нарушает и соседям не мешает жить. то будет работать. разваливать собственный коттедж.
СпроситьЗемля оформлена в собственность (аренда) , а котетдж, построенный на данной земле - не оформлен. Можно ли хозяину зарегистрироваться в котетдже?
Мною был заключено допсоглашение о расторжении договора купли-продажи коттеджа в связи с технической непригодностью жилья. Допсоглашение было заключено год назад, компания на данный момент вернула только 5% от суммы по исходному договору (коттедж был полностью мною оплачен). При этом на текущий момент в коттедже уже живут другие люди. Насколько законна продажа дома при учете невозврата мне суммы, уплаченной ранее за коттедж?
изучите условия вашего договора и допсоглашения, в случае его нарушения имеет право предъявить претензию и обратиться в суд
Спросить
зависит от условий договора. Но если вам не вернули денежные средства , то можно считать что вы его номинальный собственник
СпроситьКоттедж получен от предприятия в обмен на приватизированную квартиру. Оформлен на три доли, принадлежащие отцу, матери и сыну (был несовершеннолетним в момент приватизации). Теперь сын взрослый, купил собственную квартиру на ссуду и доля в коттедже его сейчас обременяет. Приходится платить налог на свою квартиру и на долю в нашем коттедже. Если он нам подарит сейчас свою долю в коттедже, то сможем ли мы ее подарить ему весь коттедж по истечению допустим 5-10 лет, когда станем немощными стариками? Заранее благодарны за ответ.
У меня в собственности имеется 1/2 котеджа с земельным участком. Котедж приватизирован. К котеджу прилегает земельный участок 6 соток, огороженный забором. Забор огораживали строители котеджа на территории бывшего винсовхоза, т.е забор законный, не самостоятельно построенный. Имею я право на бесплатную приватизацию земельного участка и до какого срока, если имею?
Земельные участки под зданиями, принадлежащими на праве собственности приобретаются за плату (по кадастровой стоимости, расчитываемой муниципалитетом) на основании ст.36 ЗК РФ. Право на выкуп такого земельного участка сроком не ограничено.
Спросить
