Проблемы с оплатой долга за покупку дома - угроза аннулирования договора и невозврат государственных денег?
У меня такая ситуация, купили дом с использованием капитала и наличными в размере 70 тыс. руб. 35 тысяч отдали сразу и ждали пол года пока они приведут документы в порядок. Составили договор купли продажи у натариуса и внесли остаток долга 35 тысяч в договор, что обязуемся погостить в течение месяца. Нам наложили на дом обременение. У наиариуса оплачивали все услуги наша сторона, они отказались платить даже половину. Получилось так что с вязи похоронами в нашей семье мы понесли затраты и не смогли вовремя оплатить оставшейся долг за дом. Они начали нам приписывать ещё 10 тысяч сверху. На мировуютидти не хотят угрожают аннулировать договорьесли я сегодня не внесу оставшееся деньги по договору. Сами приезжать не собираются. Что они могут действительно аннулировать договор? И не вернуть государственные деньги с материнского капитала?
Да, продавец может расторгнуть договор купли-продажи, в связи с невыполнением условий по договору. В таком случае Вы можете остаться без дома и без денег. Советую выплатить задолженность, иначе у Вас будут проблемы.
Спросить
Добрый день. Судя по всему дом находится в залоге у продавца?! А что за 10 тысяч? У Вас в договоре прописана пеня за неисполнение договора? Если в договоре такого условия нет, то требовать с вас дополнительно 10 тыс. - незаконно. Продавец действительно имеет право обратиться в суд с требованиями расторгнуть договор и вернуть стороны в первоначальное положение, НО... им придётся вернуть полученные средства за дом, в том числе материнский капитал, так что вряд ли они будут расторгать договор. Если в договоре имеется упоминание о задатке, ТО... согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Нужна помощь?! Обращайтесь. Удачи!
Спросить
Сделали сделку купли-продажи на квартиру, под материнский капитал. Стоимость квартиры составлял 450 тыс. руб. материнский капитал составлял 400 тыс. руб. Остаток долга составил 50 тыс. руб.Прошло пол года денежные средства в размере долга мы пока еще не до конца отдали. Есть документы на то что, бывший владелец квартиры получил сумму материнского капитала. На данный момент бывший владелец квартиры, выставил повторно квартиру на продажу. Требуя ежемесячный платеж 8000 тыс. руб. объясняя тем, что мы у него являемся квартиро-съемщикоми. Квартира находится в обреминении, так как не полностью нами погашен долг в сумме 50-ти тыс. руб. Договр купли - продажи и другие документы на руках. Подскажите, что делать? Как быть?
Здравствуйте. Если сделка прошла регистрацию и продавец получил деньги - вам не о чем беспокоиться. Постарайтесь поскорее выплатить долг. На действия продавца не обращайте внимание. Если он продаст квартиру во второй раз, проблемы будут у него, а не у вас.
СпроситьЗдравствуйте. У нас такая ситуация. Купили дом, материнский капитал перевели сразу, оставшиеся деньги отдали через год. В договоре купли продаже это предусматривалось. У нас было обременение. Деньги мы отдали, а документы не переоформили. Прошло два года. Сегодня получила сообщения от бывшей владелицы, что она передумала, уже получила документы на дом и собирается перевести деньги государству, потом отдать деньги нам. Чтобы мы были готовы съежать. Что делать чеки у меня сохранены. Спасибо.
Здравствуйте!
Не переживайте все будет хорошо. У вашего Продавца не понятное вдруг желание появилось, но они не законные, а ВЫ в свою очередь срочно требуйте снять обременение от нее. Для начала отправте письменное требования о снятия обременения так как деньги переданы по договору купли продажи. Если в течение месяца она будет уклоняться от снятия залога, то в суд.
Спросить
Сегодня получила сообщения от бывшей владелицы, что она передумала, уже получила документы на дом и собирается перевести деньги государству, потом отдать деньги нам.
Действия продавца не законны, обращайтесь в суд о снятии дома с обременения.
СпроситьУ меня такая ситуация, купил у родственников 1/2 долю квартиры, вторая половина была жены, при продаже остался долг по кварт. Плате, юрист ЖЕУ разделил долг на пополам, но родственники платить отказываются и угрожают, что если мы не заплатим за них то они аннулируют договор купли-продажи (условия договора я выполнил полностью, брал в ипотеку, банк деньги перевёл),могут ли они аннулировать договор или это пустые угрозы?
Собственник несет бремя содержания своего недвижимого имущества со дня государственной регистрации перехода права собственности.
СпроситьПокупаю дом с участком за счёт материнского капитала. Продавец хочет сделать договор купли-продажи с обременением. В договоре прописано что обременение накладывается на дом и участок. Могу я требовать обременения только на дом? Т.к. сумму наличкой мы отдаем за землю сразу при подписании договора, а вот за дом маткапитал (обременение)?
Ваш вопрос требует детализации. Что значит обременение? Бывают сделки с залогом. Залог на недвижимость регистриует кадастр недвижимости. В залог отдать только строение-это вам ничего не даст. В РФ установлен принцип единства земельных участков и строений на нем. Одно без другого отчуждать нельзя. Вам нужно образец предлагаемого договора показать для изучения юристу.
СпроситьРешили приобретать квартиру по цене 1900 тыс. руб., которая находится в обременении у Сбербанка, размер обременения 1000 тыс. руб. Собственник предлагает составить предварительный договор купли-продажи на сумму 1000 тыс. руб., чтобы погасить обременение. Затем оплатить остаток 900 тыс. руб. Нужно ли при составлении предварительного договора купли-продажи в целях гашения обременения требовать от продавца квартиры долговую расписку на сумму 1000 тыс. руб. помимо предварительного договора купли-продажи.
предварительный договор купли-продажи не предусматривает выплат за отчуждаемое имущество, а лишь внесение какой-то части (например 50 тыс. рублей) в виде задатка...
Спросить
Я получу средства только через три месяца после подачи заявления в пенсионный фонд, а договор купли-продажи уже надо будет предоставить. Покупатель согласен подождать, но как правильно указать об этом в договоре? Нашла образец договора купли-продажи, не могу сообразить, что вписать - что я обязана внести залог в размере 6000 сразу при оформлении, а оставшиеся 344 тысячи будут переведены как средства мат. капитала на счет продавца не позднее, например, июля?
Скажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.
"...В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены..." - если эта фраза в вашем вопросе говорит о том, что продавец все это время имел обременение на долю, а денег так и не получил, то он правильно поступил. Обременение можно наложить при таких же действиях. Восстановить что было нельзя, необходимо сделку на тех же условиях делать вновь.
СпроситьМуж купил авто, отдал деньги, составили договор купли-продажи. Оказалось на машине 3 обременения по кредитам на обшуу сумму 800000. наложил обременение пристав. Что делать? Деньги нам не возвращают.
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и взыскании денежных средств.
СпроситьКупили квартиру. Основную сумму отдали деньгами. А часть по договору обязались оплатить долг за коммунальные услуги. Оплата долча составила чуть меньше, чем прописано в договоре купли-продаже. Обязана ли я кому-то отдать эту недоплату?
Договор нужно читать. В какой формулировке написано условие о погашении долгов по оплате жилья и ком.услуг?
СпроситьОтветьте, пожалуйста, можно ли использовать часть материнского капитала (ребёнку уже есть три года) на оплату оставшейся суммы по договору купли-продажи дома, если договор был оформлен летом 2014 года с рассрочкой (документы на право собственности без обременения) и сейчас не вся сумма ещё выплачена? Спасибо.
Здравствуйте! Не получится погасить средствами МСК, так как нужно было составлять договор купли-продажи с рассрочкой в виде обременения в пользу продавца.
Спросить
