Должна ли я платить ОДН если дом аварийный?
Здравствуйте. Должна ли я платить ОДН если дом аварийный?
В соответствии с действующими правилами начислений за ЖКУ, в случае признания дома аварийным в оплату входят расходы по холодному водоснабжению, ГВС (если есть), отоплению, электроснабжению, вывоз ТБО, водоотведению, содержанию мест общего пользования (МОП) и текущий ремонт. Тарифы для жильцов, проживающих в ветхом жилье, устанавливаются городской администрацией, и эти тарифы минимальные. Под текущим ремонтом подразумевается только поддерживающий ремонт, не капитальный.
Спросить
Должна ли я платить по ОДН за электроэнергию, если у нас в доме нет Управляющей компании, т.к. дом признан аварийным.
Я живу в Ессентуках. Наш дом признан аварийным (28.09.2018), квартира муниципальная. Обязаны ли мы платить за найм, если дом аварийный?
Здравствуйте. За найм - да. За капремонт - нет.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьМоя квартира признана аварийной (есть постановление) Сам дом не признан аварийным. Должна ли я платить общедомовые нужды по воде и свету а также кап ремонт?
Должны платить. Указанное - платится вследствие наличия у Вас определенной законом собственности, а вовсе не в зависимости от ее состояния.
СпроситьЖиву в сельской местности, дом в аварийном состояние. Куда обратиться, чтобы дом признали аварийным? И что если дом аварийный, мне должны предоставить жилье?
Дом ветхо аварийный мы сами должны признать аварийнным? Или за свой счёт должны вызвать экспертов.
Добрый день.
Государственные и муниципальные органы власти зачастую не торопятся признавать такое жилье подлежащим сносу. Подобная ситуация носит угрозу для жизни и здоровья проживающих граждан. Поэтому жильцы дома сами вправе инициировать процесс объявления жилья ветхим и подлежащим сносу.
А вообще признание жилья ветхим и аварийным регламентируется специальным Положением о признании того или иного помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47). Согласно данному положению, жильё признаётся ветхим или аварийным на основании оценки, сделанной специально создаваемой межведомственной комиссии.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, не должны конечно, если дом официально признали аварийным. Ничего не платите и пишите жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! В том доме который признали аварийным и он в скором подлежит сносу, текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания (это наладка инженерного оборудования и подготовка дома к сезонной эксплуатации). Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их. За счет исключения из квитанции данных работ вы добьетесь уменьшения платы за содержание дома и будете платить меньше по сравнению с домами, которые находятся в пригодном для жилья состоянии.
П. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
Спросить
Надо, кроме взносов на кап. ремонт
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
2.3.7. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
Спросить
Здравствуйте.
Если дом признан аварийный и подлежащим сносу, то не должны платить только за кап. ремонт. За коммунальные услуги платить необходимо.
СпроситьЕсли дом признан аварийным (на рассселение), за что я должна платить?
