Места общего пользования

Содержание:

  • Соседи сдают жилье. Квартирантов загадили и переломали сантехнику в местах общего пользования.
  • Вода своя. Как доказать неправомерность начисления горячей воды за места общего пользования?
  • Кто должен менять в местах общего пользования общежитии умывальники, смесители, душ,туалет если сломается?
  • Что делать, если один из собственников в комунальной квартире без согласования...
  • Как быть? Я временно не проживаю в квартире с полгода, приехав была в ужасе.
  • Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём?
  • Могу ли я самостоятельно открыть эту дверь и занести туда вещи.
  • Заявление на соседа за выгул собаки без намордника и поводка
  • И еде вопрос как быть. Они же вскрыли комнату соседнею в которой никто не Живет и они размещают свои вещи.
  • Получение судебной корреспонденции
  • Начисления на ОДН
  • Плата за ОДН
  • Плата на ОДН
  • И получается, что уже 9 лет, наша квартира, одна из всего дома, платит за места общего пользования Куда, можем, жаловатся?
  • Как вернуть из==неправильно начисленную коммуналку 7
  • Что мне делать и куда обратится если и в жилищнике и участковый мне в этом вопросе помочь не чем не могут.
  • Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск
  • Можно ли в ТСЖ уборку мест общего пользования включить в квитанцию отдельной строкой.
  • Какие меры предпринять, как остановить этот беспредел и открытое вымогательство?
  • Как привлечь нерадивых хозяев кошек следить за ними, чтобы негадили в местах общего пользования. На замечания отвечают это не мой кот.
  • Сейчас мы сделаем ремонт за свой счет, а потом она нам же ее дороже продаст?
  • Какие варианты есть, чтобы на законодательном уровне попросить помочь с ремонтом?
  • Судьба мест общего пользования при выделе машино-мест
  • Имеют ли жители других подъездов потребовать в УК ключ или пароль от домофона?
  • Или у кого комнаты больше имеют больше прав?
  • Порядок пользования определен, комнаты разные, но в местах общего пользования мне не дают располагать свои вещи,
  • Из мест общего пользования туалет и душ остальное у нас в комнатах варим парим и т.д.
  • Правомерны ли действия энергосбыта?
  • Прошу помощи обьяснить, как законно и без скандала с соседом по коммунальной квартир урегулировать вопрос по площади общего пользования.
  • Комнаты в общежитии в собственности но коридор, кухня, мойка, душ,
сегодня, 08:32
• г. Волгоград

Соседи сдают жилье. Квартирантов загадили и переломали сантехнику в местах общего пользования.

Являюсь собственником в общежитии. Соседи сдают жилье. Квартирантов загадили и переломали сантехнику в местах общего пользования. На замечания реагирует агрессивно. Куда обращаться.!

Юрист г. Краснодар
сегодня, 08:44

Предъявите претензию собственнику, далее в суд с иском ст ст 15, 1064, 151 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 18:48
• г. Владимир

Вода своя. Как доказать неправомерность начисления горячей воды за места общего пользования?

Труба подачи горячей воды к нежилому помещению демонтиррвана, физического доступа в подьезды нет. Начисляют расходы по одн на горячую воду. Помещение оборудовано газовым котлом. Вода своя. Как доказать неправомерность начисления горячей воды за места общего пользования?

Пользователь г. Пермь
вчера, 18:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вызывайте представителя поставщика и составляйте соответствующий Акт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 19:02

Направьте уведомление поставщику о незаконности начислений. Пусть подают потом в суд. В суде напишите возражение и представите доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 11:47
• г. Липецк

Кто должен менять в местах общего пользования общежитии умывальники, смесители, душ,туалет если сломается?

Кто должен менять в местах общего пользования общежитии умывальники, смесители, душ,туалет если сломается? Квиток приходит от Ук Содержание общего имущества МКД. по звонку ук говорят покупайте смеситель мы его поменяем и какой закон вышел с того года что они не меняют в местах общего пользования?

Юрист г. Красногорск
вчера, 11:49

А кому принадлежит это общежитие?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
вчера, 11:49

Данный вопрос регулируется ст 161 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 18:11
• г. Санкт-Петербург

Что делать, если один из собственников в комунальной квартире без согласования...

Что делать, если один из собственников в комунальной квартире без согласования с другими собственниками начал ремонт мест общего пользования, при этом разрушил ванную комнату, выбросил работающую плиту и на этом остановился, больше ничего не делает и в своей комнате не проживает?

Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 18:12

Обратиться в жилищную инспекцию, а потом подать на этого собственника иск в суд. О возмещении материальног о ущерба С,т.1064 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
28.01.2023, 18:21

Заявите на него самоуправство, На мой взгляд самое применяемая норма в данном случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.01.2023, 18:32

ВЫзвать полицию, подать заявление о причинении имущественного ущерба и привлечении за самоуправство по ст.19.1. КоАП РФ.

Потом оценка и иск о взыскании стоимости ремонта..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.01.2023, 19:00

По факту нарушения прав подавать иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
28.01.2023, 21:34

Обратитесь в Госжилинспекцию и районную администрацию, если сосед разрушил планировку квартиры.

Можете обратиться в суд с иском к этому собственнику об обязании привести квартиру в первоначальное состояние.

Или. Можете получить заключение специалиста о стоимости восстановительных работ и материалов и обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Или. Сами делаете восстановительный ремонт и взыскиваете стоимость с соседа.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 16:47
• г. Барнаул

Как быть? Я временно не проживаю в квартире с полгода, приехав была в ужасе.

Соседи по ком. квартире выкинули мой шкаф со всем содержим, который якобы мешал (есть места общего пользования и общая кухня, коридор, где у всех что нибудь стоит) и унесли на свалку. Как быть? Я временно не проживаю в квартире с полгода, приехав была в ужасе. Много вещей выброшено, не на все вещи сохранились чеки.

Юрист г. Москва
27.01.2023, 16:50

Добрый день!

Вам нужно составить и направить соседям досудебную претензию с требованием компенсации ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 07:57
• г. Благовещенск

Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём?

Как мне быть, объясните. Пожалуйста. Я купила комнату в квартире 18 января 2022 года (20,2 м 2 - жилая площадь и общая-по всем квитанциям-28,6 м 2. В квитанции за капремонт выставлена другая площадь-28,65 м 2. Я бы не обратила внимания, если бы неделю назад не пришла бы квитанция за этот капремонт-за январь 6417,30 р. После похода в отдел, мне объяснили, что эта сумма выставлена за весь период оплаты, начиная с 2014 года и притом эта сумма неверно рассчитана, а именно: она бралась с площади, принадлежащей по праву собственности, комнаты (т.е. с 20,2 м 2), а надо было брать ещё и с Мест Общего Пользования (т.е.+ ещё 8,45 м 2). Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём? И потом, не так уж тяжело найти человека, который там жил всего лишь год назад, почему ему не выставляют этот долг? Значит, кто-то расхлябанно делал свою работу на рабочем месте, а я должна его ляпусы оплачивать? Успокоившись дома, я начала по буквам рассматривать квитанцию, начала раскладывать их по конвертам, тем более что год прошел, надо новые квитанции в новые конверты складывать и мне бросилось в глаза, что в этой новой (2023 г.) квитанции, где указана сумма в 6000 р, площадь прописана-28,65 м 2, а в только что разложенных квитанциях за 2022 год-20,2 м 2. На следующий день я снова пошла в отдел и говорю, я ситуацию понимаю, но почему вы мне выставили большую площадь--28,65 м 2 вместо 28,60 м 2. Работница ответила, что она не знает как рассчитывают площадь другие организации, а у нас расчет другой, а так как я плохо слышу, она мне всё писала на листке бумаги--они площадь всей квартиры умножают на площадь моей жилой комнаты делят на площадь других трёх комнат и получается 28,65 м 2. Я спрашиваю, а для чего вообще-то планы, документы на комнату делаются с указанием конкретной площади, она мне ткнула пальцем в свою формулу и я ушла. Что мне делать, я пенсионерка, мне 64 года, мне тяжело оплачивать чужие ошибки. Как мне быть? Подскажите.

Пользователь г. Пермь
27.01.2023, 09:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Срок исковой давности 3 года и как минимум до 2019 года по суду спишите долг.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 19:13
• г. Москва

Могу ли я самостоятельно открыть эту дверь и занести туда вещи.

У двух сособственников по 1/2 общей долевой собственности. Комнаты крайне не равные. Второй собственник загромоздил места общего пользования и закрыл дверь в большую комнату.

Могу ли я самостоятельно открыть эту дверь и занести туда вещи.

Юрист г. Краснодар
25.01.2023, 19:15

Не имеете право вскрыть вторую комнату. Определите порядок пользования местами общего пользования в с уде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
25.01.2023, 19:41

Если обратно он не доказать, то можно применить самостоятельное устранение препятствий.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 17:11
• г. Калининград

Заявление на соседа за выгул собаки без намордника и поводка

Помогите, что делать в такой ситуации. Сосед выгуливает собаку крупной породы без намордника и поводка в местах общего пользования. Собака, гадит где попало, пугает людей, дети боятся выйти на улицу.. Участковый бездействует. Написали коллективное обращение на сайт МВД. И получили такой ответ, прикрепляю ниже. Правильно ли мы поняли, что хозяин собаки не несет никакой ответственности за выгул собаки без намордника и поводка? И куда еще можно обратиться? Не ждать же пока собака кого-то покусает.

Юрист г. Барнаул
25.01.2023, 17:13

Хозяин несёт ответственност. Жалуйтесь на участкового в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
25.01.2023, 17:15

Согласно п. 1 ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным применяются общие правила об имуществе, поскольку иное не установлено ни законом, ни иными правовыми актами. Бремя содержания принадлежащего имущества (домашнего животного, являющегося источником повышенной опасности, в данном случае) в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возложено на собственника.

То есть, если поведение собаки или иные проявления жизнедеятельности четвероногого друга человека затрагивают интересы других людей, ответственность, в том числе и за безопасность, несёт именно владелец источника повышенной опасности, а не дети, гуляющие на детской площадке и их родители.

Тем более, что п. 4 ст. 15 4. ФЗ «Об ответственном обращении с животными» запрещает осуществлять выгул собак на детских площадках, на территориях учреждений здравоохранения, образования и культуры (кроме городских лесов, скверов, парков) и спорта.

Обратитесь с заявлением к участковому уполномоченному по вашему району для проведения проверки по факту нарушения действующего законодательства РФ (ФЗ «Об ответственном обращении с животными»).

Возможно, вызова наряда полиции и беседы владельца собаки с участковым уполномоченным будет достаточно, чтобы нарушитель пересмотрел свое поведение и с большей ответственностью отнесся к безопасности гуляющих детей и взрослых.

Если же владелец собаки пренебрегает предписаниями, причиняет другим гражданам моральный или материальный ущерб, полностью или частично игнорирует конкретные запреты – пора переходить к еще более решительным действиям.

Обратитесь в суд с исковым заявлением о компенсации морального (или материального в случае нанесения какого-либо ущерба) вреда. Поверьте, он будет на вашей стороне».

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 17:59

Это вам надо к депутату Госдумы обратитьс, я а то там завис с 2021 года проект нового КоАП РФ где отвественность за такие нарушения предусмотена. А то весь 2021 год СМИ писали - «Согласно статье 14.9 проекта Кодекса выгул потенциально опасных собак без намордника и поводка в нарушение установленных правил влечет штраф в размере от 3000 до 5000 рублей». Но депутаты госдумы так и не внесли эту поправку поправок. Видимо ждут, когда собака ещё одного рабёнка загрызёт на глазах её хозяина и этим ребёнком окажется ребёнок депутата. Сейчас там в думе кроме СВО вероятно, что ни о чём другом думать не могут. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 20:37
• г. Симферополь

И еде вопрос как быть. Они же вскрыли комнату соседнею в которой никто не Живет и они размещают свои вещи.

Купила комнаты в бывшем общежитии, на блоке мои комнаты больше всех, соседка мне препятствует размещать свои личные вещи на кухне общего пользования. Как поступить и добиться своего законного места на кухне. А соседка даже не имеет прав собственности на сале жилье, у нее просто прописка в комнатах. Муж ее постоянно запугивает и обвиняет в том чего мы совершенно никогда не делали.

И еде вопрос как быть. Они же вскрыли комнату соседнею в которой никто не Живет и они размещают свои вещи. Как быть?! И как приструнить их?!

Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.01.2023, 20:53

[quote]Как быть?! И как приструнить их?![/quote]

Самое простое -- пригласить своего адвоката и чтобы он с ними поговорил. Сначала вежливо и мягко, а потом чуть пожёстче. :sm_ad:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
24.01.2023, 23:07

По факту угроз и запугиваний обратитесь в полицию, заранее зафиксировав, факт престуления на видео или аудио.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 18:18
• г. Волгоград

Получение судебной корреспонденции

Живу в общежитии, почтовые ящики отсутствуют, корреспонденция оставляется в местах общего пользования (на столе на общей кухне). Является ли это уважительной причиной неполучения судебного письма? Хочу восстановить процессуальные сроки. И как узнать посылала ли почта извещение?

Юрист г. Барнаул
21.01.2023, 18:22

На почте можно узнать данную информацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
21.01.2023, 18:22

Вам нужно взять в УК или собственика общежития справку, что нет почтовых ящиков. Об оставлении извещения ставится отметка на почтовом уведомлении, оно есть в материалах судебного дела.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 09:23
• г. Иваново

Начисления на ОДН

Ответьте пожалуйста!

Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.

Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования?

Буду признателен за отзыв!

Юрист г. Долгопрудный
21.01.2023, 10:06

Посмотрите, например, здесь: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10329-o-ploschadi-obschego-imuschestva-doma-pri-raschyete-platy-za-kr-na-soi

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 09:14
• г. Иваново

Плата за ОДН

Ответьте пожалуйста!

Ситуация: у ресурсников отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.

Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН?

Буду признателен за отзыв!

Юрист г. Тула
21.01.2023, 13:02

Жалобу в ГЖИ в таком случае для проведения проверки.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 05:43
• г. Иваново

Плата на ОДН

Ответьте пожалуйста!

Ситуация: у ресурсников отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.

Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН?

Буду признателен за отзыв!

Юрист г. Феодосия
22.01.2023, 17:14

Обратитесь в жилинспекцию - пусть разъяснят как правильно начислять нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 19:06
• г. Ростов-на-Дону

И получается, что уже 9 лет, наша квартира, одна из всего дома, платит за места общего пользования Куда, можем, жаловатся?

Я, с семьей, живу в коммунальной, фонд капремонта, в 2019 г сделали перерасчет по взносам, с 2014 г (с момента образования фонда), увеличив квадратуру моей площади квартиры, ссылаясь на то что это места общей площади, за которые мы должны платить, но почему-то только одна наша квартира в доме, должна платить. Остальным, квартирам, в доме не кому, не площадь не увеличили, и не каких перерасчетов, не было. И получается, что уже 9 лет, наша квартира, одна из всего дома, платит за места общего пользования Куда, можем, жаловатся?

Юрист г. Москва
19.01.2023, 19:07

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 14:17
• г. Кемерово

Как вернуть из==неправильно начисленную коммуналку 7

Можно ли требовать перерасчёта платежей за места общего пользования в коммунальной квартире, если я платила всё время за них полностью. А другой жилец только за свою комнату, то есть, жилую площадь?. Действует ли срок давности з года или только с момента моего письменного заявления о перерасчёте? УК работает всего год, и они мотивируют свой отказ в перерасчёте, что им достались наши данные но бывшей УК.

Юрист г. Барнаул
19.01.2023, 14:19

Срок исковой давности три года с момента, когда обязательство должно было быть исполнено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 14:22

Здравствуйте. Нет требовать перерасчет платежей в данной ситуации нельзя. Ук права

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 10:05
• г. Нижний Новгород

Что мне делать и куда обратится если и в жилищнике и участковый мне в этом вопросе помочь не чем не могут.

Я зарегистрирована в коммунальной 2 комнатной квартире. В одной комнате проживаю я в другой проживает сосед. Квартира в долевой собственности. Одна доля его одна моя. Я не могу там проживать так как в местах общего пользования полная антисанитария и этот бардак и тараканов развел он.Убираются он не хочет так как он инвалид а его родня которая приходит его новещать убирается только в его комнате. Что мне делать и куда обратится если и в жилищнике и участковый мне в этом вопросе помочь не чем не могут. Я как бездомная мотаюсь по друзьям и работам.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
19.01.2023, 10:14

За квартирой и чистотой следят его собственники, УК или участковый этим не занимаются. Можно через суд установить график уборки.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск

Помогите обезопасится от рисков при выкупе доли в квартире без личного присутствия продавца.

Поясните, пожалуйста, какие риски есть и какие из них самые опасные.

У меня по дарственной от бывшего мужа есть 50% доли в квартире (с 2014 г.), Развелись в 2019 г.

В 2015 г. бывший муж подарил вторую половину квартиры своей матери.

Исходно квартира принадлежала бабушке бывшего мужа по отцу, потом его отцу, а после смерти отца не было оформленного наследства и тогда мать бывшего мужа (вторая жена умершего, моя бывшая свекровь, она же продавец) и его брат (от первого брака отца) написали отказ от наследства в пользу моего тогда еще не мужа.

У моей бывшей свекрови (продавец) есть две дочери от первого брака - одна не в России живет, а на другую дочь (и её дочь, внучку продавца) написана нотариальная генеральная доверенность на всё.

Вопрос продажи обсуждался с продавцом, цену согласовали. Это не первый подход купли-продажи, предложение выкупа ранее были на словах и заканчивались "мы передумали". Сейчас имею третью одобренную ипотеку и 2 проведенные оценки. Это 5-ый заход.

На их предложение о выкупе, я ответила также нотариально и попросила предоставить:

Справки из психоневрологического (для сделок с недвижимостью) и нарко диспансеров, отчет о кредитной истории продавца, нотариальное согласие членов семьи на заключение сделки и отсутствие дальнейших претензий к покупателю. Написала, что оплачу получение запрашиваемых документов и что прошу обеспечить личное присутствие продавца, либо по доверенности, но свежей и с указанием адреса объекта. (имеющаяся доверенность от июля 2022 г).

Т.е. я готова выкупить по договорённой цене. Но!

1. Продавцу 78 лет.

2. Отказываются предоставлять справки из ПНД и НД.

3. Письмо от нотариуса с предложением выкупить долю составлено от лица дочери по доверенности.

4. Продавец отказывается от личного присутствия на сделке у нотариуса и не всегда отвечает на звонки и не перезванивает.

5. Деньги от продажи фактически по этой генеральной доверенности может получить дочь или внучка, а не продавец.

6. Комнату до получения денег отказываются открыть и освободить (допустим), но это неудобно т.к. дверь на балкон в той комнате, а балкон общий на кухню и ту комнату, нет доступа на балкон.

7. Сейчас действуют через риелтора (договора с ним нет).

Их риелтор говорит, что дочь не против подписать какие-нибудь документы гарантирующие/обязательства. ..

Помогите! Какие документы должны быть в комплекте, чтоб быть спокойной после покупки?

Есть ли способы обязать продавца быть лично на сделке?

Или какой-то принудительный выкуп через суд (например, у меня есть акт от управляющей компании, что в санузлах не работает вентиляция, чтоб ее починить нужно потолки снимать, кафель посыпется, нужен ремонт мест общего пользования. Оплачивать никто не собирается).

Лицевые счета разделены, права пользования определены.

Где бывшая свекровь находится и живет не знаю (по вацап общаемся когда получается).

Есть адрес из домовой книги, куда она и бывший муж выписались, она тут не жила последние 20 лет, но была прописана.

Но нотариальное согласие на выкуп она не получает по тому адресу (я на адрес дочери отправляла и на адрес из домой книги).

Как быть если они будут отказываться от предоставления каких-либо документальных гарантий?

Если всё очень рискованно, то есть ли способы не дать им продать долю в другие руки и как пытаться выкупить?

Сроки поджимают: ипотека действует до 19 февраля 2023 г.., предложение о выкупе пришло 15 декабря 22 г. (они в нем 2 месяца обозначали на выкуп), согласие на выкуп я написала 30 декабря 22 г. (5 декабря получен дочерью, дочь тоже пенсионер)

Юрист г. Омутнинск
18.01.2023, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, если доверенность не отозвана и полномочия соответствуют намерениям продавца реализовать долю в праве собственности, то приобретайте долю посредством совершения нотариально удостоверенного договора купли-продажи, подразумевающего произведение расчетов через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотриус и полномочия проверит, и доверенность, и основания, и средства переведет представителю продавца только после регистрации перехода права собственности на долю.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 23:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ну вы по сути запросили все необходимые документы и то, что их вам не предоставили, плохо. Если бабушка не состоит на учете в ПНД и в НД, то указанные справки должны были предоставить. Насчет доверенности, если она не отозвана, то она действующая и доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями по условиям настоящей доверенности. Поэтому вы можете заключить сделку по купли-продажи с лицом действующим по доверенности, но лучше это все совершать [b]через нотариальный депозит.[/b]

[quote]Депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).[/quote]

[b]Как прописывают условия раскрытия нотариального депозита.

[/b]

Если депозит по стандартному договору, когда покупатель платит непосредственно своему продавцу, тогда в договоре купли-продажи квартиры прописывается, что по итогам регистрации перехода права собственности продавец с подлинником договора приходит к нотариусу и получает свои деньги. Если депозит нестандартный усложненный и обслуживает несколько связанных между собой сделок, то кроме необходимого упоминания этого в договорах, мы рекомендуем составление и подписание всеми сторонами всех сделок отдельного соглашения о порядке проведения расчетов через депозит нотариуса, в котором необходимо подробно прописать кто кому и при каких условиях платит деньги. Здесь важно отразить последовательность виртуального перехода денег от покупателей к продавцам и так вплоть до последнего продавца, чтобы исключить даже малейшие недопонимания в будущем. Подписывая такое соглашение о порядке расчетов, стороны тем самым выражают согласие на такой переход денег по связанным между собой сделкам. По окончании расчетов нотариус уже со ссылкой на такое соглашение дает всем заинтересованным сторонам справки о проведении расчетов через его депозит. Еще хотел сказать, что условия выплаты из депозита могут быть самые разные. Нужно не бояться высказывать нотариусу свои пожелания и в то же время рекомендую внимательно прислушиваться к советам самого нотариуса. Повторюсь, что наиболее часто в условия доступа включают следующие: выписку из квартиры продавца и членов его семьи, прописку продавца или членов его семьи в квартире по другому адресу, оплату задолженности по коммунальным платежам, снятие различного рода обременений с квартиры (залогов, арестов и других), подтверждение выполнений условий органов опеки и попечительства... Всего не перечислишь. Главное то, что условия могут быть самыми разнообразными, а контролировать их соблюдение и отвечать за правильность их исполнения будет персонально нотариус. Возможна также поэтапная выплата денег, если сторонами такое будет оговорено в договоре.

[b]Чем нотариальный депозит лучше банковской ячейки.[/b]

Даже на первый взгляд совершенно ясно, что нотариальный депозит — это цивилизовано и современно. Банковская ячейка изначально для этого не приспособлена. Напомню, что риелторы изобрели этот способ в начале 90-х годов не от хорошей жизни и не потому применят до сих пор, что он идеален или даже просто хорош. Просто ничего другого до недавнего времени не было. А сейчас есть. И можно поговорить об отличиях. Если не используются наличные деньги, тогда и нет необходимости перемещаться по городу с большими суммами в сумках и чемоданах как до закладки в банковскую ячейку, так и после выемки денег из банковской ячейки. Нет проблем, кто будет выбирать банк — продавец или покупатель, так как покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса со счета в своем банке, а продавец получает деньги на счет в удобном ему банке. А это важно, когда каждую неделю несколько банков лишаются лицензии. Опять же, вернемся к вопросу об ответственности за проверку условий проведения расчетов. Кто лучше проверит рядовой сотрудник банка или сам нотариус? А за ошибки отвечать кто будет? А подлинность представляемых банку документов кто возьмется гарантировать? Согласно действующему законодательству банк ни за что не отвечает, договором аренды банковской ячейки это не предусмотрено, чтобы вы знали. В лучшем случае это годы судов и надежда на репутацию банка. Но вам от этого легче не будет. При депозите полностью снимаются вопросы обсчета и фальшивых денег, такой проблемы просто нет. Не секрет, что много расчетов по сделкам проводится в валюте — долларах или евро. Это незаконно и нотариус не может принять в депозит иностранную валют, если только одна из сторон нерезидент, тогда можно. Между гражданами можно провести договор мены квартиры на энную сумму в долларах или евро, на вексель или другие ценные бумаги. Так что безвыходных ситуаций не бывает, только обращайтесь, будем думать и придумывать как решать возникающие проблемы вместе.

[b]Как проходит сама сделка с использование депозита?[/b][u][/u]

Каких-то особых моментов я бы не выделил. Единственно, что проще и значительно быстрее. Стороны приносят нотариусу документы, необходимые для подготовки проекта договора, на приеме у нотариуса решается вопрос об существенных условиях, необходимых для включения в договор и других пунктах, которые необходимо отразить в договоре. Когда проект договора согласован, нотариус выдает реквизиты депозитного счета для перечисления необходимой суммы в депозит нотариуса. Затем обычно на следующий день в нотариальную контору являются все стороны со всеми подлинниками документов, происходит обсуждение проекта договора, подготовленного нотариусом, и подписание его. Нотариус, обычно в тот же день, передает договор на регистрацию перехода права собственности в структуры росреестра. Через три дня в случае успешной регистрации стороны встречаются у нотариуса для вручения свидетельства о праве собственности покупателю и перечисления денег за проданную квартиру продавцу. Покупатель получает справку о проведении взаиморасчетов по сделке. Сделка успешно завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.01.2023, 23:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Если продажа будет по доверенности, то Вы посите нотариуса проверит доверенность на действительность. На справках настаивайте из ПНД и НД, это справки может и должен запросить нотариус для сделки так как продавец в возрасте, и не важно что у нее есть доверитель.

Также справки из ресурсных организаций, о том что не имеют задолженности, у Вас разделены лицевые счета, поэтому требуйте и справку за кап. ремонт.

За передачу ключей также следует договориться, т.е. передача ключей в момент заключения договора купли-продажи.

Вам стоит поговорить с нотариусом, чтобы нотариус запросила эти все справки от продавца, чтобы им было понятно, что это условия сделки.

В самом Договоре купли-продажи будет указано что претензий не имеют деньги получены, это и есть гарантия. Так же проведите расчет через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Деньги продавец получит, только после получения Вами зарегистрированного договора купли-продажи, и новой Выписки из ЕГРН.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
19.01.2023, 00:04

Добрый вечер, Марина.

[b]Давайте начнем с того, что у дочери имеется ген доверенность, а значит она имеет право заключать сделку и фактически вам мать не нужна.

2) лучше это все совершать через нотариальный депозит.

3)Разумеется стоит потребовать домовую книгу, что бы не было задолженностей.

4)Так же советую вам обратиться к юристу/адвокату, что бы более детально все обсудить, проверить ДКП, все документы, все же не малая сумма проходит так понимаю. [/b]

ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2023, 11:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете продать свои доли в общем имуществе, оформив нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий на продажу на любое доверенное лицо, в том числе, и риэлтора, если доверяете ему.

[b]Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:[/b]

[quote]1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.[/quote]

[b]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг[/b]

[quote]Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При обращении удаленно к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств принятие их в депозит осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018, предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

[/quote]

Самое главное - это проверить все необходимые документы (в том числе домовую книгу), что бы не было никаких задолженностей.

Так же надо проверить сам проверить сам договр купли-продажи, что бы там не было "подводных камней"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 12:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Марина, добрый день.

[i]Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость[/i]

_____

[b]Нет увы способов, чтобы обязать продавца быть лично на сделке, если Продавец хочет продать квартиру через представителя по доверенности. Пусть обязательно нотариус проверить в день сделки эту доверенность, действительна ли она [/b]

________

Комплект документов, который Вы указали под пунктами 1-7, правильный. [u]Мне не нравится, что отказываются предоставить справки из ПНД. [/u]

А это риск оспаривания. [b]Но здесь же отмечу[/b], что данная справка не подтверждают дееспособность или недееспособность человека в момент сделки. [b]Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. [/b]

________

Решать Вам, соглашаться на такую сделку или нет.

Если согласитесь, то расчёты по сделке проводите через депозит нотариуса, в силу ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.01.2023, 18:33

Добрый день!

Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
18.01.2023, 18:34

Нет. Эта услуга входит в услуги по содержанию жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 15:06
• г. Обнинск

Какие меры предпринять, как остановить этот беспредел и открытое вымогательство?

В июле 2021 мы купили сыну комнату в общежитии 18 кв.м..При покупке комнаты у нас осталась переплата по электроэнергии 10000... В этом месяце нам пришло смс сообщение о долге 2,027 и население пени за не вовремя оплату услуги... Я понимаю, что есть места общего пользования, хотя он кроме душа ничем там не пользуется (не готовит, нет стиралка, нет микроволновки...) В общем он там только ночует... По какому признаку нам начисляют киловатты не понятно... Счётчик стоит в коридоре, но его показания даже не учитываются нигде... Какие меры предпринять, как остановить этот беспредел и открытое вымогательство?

Юрист г. Красногорск
18.01.2023, 15:07

Написать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
17.01.2023, 08:54

Здравствуйте! В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования: исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного в помещениях общего пользования многоквартирных домов.

Вам необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор и в вашу управляющую компанию. В соответствии со ст. 12 Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», жалоба должна быть рассмотрена в течении 30 дней с даты регистрации. Если по истечении указанного срока проблема не будет решена, в ваш адрес не поступит информация от управляющей компании или Роспотребнадзора о том, какие меры для устранения нарушений были (или будут) приняты, обратитесь с жалобой в Прокуратуру. В жалобе укажите: 1) ваше ФИО, адрес, контактный телефон; 2) подробно опишите имеющиеся проблемы; укажите, какие действия предпринимались вами для решения данной проблемы (обращались с заявлением в Роспотребнадзор); какие были результаты по итогам ваших действий (проблема не устранена, либо устранена частично); 3) попросите провести проверку по факту нарушения санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также правил содержания домашних животных, и в случае выявления нарушений привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба подается в двух экземплярах. К жалобе приложите фотографии выявленных нарушений, копии заявлений и жалоб в Роспотребнадзор. Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 11:33
• г. Самара
₽ VIP

Сейчас мы сделаем ремонт за свой счет, а потом она нам же ее дороже продаст?

Проживаем в 3 комнатной коммунальной квартире,2 комнаты наши,1 меньшей площадью соседки, все комнаты приватезированны мы снимаем у нее третью комнату уже очень давно (продавать она ее отказывается). решили делать ремонт в местах общего пользования, но ремонт ей не нужен и складываться она на него не собирается. Как поступить правильно по закону? Сейчас мы сделаем ремонт за свой счет, а потом она нам же ее дороже продаст?

Юрист г. Казань
15.01.2023, 11:36

Здравствуйте, Мария! Нет, согласно статье 249 ГК РФ она также как собственник обязана участвовать в расходах соразмерно своей доле. И если отказывается это делать, то можно взыскать с нее через суд. Только сохраните все документы о ремонте, подтверждающие расходы, и уложитесь в срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), чтобы она не применила исковую давность за пределами 3 лет.

[quote]Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
15.01.2023, 11:41
Это лучший ответ

Добрый день, [b]Мария, ситуация довольно спорная, с одной стороны, у нее обязанность участвовать в содержание своей доли, своей собственности, то есть фактически, вы можете сделать ремонт, сохранить все чеки и после взыскивать по суду у нее.

2)Но с другой стороны, она будет доказывать, что условия были пригодны для проживания, ремонт там не требовался, что она не обязана возмещать.

То есть тут кто докажет, как говорится, что ремонт был необходим. [/b]

ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 249 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.01.2023, 15:35

Вы не обязаны делать ремонт.

Как и собственник не обязан ничего Вам компенсировать.

Собственник сам определяет стоимость своего имущества.

- см. ст. 209 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 02:41
• г. Санкт-Петербург

Какие варианты есть, чтобы на законодательном уровне попросить помочь с ремонтом?

Ситуация такая, 2 собственника наотрез отказываются делать ремонт квартиры, я являюсь 3 собственником, ремонт отказываются делать именно в местах общего пользования. Одному мне дорого обойдется ремонт 3 х комнатной квартиры. Все сделали ремонт в комнатах, а в коридоре, кухне и т.д отказываются. Какие варианты есть, чтобы на законодательном уровне попросить помочь с ремонтом?

Юрист г. Санкт-Петербург
15.01.2023, 09:42

Здравствуйте, они должны содержать общедомое имущество в порядке, ремонт это добровольно.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 15:56
• г. Москва

Судьба мест общего пользования при выделе машино-мест

Имеем нежилое помещение 1384 кв.м., подземный паркинг в торговом центре. Общая долевая собственность, 14 физических лиц. Готовим соглашение собственников о прекращении долевой собственности и выделе машино-мест. Какова судьба общего имущества? Все, что останется за пределами границ образуемых машино-мест - проезды, лестницы, лифты, вентиляционные комнаты. На кадастровый учет поставлено просто помещение целиком 1384 кв.м. без фиксации в нем характеристик внутренних комнат и помещений. Есть конечно некие техпаспорта, проектная документация, но в кадастре только одно помещение, без экспликаций. Мнения разделились. Половина говорит, надо делить все 1384 кв между дольщиками, и общие площади тоже в долевой какой-то останутся нашими. Другие говорят, что это стандартные места общего пользования, которые не подлежат кадастровому учету и регистрации, ни на кого не регистрируются, остаются просто в общем имуществе всех собственников здания. Кто сталкивался, - как решался вопрос в Вашей ситуации? Спасибо.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
12.01.2023, 16:01

Проезды, проходы, шлагбаумы, лестницы, лифты как были в общедолевой собственности, так и останутся. Это то же самое, как и коммунальная квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.01.2023, 16:24

Дмитрий, приветствую. Парковочные места выделить, а места оставить в общей совместной собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 23:21
• г. Москва

Имеют ли жители других подъездов потребовать в УК ключ или пароль от домофона?

У нас новый дом построенный буквой П. Сообветствено есть два угловых-проходных под ь езда. Но с некоторых пор в этих угловых под ь ездах поменяли коды от дверей! Имеют ли жители других подъездов потребовать в УК ключ или пароль от домофона? Я так понимаю проходные подъезды, да и вообще Поль езды это место общего пользования или нет!?

Юрист г. Санкт-Петербург
11.01.2023, 23:57

Здравствуйте надо смотреть локальные акты ук.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.01.2023, 00:15

Да, жильцы могут потребовать от УК ключи от подъезда, иначе нарушаются их права.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 20:37
• г. Белгород

Или у кого комнаты больше имеют больше прав?

У меня в общежитии маленькая комната 13 м.У некоторых соседей по 18 м.

Скажите, на места общего пользования имеют все равные права? Или у кого комнаты больше имеют больше прав?

Юрист г. Санкт-Петербург
11.01.2023, 01:06

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 105. ЖК РФ предоставление жилых помещений в общежитиях:

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

По аналогии закона возможно применение правил, установленные ст. 42 ЖК РФ определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Но наиболее Важно в Вашем случае, решить вопрос по улучшению жилищных условий:

1. Встать на очередь по программе улучшения жилищных условий в департаменте жилья Вашего города.

2. Возможно, общежитие предоставит Вам комнату большего размера.

Вы приобрели комнату в коммунальной квартире (бывшие общежития). Места общего пользования - общая долевая собственность всех собственников комнат в квартире. Их доля в праве собственности, пропорциональна площади комнаты и не м.б. выделена в натуре. Все собственники имеют право пользования всем общим имуществом. Иного не дано. Разве, что по соглашению между собой.

Единственный путь - обращение в суд на основании ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По суду определят порядок пользования общего имущества в секции общежития.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 17:34
• г. Тюмень

Порядок пользования определен, комнаты разные, но в местах общего пользования мне не дают располагать свои вещи,

Порядок пользования определен, комнаты разные, но в местах общего пользования мне не дают располагать свои вещи, попросту могут выкинуть и ничего не доказать, заключено мировое соглашение о порядке пользования, ответчик обязалась не чинить препятствия, однако она их чинит, обратилась к приставам, они только штрафы ей выставляют за неисполнение, что делать?

Юрист г. Новороссийск
10.01.2023, 18:34

Жаловаться приставам. К сожалению, пока больше ничего.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 10:45
• г. Благовещенск

Из мест общего пользования туалет и душ остальное у нас в комнатах варим парим и т.д.

Мы живем в общежитии, оно коридорное, но разделено на секции. Этаж разделен на две секции. У меня в комноте стоит эл.счетчик после кап ремонта отказались ставить пломбу. Из мест общего пользования туалет и душ остальное у нас в комнатах варим парим и т.д. имеют права не ставить пломбу или они нарушают наше право плотить по счетчику. На этаже счетчика нет но есть общедомовой.

Юрист г. Ставрополь
10.01.2023, 10:52

Не просто имеют право не ставить пломбу, а нет у них права на её установку у вас в комнате. А общедомовые нужды кто оплачивать за вас должен, Пушкин?

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
10.01.2023, 11:03

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Законно. По прибору учёта на всех и разделят сумму.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 07:59
• г. Кемерово

Правомерны ли действия энергосбыта?

Ситуация следующая: у меня комната в собственности в бывшем общежитии, соответственно один электросчетчик на всех и на все (собственность, соцнайм и места общего пользования). В комнате прописан и проживает 1 человек, плачу ежемесячно и своевременно полностью. Энергосбыт выставляет сумму за декабрь в два раза больше обычного и с небольшой пеней. На мои вопросы отвечает: был произведен перерасчет по соседней комнате (не указывают) за период с декабря 2019 года на основании ими предоставленных документов, подтверждающих их не проживание. Правомерны ли действия энергосбыта?

Юрист г. Екатеринбург
09.01.2023, 08:04

Это незаконно, направьте жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 10:08
• г. Москва

Прошу помощи обьяснить, как законно и без скандала с соседом по коммунальной квартир урегулировать вопрос по площади общего пользования.

Прошу помощи обьяснить, как законно и без скандала с соседом по коммунальной квартир урегулировать вопрос по площади общего пользования. У соседа приватизированная комната, он с неё выписался и выставил на продажу. Места общего пользования не освободил, по его просьбе мы ему разрешили поставить стиральную машину в ванную комнату, когда он проживал, теперь он отказывается убирать её с ванной комнаты, хотя сам не проживает и огромный шкаф поставил в прихожей, когда нас не было дома, так же поставил холодильник, двинув наш шкаф без разрешения, объясняя это тем, что это его места общего пользования и бушующим жильцам так будет удобнее. Что нам делать?

Юрист г. Барнаул
05.01.2023, 10:12

Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
05.01.2023, 10:13

Добрый день, Лариса! Определение порядка пользования общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, если такого соглашения не удается достигнуть, то данный вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.01.2023, 11:16

Посчитать в пропорции к площади комнат, площади в местах общего пользования.

Его доля равна таким то кв.м., вот её он и вправе занять своими шкафами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.01.2023, 15:15

В суде можно определить порядок пользования общим имуществом в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Людмилана сайте
30.12.2022, 07:12
• г. Ставрополь

Комнаты в общежитии в собственности но коридор, кухня, мойка, душ,

Комнаты в общежитии в собственности но коридор, кухня, мойка, душ, туалет общие секция 8 комнат при покупке мной комнаты выяснилось места общего пользования много лет не ремонтируют еще в 4 комнатах толпы квартирантов при этом на кухне всего две газовых печки и то с рабочими четырьмя горелками и все, меня при очередной смене квартирантов не спросили согласна чтоб со мной кто то пользовался общим имуществом, как запретить пользоваться общим имуществом без согласия всех собственников, и как обязать собственников делать ремонты коридора, кухни, менять печки, душ течёт стена, смеситель поломанными, на мойке из 5 один кран рабочий, на кухне годами печьк газовые не меняли я купила ими уже угробленное.

Юрист г. Краснодар
30.12.2022, 07:58

В судебном порядке решайте вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение