Возможно ли отправить анонимное письмо в органы надзора с жалобой на агентство недвижимости по противозаконной схеме обналичивания сертификатов на материнский капитал?
Скажите, пожалуйста, могу ли я написать анонимное письмо в органы надзора, с жалобой на агентство недвижимости, если точно знаю, что все совершенные ими сделки по обналичиванию сертификатов на материнский капитал являются противозаконными, да и другие сделки в том числе. Будет ли мое письмо рассмотрено, если я не укажу свое имя и данные?
Можете просто позвонить на горячую линию ФНС и сообщить о факте неуплаты налогов
СпроситьПотому что анонимные обращения не рассматриваются, если вы напишите своё имя фамилию, обращение будет принято к рассмотрению. Существуют правила приёма обращений.
СпроситьСПАСИБО,А ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАКОВА ВЕРОЯТНОСТЬ ЧТО МОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ РАССМОТРЯТ ?
СпроситьЯ сейчас занимаюсь покупкой жилья через займ под материнский капитал, делается вся эта сделка через агентство недвижимости. У меня попросили в агентстве, чтоб я оставила оригиналы всех документов, в том числе и мат. капитал, лежали они у них около двух недель, теперь я заволновалась так как узнала, что они сейчас меняют офис. Вопрос такой: могут ли без моего участия, но имея оригиналы документов, как то украсть средства с сертификата мат. капитала? Заранее спасибо...
Могу ли я продать свою квартиру дочери за материнский капитал. Сделка будет настоящая, а не ради обналичивания капитала. Ребенку уже 3 года.
Скажите пожалуйста Какую ответственность несёт агентство недвижимости если юстиция не пропустила сделку А деньги уже уплачены продавцу. Что делать? Если подавать в суд то агенства не будет нести никакой ответственности за недействительность или возврат сделки?
Здравствуйте, Ольга.
Агентство недвижимости несет ответственность в рамках обязательств, принятых на себя договором оказания услуг. Он может содержать разные условия, поэтому с нив Вам прежде всего сейчас следует ознакомиться.
СпроситьДобрый день Если в договоре не будет прописана материальная ответственность в виде штрафа или полного возмещения убытков риэлтора, то никакой ответственности за «чистоту» квартиры он нести не будет. Гражданский кодекс Глава 25. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ Статья 393. Обязанность должника возместить убытки 1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Статья 394. Убытки и неустойка 1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. 2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением. Ответственность нотариуса застрахована, он несет ответственность за свои действия. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» Статья 18. Страхование деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключить договор или договоры страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности со страховой организацией, аккредитованной Федеральной нотариальной палатой. Основные требования к условиям договора страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности устанавливаются настоящей статьей. Дополнительные требования к условиям договора страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности определяются Федеральной нотариальной палатой. Нотариус не вправе выполнять свои обязанности и совершать нотариальные действия без заключения указанного договора страхования гражданской ответственности. Объектом страхования по договору страхования гражданской ответственности являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, по обязательствам, возникающим вследствие причинения имущественного вреда гражданину или юридическому лицу, обратившимся за совершением нотариального действия, и (или) третьим лицам при осуществлении нотариальной деятельности. За правильность составления договора, если договор составляется нотариусом, нотариус несет ответственность, но не за «чистоту квартиры».
Спросить
Добрый день!
Ответственность агентства должна быть предусмотрена договором. Нужно изучать его а предмет обязательств, которые агентство на себя приняло. Если сделка не состоялась, можно взыскать с продавца неосновательное обогащение.
Спросить
Здравствуйте! Если в договоре прописано это условие, то агентство должно в данном случае нести полную ответственность за возврат сделки.
Спросить
Добрый день!
Агентство недвижимости несет гражданско-правовую ответственность связи с ненадлежащим оказанием возмездных услуг, его ответственность зависит непосредственно содержания вашего договора с агентством, поэтому вы и можете взыскать причиненный вам убытки с агентства, если по его вине сделка не состоялась и вы понесли убытки в связи с этим.
Спросить
Спасибо большое за ответы.., а если деньги уже вложен в другое жилье продавцом и куплена у другого продавца недвижимость получается на мои средства. Что делать? Как вернуть деньги и как сформулировать претензию?
СпроситьПретензия пишется в свободной форме. Вы, возможно попали в мошенническую схему, раз деньги ушли до регистрации сделки и так быстро были затрачены на другую недвижимость.
Спросить
Претензию можно сформулировать в свободной форме, просто изложите обстоятельства и свои требования. Если она не будет удовлетворена, имеете право обратиться в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, как написать анонимное письмо в прокуратуру? В школе работает человек с судимостью, но это все умалчивают, Как написать письмо анонимно?
Анонимное письмо пишется так же, как обыкновенное, но без указания автора и его установочных данных.
Нужно помнить, что написание анонимок - занятие как минимум не красивое. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, анонимные письма не рассматриваются.
СпроситьЯ отправил агентству недвижимости, с которым у меня заключен договор, уведомление о расторжении договора, заказным письмом, которое мне помог составить юрист. В этом письме название агентства написано так: агентство, а в самом договоре название этого агентства написано так: агентство недвижимости. Я обратил на это внимание, но юрист, составлявший письмо, говорит, что это не важно. Скажите пожалуйста, имеет это значение или нет? Нужно ли мне исправить название агентства в письме? Заранее благодарен!
У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.
Наталья, задаток хотя и передается агентству, но вносится он продавцу в счет оплаты квартиры, агентство прав на данную денежную сумму не имеет. Кстати, соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме между сторонами сделки, т.е. между продавцом и покупателем. Если предварительный договор купли-продажи с условием о задатке не заключали, иного соглашения о задатке стороны не подписывали (агентство не сторона в купле-продаже), то какой-либо из сторон нужно заявить агентству об отказе от сделки. Агентство деньги, которые называет задатком, должно Вам вернуть.
Поскольку договор на услуги агентства срочный (заключается на определенный срок), должен быть прописан порядок его досрочного расторжения и штрафные санкции. Расторгайте. Либо просто дождитесь окончания срока договора и не продлевайте его.
Спросить
Вопрос в том, что агентство недвижимости пытается грозить Продавцу квартиры судом, если она самостоятельно, без помощи их агентства оформит продажу квартиры. А она уже договорилась с Покупателем. Тянуть время пока официально закончится договор ей никак, у нее в таком случае срывается сделка по покупке. Продавая квартиру в одном городе, у нее есть уже договоренность на покупку в другом. Они ее пытаются обязать, чтобы сделка проводилась через них. Как ей поступить? И на основании каких статей они могут действительно подать в суд? А она отказаться от сделки через них?
СпроситьТребования агентства будут основаны на статьях 309, 310 ГК РФ:
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Условия договора с агентством читайте. У агентств бывают договоры эксклюзивные и полуэксклюзивные, от этого и зависят дальнейшие действия агентства.
А вообще агентство нашло покупателя, заключило с ним договор, а продавец, также находясь в договорных отношениях с агентством, по сути агентство теперь "кидает". Тоже ведь некрасиво поступает. Агентства избегают обстоятельств, когда продавец и покупатель общаются друг с другом без риэлтора именно чтобы клиенты не кинули агентство.
СпроситьЗдравствуйте!
Мы, покупаем по ипотеке квартиру, которая стоит на продаже в агентстве недвижимости. Назначена дата сделки, но представители агенства, постоянно терроризируют продавца угрозами, что не позволят провести сделку, минуя агентство. Не знаю как, но они узнали дату и время проведения сделки. Никакого договора с агентством, мы не подписывали. Подскажите, как быть в подобной ситуации?
С уважением, Михаил.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста если на мое имя имеется нотариальная доверенность по купле продаже недвижимости и получение денег от этой сделки в договоре купли продажи указываются мои данные или данные владельца недвижимости.
Здравствуйте, продавцом является собственник, а вы лишь представляете его интересы на основании доверенности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае продавцом является собственник, А вы представляете его интересы Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
В договоре указываются данные лица (доверителя), от которого действуете и прилагается копия доверенности.
Всего наилучшего.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я выкупить на материнский капитал долю в квартире у мамы если две других доли принадлежат мне и моему старшему сыну? Не будет ли это противозаконным?
