Должникам украли вещи при выселении - как действовать?
Жили в арендованно квартире, вещи (много ценных) вывезли в мое отсутствие. Квартиру уже снимают другие люди. У меня по квартире образовался долг за два месяца. Собственники квартиры сначала согласились отдась вещи под расписку, я написал расписку, собственник привез мои вещи все в багажнике своей машине, но расписка не понравилась так как писал я ее,а договор аренды на жену, паспорт жены в москве оставили, поэтому я писал. Вообщем собственник не принял мою расписку из за этого грубо говоря вырвали мои вещи у меня из рук, захлопнул багажник и укатил. Это я уже как понимаю можно квалифицировать как грабеж. Долг оплачивать я не отказываюсь, но позже оплачу когда с работой вопрос решу, местный участковый в курсе всех дел, но ничего не может сделать, говоорит что собственник не имеет права удерживать мои вещи но сидит и не чешится. Участковый бездействует. Что мне делать.
Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.
Спросить
У меня такой вопрос. Мой гражданский муж снимал квартиру. Договор аренды был оформлен на него. Но за последние 5 месяцев у него образовался долг за квартиру. Сейчас мой гражданский муж сидит в СИЗО. А в квартире остались мои личные вещи и мебель. А хозяин квартиры требует долг с меня и хочет чтобы я написала расписку о возмещении долга. Подскажите. Имеет ли хозяин квартиры такое право? Должна ли я возмещать долг за гражданского мужа? И могу ли я забрать свои вещи не возмещая долга? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Однако на Вас не распространяются нормы, так как Вы не были в браке, следовательно удерживать Ваши вещи не имеют право.
Напишите заявление в полицию.
СпроситьУ меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Завещание может быть переписано при жизни наследодателя, т.е Вашей мамы, много раз. Это касается как ситуации с завещанием на брата, так и ситуации, когда в дальнейшем оно будет переписано в Вашу пользу. Продать Вашу квартиру Вы можете, но вот гарантии что Ваша мама после этого не изменит завещание вновь у Вас нет. Гарантировано Вы можете защитить свои имущественные интересы только если получите право собственности на квартиру еще при жизни Вашей мамы. Например, Вы и Ваши дети можете получить по договору дарения квартиру Вашей мамы.
СпроситьЯ и моя семья (супруга и сын) граждане РФ. Хотим завтра снять 1-комнатную квартиру. Квартиру сдает жена собственника. Как нам быть если эта женщина не захочет снами заключать договор? Подойдет ли расписка в качестве доказательства? Если например она напишет такую расписку:
РАСПИСКА в получении денег г. Москва «» 201__г.
Я,
зарегистрированный по адресу:
паспорт
даю расписку в том, что получил денежные средства в сумме
от г-на
паспорт
в качестве платы за аренду принадлежащей мне квартиры по адресу:
,
за что обязуюсь предоставить в аренду г-ну
принадлежащую мне квартиру по
указанному выше адресу на срок с по г.
Подписи сторон:
Наймодатель: (подпись) (ФИО)
Наниматель: (подпись) (ФИО)
Образец распики нашел в интернете.
Но повторяю Наймодатель жена собственника.
Как поступить? Квартира очень нужна, этот вариант нас устраивает.
Я просто переживаю, что сегодня она мне сдаст квартиру, через неделю подойдет собственник и скажет что ему нет где жить, и вот я свами поживу или вообще скажет вон из моей квартиры.
Как быть в таких ситуациях?
Может чем-то надо дополнить расписку? Например подтверждаю что собственник не против или что-то другое? Помогите пожалуйста! Заранее Вам Спасибо!
Александр, здравствуйте.
Надлежащей формой является не расписка, а договор найма жилого помещения. Если квартира приобретена во время брака собственника и его жены (спросите), то жена имеет право сдать Вам эту квартиру независимо от того, что квартира зарегистрирована на мужа, и явившийся позже муж не сможет требовать Вашего выселения (при наличии договора и своевременного внесения Вами оплаты). Если квартира получена мужем до брака или приобретена им, хотя и во время брака, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение), то квартира - его единоличная собственность, и распоряжаться ей жена может только при наличии доверенности. Договор в этом случае заключать бесполезно, он все-равно будет недействительным и не от чего Вас не застрахует.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Уходя от первой жены мой гражданский муж оставил квартиру ей. Квартира приобретена и приватезирована в браке, но собственник квартиры была его мама, она умерла. Недавно решили развестись и заодно переоформить квартиру на бывшую жену. Он свою долю в квартире отписал или как правильно говорится... жене, но не выписался так как у него нет другого жилья. Может ли теперь бывшая жена его выписать из квартиры по суду?
Скорее да, но точно можно будет ответить либо после ознакомления с иском, когда бывшая жена обратится в суд, либо после ознакомления с вопросом очно, с изучением "истории" квартиры документально.
СпроситьУ меня такая проблема. Вот уже 1 год я снимаю 2-х комнатную квартиру. Плачу по 22 тыс руб в месяц. Хотя это квартира этого не стоит. Агентсво недвижимости дает за такю квартиру не больше 18 тыс руб. тем не менее (Хозяйка квартиры) Если можно так её назвать просит теперь 25 тыс, такая сума меня очень смущает. Договор мы ни когда не заключали, она дает мне в каждый месяц расписку о том что взела 22 тыс руб. за сдачу квартиры мне. Теперь она меня выгоняет на улицы. Квартиру другую я сейчас пытаюсь найти. Еще другая проблема, Мы граждане Украины и в каждый месяц Милиция с нас берет плату потому что регистрацию на 3 месяца хозяйка не хочет сделать, грубо говоря Ей пох на все главное свои денюшки получить. Теперь хочу наказать как небудь Хозяйку. Говорят что мне надо показать эти расписки в ФНС для того чтоб Инспекция ФНС по считала сколько это хозяйка месяцев не платила налоги за сдачу квартиры в аренды. И Её оштрафуют якобы за такое. Как вы думаете это идеальное накозание либо кудато нужно обращаться мне в другом месте? Еще один момент. Она скарее всего не (Собственник этой квартры) на сколько мне известно это квартира принадлежит ЕЁ брату и его жены. Она просто Сестра Собственника. Самого Собственника я в жизни ни когда не видел, толи он на север, толи на юге. Как мне поступить как наказать ЕЁ более правильно? Или по требовать от неё вернуть мне все сумы за каждый месяц потому что она не собственник? Собственник как я уже сказал Её брат и жена. Спасибо!
Ответ от 16.08.09:
1. Вам лучше сначала этот вопрос "утрясти" лично с ней, тоесть, предложить ей с Вами
заключить обычный договор аренды ну хотябы на 3-5 месяцев, но не просто на словах ей
предложить, а подготовить в 2-х экземплярах этот договор, с указанием ежемесячной
платы 20 000 руб. ( НЕ БОЛЕЕ ! ) и передать ей СО СВИДЕТЕЛЕМ, а лучше выслать к ней
на её фактический адрес проживания (это не сложно узнать в Москве, зная Ф.И.О. или №
телефона домашенего) ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ С почтовым УВЕДОМЛЕНИЕМ.
Ну а при встрече и лучше при свидетеле спокойно сказать ей, что Вы хотели бы пожить в
этой квартире СПОКОЙНО ещё срок, указанный в проекте договора аренды. Если же Вы
не хотите заключать такой именно договор в письменном виде, то я освобожаю квартиру
по Вашему требованию и отправляю официально заявление в Налоговую инспекция по
поводу проверки уплаты Вами налога за сдачу квартиры с приложением расписок. И Вы
после этого с учётом административного штрафа за неуплату налога, да ещё с пенями и
за год не окупите сдачей этого жилья другим арендаторам.
ЕСЛИ ОНА НЕ СОВСЕМ ГАГЛАЯ или ГЛУПАЯ, то согласится на Ваше справедливое и за-
конное предложение.
Что касается "отношений" с участковым милиционерам, то я ниже Вам немного и кратко
разъясню и этот юридический вопрос.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного
учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области (утв.
Постановлением Правительства Москвоской области от 30 марта 1999 г. № 241-28) не
устанавливают срок регистрации регистрирующим органом после подачи гражданином
для регистрации по месту пребывания заявления со всеми необходимыми документа-
ми, указанными в этиз Правилах.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного
учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ) в пунктах 11 и 14
устанавливают сроки регистрации граждан по месту пребывания ( см. ниже):
11. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 9 настоящих Правил, в органы регистрационного учета.
12. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания.
ТАКИМ ОБРАЗОМ РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ПРЕБВАНИЯ ГРАЖДАН ДОЛЖНА БЫТЬ
ОСУЩЕСТВЛЕНА В ТЕЧЕНИЕ 6 ДНЕЙ С МОМЕНТА ПОДАЧИ ГРАЖДАНИНОМ ЗАЯВЛЕ-
НИЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ, УКАЗАННЫМИ В ПУНКТЕ 9 НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ.
СКОЛЬКО ГРАЖДАНИН РФ МОЖЕТ ПРОЖИВАТЬ ВРЕМЕННО В ЛЮБОМ ГОРОДЕ БЕЗ
ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ? ОТВЕТ - НЕ БОЛЕЕ 90 ДНЕЙ.
ЭТО ОПРЕДЕЛЕНО В ПУНКТЕ 9 УКАЗАННЫХ ПРАВИЛ ( см. ниже этот пункт ):
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не явля- ющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указан-
ного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и пред-
ставить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 N 825)
Кодекс РФ Об Административных правонарушениях в статье 19.15. устанавливает ад-
министративную ответственность за проживание по месту пребывания без временной
регистрации ( см. ниже статью 19.15. )(
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПРИВЛЕКАТЬСЯ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
НА ОСНОВАНИИ СТАТЬИ 19.15. ДОЛЖНЫ ГРАЖДАНЕ, КОТОРЫЕ ПРОЖИВАЮТ ВРЕ-
МЕННО В КАКОМ ТО ГОРОДЕ ИЛИ НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ РФ БОЛЕЕ 90 ДНЕЙ.
ЕСЛИ ЖЕ ГРАЖДАНИНА ПРИВЛЕКЛИ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЗА ПРОЖИВАНИЕ ВРЕМЕННОЕ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ МЕНЕЕ
90 ДНЕЙ, ТО СЛЕДУЕТ В СУД ОБЖАЛОВАТЬ АДМИНИСТРАТИВНОЕ НАКАЗАНИЕ. СРОК
НА ОБЖАЛОВАНИЕ УСТАНОВЛЕН КОДЕКСОМ - 10 дней С МОМЕНТА ВЫНЕСЕНИЯ ПО-
СТАНОВЛЕНИЯ или С МОМЕНТА, КОГДА ГРАЖДАНИН УЗНАЛ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ЕГО
К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
СКОЛЬКО МОГУТ ПРИВЛЕКАТЬ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ПО СТ. 19.15. ? ОТВЕТ - 1-й раз после 90 дней проживания по месту пребывания
без регистрации, 2-й и т.д. после вступления в законную силу предыдущего привле-
чения к административной ответственности.
Всего Вам доброго.
Да, если срочно Вам потребуется снятие нового жилья в Москве, то сообщите мне
по эл. адресу. Я Вам сообщу надёжного частного риелтора по аренде жилья, кото-
рый этим занимается в Москве более 5 лет, и он Вам подыщет варианты в зависи-
мости от Вашего финасового состояния и пожелания конкретного места или рай-
она в Столице.
СпроситьНаписала расписку в получении денежных средств за аренду квартиры за неделю до предполагаемой сдачи. Договор аренды не составлялся. Собственник квартиры - мой муж. На следующий день передумала сдавать квартиру, связалась с предполагаемым арендатором, предложила вернуть его деньги в обмен на расписку. Он на отрез отказался, просит компенсацию, пугает судом и т.д. Посоветуйте, как поступить? Имеет ли расписка юридическую силу, если я не собственник квартиры? Может перевести деньги ему на карту, стоит ли мне настаивать на возвращении расписки. Спасибо!
3-ех комнатная квартира приватизирована 50 х 50 - т.е. на мужа и жену
Раздела квартиры по долям не было.
Квартира выставлена на продажу.
Муж и жена в разводе.
Жена работает в Москве и снимает тамже квартиру,
оплату за квартиру в Коломне производит своевременно.
Муж привел женщину.
Имеет ли право эта женщина проживать в этой квартире без согласия второго хозяина - (жены)?
Может ли он прописать эту женщину без согласия бывшей жены (второго хозяина)?
Здравствуйте, Галина!
Может зарегистрировать самостоятельно, т.к. является собственником доли.
СпроситьГалина, нет, не может ни зарегистрировать, ни пустить проживать.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглшаению ее участников(ст. 247ГК РФ).
Если вы не согласны на проживание кого-либо в квартире, то он не имеет право вселять эту женщину.
Прописать и вселить "на долю" нельзя. Доля реально не выделена, в квартире это невозмжно.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьСкажите пожалуйста, Часть суммы за квартиру отдали собственнику квартиры 900 т. р написали текст расписки сами покупатели, что собственник квартиры получил деньги, собственник квартиры только поставил роспись и фамилия на этой расписке. Такая расписка действительна? Или текст расписки на такую сумму должен писать человек который получает деньги, то есть собственник квартиры. Ведь роспись можно подделать, а почерк уже сложнее. И должна ли такая расписка на такую сумму заверяться юристом?
Расписка будет действительно, так как помимо парафа (росчерк) в ней имеется и фамилия (указана как я поняла лично). Кроме того, если получивший фактически деньги начнет отрицать факт их получения у "покупателей" будут все основания обратиться в полицию по поводу мошенничества, а в уголовном судопроизводстве наряду с письменными доказательствами будут рассматриваться и иные (например свидетели). Не советую.
СпроситьУ меня такой вопрос:
Я являюсь единственным полноправным владельцем квартиры и её собственнником, недавно моя жена с которой мы подали на развод заставила сделать дарственную на квартиру на нашего несовершенно-летнего ребёнка, у нотариуса подписывала документы моя жена которая как и ребенок не прописана и не зарегистрирована в этой квартире, теперь жена мне заявляет что она отсудиту меня эту квартиру, мою машину и всё моё имущество. Теперь собственник приватизированной квартиры мой 8-ми летний сын, а моя жена как опекун ребенка имеет право там проживать.
Как мне перевести квартиру обратно на меня чтобы я был её полноправным владельцем как и прежде и смог выселить бывшую жену после площадь где она проребенком?
Реально - никак. Вы же не докажете в суде что были в состоянии неадекватной психики когда подписывали догвор дарения. Тем более на сына. Надо было раньше думать и консультироваться. Жена имеет право на половину совместно нажитого имущества во время брака.
Спросить
Здравствуйте. Только путем отмены дарения, если конечно есть основания указанные ниже.
Согласно ст 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Собственник квартиры не вы, а ваш сын. Вы ему подарили квартиру. Забыли, что-либо? Вам следует ознакомиться с документами по сделке. Сделать уже ничего нельзя и квартиру не вернуть.
СпроситьЗдравствуйте я зарегистрирован в квартире проживал там с женой собственица квартиры моя тетя в мое отсутствие тетя пришла в квартиру выгнала гражданскую мою жену сменила замки и не пускает меня в квартиру я остался на улице мне идти не куда так же в квартире находятся мои личные вещи скажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации прономерные ли действия моей тети?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Нет действия вашей тети не правомерны вы прописаны поэтому имеете право проживать, вы можете обратиться в полицию.
Спросить
Обратитесь с письменным заявлением к участковому, где опишите всю ситуацию. Если мирным путем мне получится урегулировать ситуацию, то можете подать в суд иск о вселении и исстребовании личных вещей из квартиры.
Спросить
