Правомерность действий управляющей компании - исковая давность и зачет долгов за ЖКХ
Здравствуйте!
Моей матери насчитали долги за ЖКХ от 2011 по 2017 года на 400 тысяч рублей. Она начала платить и часть до 14 года уже выплатила.
Хочется понять насколько правомерны действия управляющей компании, действует ли в данном случае срок исковой давности, могут ли уже заплаченные средства за 11-14 года быть зачтены за 14-17 учитывая срок исковой давности?
Срок исковой давности применяется только судом в случае, если подан иск о взыскании долга, а ответчик заявил о пропуске срока истцом. В этом случае в удовлетворении требований за пределами трех лет суд отказывает.
Спросить
Только судебной инстанцией может быть вынесено решение о взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу их поставщика
Только заинтересованная сторона может заявить о применении срока исковой давности. Такой стороной, как правило, выступает ответчик. Если он умолчит об этом в суде, то истец, на стороне которого выступает жилищная компания, сможет добиться взыскания всего долга, то есть за года, превышающие общий трехлетний срок
Иными словами, истцу не выгодно заявлять о сроке исковой давности, а суд, по своей инициативе, не имеет законной возможности указать на это сторонам процесса.
Спросить
Как я понял есть судебный приказ по исп. производству, соответственно и суд был, но сообщили об этом уже поздно, поставили перед фактом долга.
СпроситьИсправления они снова могут обратиться с иском. Больше никто не обращался к нам с этим вопросом о долге. В 2018 по иску по ЖКХ вынесено определение по 220 ГПК, они требовали за 2013, 2014, гг., Теперь другая УК требует долг за 2015, 2016, 2017 года Можно ли применить срок исковой давности или не важно сколько ты не платишь за квартиру?
Общий срок исковой давности, согласно ст. 196, 200 ГК РФ, составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.
УК не могла не знать в 2013 г. что вы не оплачиваете коммунальные услуги, однако своим правом на взыскание задолженности в судебном порядке не воспользовалась. Но, согласно ст. 199 ГК РФ, срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны о пропуске этого срока. Если у вас имеется судебный акт о взыскании задолженности за 2013, 2014 г - полагаю указанного заявления вы не сделали в суде.
В настоящее время, при взыскании с вас денежных средств за период, начиная с мая 2015 г. - применить срок исковой давности вы не можете по причине того, что он не пропущен.
Спросить
Не плачу за квартиру с 2003 г. В 2007 г. УКподала иск, но язаявила о сроке исковой давности в 4 года, но суд оставил без рассмотрения иск, сославшись на не правильно оформленную доверенность у истца.. Потом никто не обращался к нам с претензией по неоплате, мы не платили за квартиру, квартира заброшена на Севере, никто в ней не живет. УК меняются каждые 2 года, банкротятся, УК требует оплату за содержание мест общего пользования. Исковое за 2013, 2014 год не удовлетворили, вынесли определение о прекращении по ст.220 абзац 7 по банкротству. УК. Заявляла срок исковой, но в протокол не включили, а с замечаниями опоздала. Но это дело уже в прошлом. А новое дело другая УК требует с 01.01.2015 по 01.09.2017 подала иск в 13.02.2018 г.требуют за содержание мест общего пользования. 30 тыс. руб. Заявлять ли срок исковой давности или срок не пропущен? И не отменили ли оплату за содержание мест общего пользования? Подъезд признан аварийным и должен быть заколочен в 2009 году.
СпроситьНе отменили плату. Это плата называется платой за содержание, платить обязаны как собственники помещений, так и наниматели. Смотрите ст.154 ЖК РФ.
Подъезд не может быть признан аварийным. Аварийным признается многоквартирный дом или помещения в многоквартирном доме признаются непригодными к проживанию. До расселения дома собственники и наниматели обязаны платить за содержание помещений (по сути содержание общедомового имущества МКД). Входы заколачивают после расселения дома. В вопросе Вы не указали принималось ли администрацией решение о расселении дома. Вероятно нет, т.к. домом находится в управлении какой-то УК.
Если Вы наниматели муниципального жилого помещения, то откажитесь от договора соц. найма, он будет прекращен. Прав на помещения у Вас не будет, также как и обязанность платежей. Если квартира в собственности, предложите администрации принять квартиру в дар.
Срок исковой давности пропущен за период с 01.01.2015 по 12.02.2018.
СпроситьСрок исковой давности составляет три года, т.е на данный момент (2018 г.) расчет задолженности с 2015 г. - соответствует установленному законом сроку на право требования.
Что касается месяца, с которого может быть взыскана задолженность - нужно знать дату подачи иска - и от нее отсчитывать три года назад - это и будет правомерный срок для взыскания. Все, что рассчитано ДО этой даты - при условии заявления вами о пропуске срока ИД-суд не должен брать во внимание. Иногда судьи сами отсчитывают этот срок-три года назад от даты рассмотрения иска. Но еще раз повторяю - ВЫ должны заявить о пропуске срока (если этот факт имеет место быть). В противном случае, суд не имеет оснований для его применение и взыщет за весь период требования.
СпроситьКапремонт.
Может ли фонд по капремонту насчитать пени за 2014, 2015 год, если платежи (за эти года) оплачены в 2017 г? Действует ли срок исковой давности? Что говорить в суде? Фонд насчитали пени за 2016, 2017 и 2018 года и грозятся, что насчитают и за предыдущие года (2014,2015).
Еленаг. Екатеринбург.
Законодательство не устанавливает самостоятельного (специального) срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него. В связи с этим необходимо руководствоваться общим сроком, установленным п. 1 ст. 196 ГК РФ, который составляет 3 календарных года.
Исчисляется он по следующим правилам:
Течение срока начинается со следующего дня после нарушения права заинтересованного лица (в данном случае — фонда капитального ремонта региона или иной организации, аккумулирующей взносы и ответственной за проведение ремонта) — п. 1 ст. 196 ГК.
Срок нарушения обязанности определяется сроком окончания исполнения обязательства плательщика по уплате взносов — п. 2 ст. 200 ГК.
Течение срока может быть приостановлено по обстоятельствам, указанным в ст. 202 ГК.
Трехгодичный срок истекает в соответствующие число и месяц последнего третьего года — ч. 1 ст. 108 ГПК РФ
Таким образом имеет смысл готовить возражение на их иск и применять срок исковой давности.
С уважением!
Спросить
Срок исковой давности 3 года но его срок и о том что срок прошёл заявляет всегда ответчик в суде вы надо писать грамотное ходатайство в суд и оно будет удовлетворено.
Спросить
Исковая давность по долгу за ЖКХ 2013 года, оплаченному в 2014 году - сроки и возможность взыскания.
Могут ли взыскать долг по ЖКХ за 2013 год, оплаченный в 2014 году? На что и с какого момента действует срок исковой давности в данном случае?
С 2010 по 2014 года управляющая компания обслуживала наш дом. В 2014 году эта компания обанкротилась. Долги по коммунальным платежам были списаны. В 2018 году приходит заявления о взыскании долга за период с 2010 по 2014 год. К заявлению прикреплён договор цессии от 12.04.2018. Как оспорить долг? И действует ли в данной ситуации срок исковой давности?
Срок исковой давности применяется только судом по заявлению ответчика о пропуске истцом срока обращения с иском (три года), тогда по требованиям за пределами трехлетнего срока суд отказывает в удовлетворении иска. Ст.196-199 ГК РФ.
Не совсем понятно какое заявление Вы получили, но если подан иск, то в суде до вынесения решения по делу заявляйте о пропуске срока истцом.
Спросить
Срок исковой давности действует ко всем требованиям которые возникли более чем за три года до момента подачи искового заявления.
Пример - иск подан 10.10.2018 г., - отсчитываете назад три года.
Получается что все требования возникшие до 10.10.2015 г. находятся за пределами срока исковой давности.
Но о применении срока исковой давности необходимо заявить в суде - не забудьте.
СпроситьВ связи с тяжелым материальным положением, у нас образовался долг по ЖКХ за 2011-2012 годы. Часть долга мы смогли оплатить. Остались долги за 2011 год и с ноября по декабрь 2012 и несколько месяцев 2013. В связи с банкротством управляющей компании, долги переданы в суд. Могу ли я в суде просить применить истечение срока исковой давности по каждому платежу и уменьшить пенни по статье 333?
Жкх подала исковое заявление в суд на оплату коммунальных услуг Чтоб я оплатил 230 000 рублей. С 2010 года по 2017 года. Могу ли я применить сроки исковой давности и не платить с 2010 года по 2014 год.
Здравствуйте! Верно. В таком деле Вам необходимо обратиться к суду с письменным ходатайством о применении сроков исковой давности.
Спросить
О применении сроков давности вам нужно заявить в суде при рассмотрении данного дела, если не заявите суд срок давности применить не может.
Спросить
Здравствуйте, Иван. Да, можете. Для этого в ходе судебного заседания до удаления суда в совещательную комнату вам необходимо заявить о пропуске истцом процессуальных сроков. Тогда платить вы будете только за последние три года задолженности.
СпроситьДобрый день, Иван! Если подан иск, то пишите возражения на исковое заявление и заявляйте о применении срока исковой давности. Если будет приказ - то пишите заявление об отмене судебного приказа на том основании, что приказ вынесен без вашего участия и вы не могли заявить ходатайство о применении срока исковой давности. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день, конечно можете ходатайствовать о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности. Главное, Вы должны о пропуске сроков до удаления суда в совещательную комнату для вынесения решения, если в иске так же есть и проценты за неоплату по 395 ст. ГК РФ, то просите применить ст. 333 ГК РФ, удачи Вам
С уважением Дмитрий Юрьевич.
Спросить
Жкх подала исковое заявление в суд на оплату коммунальных услуг Чтоб я оплатил 230 000 рублей. С 2010 года по 2017 года. Могу ли я применить сроки исковой давности и не платить с 2010 года по 2014 год.
Да, можете. Заявите ходатайство о применении срока исковой давности в заседании, либо можете хоть сегодня подать ходатайство через экспедицию, но рассмотрено оно будет в заседании.
Спросить
А подскажите если у меня были оплаты за пару месяцев 12 года и одна оплата за 2013 год. Эти платежи не повлияют на сроки исковой давности?
Спросить
Добрый день!
Да. повлияют.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.СпроситьСтатья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Добрый день, эти платежи прерывают срок течения исковой давности, если были произведены позднее указанного в квитанции дня оплаты, напишите, когда и за какой период Вы оплатили.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, Иван, повлияют. Но и с 2013 года уже прошло более 3 лет (срок исковой давности по части платежей пропущен), заявляйте о пропуске в любом случае.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Иван, нет не повлияют.
Частичная оплата долга не является признанием всего долга. Судьям это известно.
Но на всякий случай в заявлении о применении срока исковой давности сошлитесь на эту норму.
СпроситьВаша управляющая компания может требовать платежи за 2017, 2016, 2015 и частично за 2014 годы, в зависимости от срока наступления обязанности по ежемесячной оплате и от даты подачи искового заявления в суд.
СпроситьДобрый день, эти платежи, если они были проведены в 2013. и 2012 годах не влияют, срок исковой давности применим к каждому платежу, просроченному на 3 года на дату подачи иска в суд.
Спросить
Срок исковой давности составляет три года. Если он прошёл, суд отказывает в иске. Если кредитор подаст в суд, вам необходимо заявить о пропуске срока давности.
Спросить
Здравствуйте, Сеня! Согласно закону общий срок исковой давности составляет 3 года:
Статья 195. Понятие исковой давностиИсковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
Статья 197. Специальные сроки исковой давности
1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности
Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.
Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый день!
В данном случае именно за последние три года могут требовать, в силу ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года. А так нужно видеть документы, для более точного ответа.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый вам день. Уважаемый сени, в данном случае с вас взыщут денежные средства начиная с 2014 года по 2017 год, то есть за три года.
СпроситьЗдравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года. Если Вам предъявляются требования за какой-то период, то при заявлении об истечении срока исковой давности взыскание возможно за три предшествующих года с даты обращения в суд. То есть, 2017-2016, 2016-2015, 2015-2014. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьДобрый день, Сеня! Взыщут с 2014 года, но по месяцам необходимо смотреть. Вы получили претензию или иск? Пишите самостоятельно или с помощью юристов возражение на иск (претензию). У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьРодители (уже старенькие) накопили долги по ЖКХ в квартире в которой я тоже был прописан и тогда не знал про это.
Сейчас открыто 3 судебных исполнительных производства, одно от 2017 года и два от 2018. При этом на сайте судебных приставов указанны так же 3 исполнительных листа от 2011, 2014 и 2016 года.
Слышал, что срок исковой давности по ЖКХ 3 года.
И вот никак не могу разобраться. В моем конкретном случае - срок исковой давности не применим? Эти долги не получится списать?
Можно ли предъявить к УК ЖКХ сроки исковой давности?
С 2010 года образовался долг за квартплату. Далее половина долга было выплачено, но бухгалтерия УК перерасчет не сделала и подала в суд.
УК ЖКХ требует через суд выплатить долг с 2012 г. по 2014 год, но с общей суммой с 2010 по 2015 г.
Можно ли предъявить к УК ЖКХ сроки исковой давности и списать деньги, которые требуют за 2010 и 2011 год?
Владелец квартиры не знал о сроке исковой давности и в 2017 году заключил Соглашение с управляющей компанией о рассрочке долгов за коммунальные услуги (долги за 2012-2016). ВАЖНО! В Соглашении не указан период задолженности. Если по нему не платить и дело дойдёт до судебного разбирательства, будет ли применён срок исковой давности долгам 2012-2013 года?
Добрый день
чтобы ответить на вопрос нужно видеть соглашение - именно таким образом и изучить суд практику
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Будет применен срок исковой давности, так как в соглашении не указан период, за который должник признал долг, а потому течение срока не прервалось. БОлее того, за 12 год, он не мог прерваться, так как истек.
СпроситьЗдравствуйте. Заключив соглашение вы тем самым могли подтвердить факт задолженности. И срок может течь с момента когда вы подтверди долг. Если будете платить указывайте за какой период. За период с имтекшис сроком таково давности не платите. Пусть подают в суд.
Спросить
Если ответчик Заявит в суде о применении срока исковой давности во время судебного заседания судья должен будет учесть данные заявления. Но с учетом имеющегося соглашения принимать решение будет исходя из имеющихся в деле доказательств.
Спросить
