Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли дома у гражданского мужа моей матери и какую роль может сыграть моя прописка?
Я хочу выкупить часть дома за счёт материнского капитала у матери своего гражданского мужа, в доме прописаны: мать мужа, муж,одна дочь. Я и вторая дочь пока там не прописаны, но тоже там проживаем. Возможно ли это? Не будет ли помехой, если я тоже там пропишусь?
Здравствуйте! Долю (часть) за счет средств материнского капитала не сможете выкупить, но можете купить весь жилой дом, чтобы в собственности семьи было 100 % доли.
Спросить
Если речь идет о ЧАСТИ дома, то есть - квартиры в доме, то купить Вы ее можете.
Но предполагаю, что ЧАСТЬЮ дома Вы называете долю в праве собственности на дом. Ее купить Вы не можете, если какая-либо доля останется у матери Вашего сожителя.
Это возможно только в том случае, если после покупки доли собственниками дома будете Вы, отец детей и все дети.
Спросить
Можете, если при этом в Вашем пользовании окажется минимум одна комната. Не будет помехой, если Вы там пропишитесь.
Покупка доли по МК возможна.
Спросить
Я не расписана с отцом детей, при покупке дома за материнский капитал он тоже будет собственником? И возможно ли,чтобы мать мужа осталась прописанной в доме?
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы не в браке, то отец детей не имеет права на долю. Мать может быть зарегистрированной в доме. Можете выкупить за счет средств МСК весь жилой дом.
СпроситьДа, доли определяются по соглашению, и собственниками становятся-дети и их родители. При этом не имеет значения в браке они или нет. В законе написано - родители, а не супруги.
Спросить
У мужа 1/2 доля частного дома в собственности, другая 1/2 оформлена на его мать. Прописаны в доме мой муж, его мама и наши двое детей. Можем ли мы выкупить у матери мужа ее долю в доме за счет материнского капитала?
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.
Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли выкупить за мат. капитал 2 часть дома у матери, 1/2 часть дома оформлена на мужа, мать будет прописана в этом доме? И если заключить договор у натариуса о пожизненом досмотре за матерью. Спасибо.
У меня такой вопрос! Могу ли я приобрести дом за счет материнского капитала у моих родителей, проживаем совместно, прописаны тоже здесь, кроме мужа (муж прописан у свекрови), собственник дома мама. Спасибо!
Да, можете законом не запрещается покупать у родителей, многие так и делают, это будет улучшение жилищных условий на что разрешается направление средств материнского капитала.
СпроситьЯ хочу купить свою часть дома за счет материнского капитала, собственником дома является моя мать! В доме прописаны еще пять человек! Можно ли выкупить часть дома, и нужно ли кому выписываться?
Выкупить - можно, но только если в результате выкупа все жилье - становится собственностью семьи владельца материнского капитала. И выписать всех остальных - обязательство, иначе не сможете доказать ПФ РФ отсутствие обременение.
Спросить
Такое право у Вас есть. Но выкупать следует не долю, а все жилье по ДКП. При этом мать придется выписать предварительно. Далее провести сделку оплатить ее матери мат. капиталом, зарегистрировать квартиру на себя, и затем снова прописать мать которая уже не будет иметь своей доли в квартире.
СпроситьДом по документам на троих мать, сестру и меня. Я живу с мужем у него, если я выпишусь из своего дома и пропишусь к нему может ли моя сестра выкупить у меня долевую часть за счёт материнского капитала?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком.
СпроситьДом находится в собственности гражданского мужа матери в этом доме прописаны я,совместная несовершеннолетняя дочь и его мать, но сама собственник с нами не проживает. Может ли его мать выписать меня из дома?
Нет, не может.
Это можете сделать только собственник, если вдруг ему так захочется.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьВ соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но есть ограничения.
Спросить
Да можете.
Использование материнского капитала при покупке доли в праве собственности на квартиру: что следует учитывать?
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2015 № 84-КГ15-8 Суд отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда и оставил в силе решение районного суда, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что в результате совершенной сделки семья истицы стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истицы и ее несовершеннолетних детей
Гражданка купила у своего отца, являвшегося единоличным собственником квартиры, долю в праве собственности на нее, составляющую 219/389. В результате она и двое ее несовершеннолетних детей получили в собственность равные доли (по 73/389 каждому).
У гражданки был сертификат на материнский (семейный) капитал. Она хотела использовать эти средства при оплате приобретенной доли в праве собственности на квартиру. Однако ей отказали.
Апелляционная инстанция сочла отказ правомерным. Она исходила из того, что жилищные условия детей не улучшились. Ведь до этого они проживали в указанной квартире, пользовались ею. Площадь, приходящаяся на каждого члена семьи заявительницы, не увеличилась.
Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала такой вывод неверным.
Материнский (семейный) капитал можно направить в т. ч. на улучшение жилищных условий.
Гражданка и ее дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру получили правомочия собственника жилого помещения (право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом).
Общий размер доли жилого помещения, приходящейся на гражданку и ее детей, составляет 219/389.
Из договора купли-продажи доли следует, что гражданке и ее детям переданы в пользование две жилые комнаты.
Таким образом, вывод о том, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, является ошибочным.
Закон не запрещает направлять средства материнского капитала на приобретение жилого помещения (его доли) в собственность граждан, имеющих права пользования данным помещением.
Размер приобретенной доли является значительным. Он позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи цели использования средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи.
Спросить
Если дом может быть разделен в натуре, то лучше сначала его разделить (на две самостоятельные части - квартиры) и только потом выкупать самостоятельную часть. Это лучший вариант, при котором у ПФР практически наверняка вопросов не будет.
Приобрести долю в праве собственности на дом (если у Вас совсем нет своего жилья) тоже можно попробовать. Но тут важно правильно составить договор. И еще я бы рекомендовала заручиться мнением ПФР. Чтоб понимать перспективы.
В большинстве случаев они отказывают в использовании средств МК для приобретении ДОЛИ в праве на объект недвижимости. Однако, в некоторых ситуациях такие отказы могут быть признаны неправомерными (в судебном порядке).
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
