Как оформить подарок дома от бабушки внучке без прав дочки - советы и рекомендации
Добрый день! Бабушка хочет подписать свой дом внучке но чтобы ее дочка (мать внучки) в дальнейшем не имела прав на него. Как это лучше оформить чтобы в дальнейшем нельзя было обжаловать?
Здравствуйте!
Бабушка может этот дом либо продать (заключить договор купли - продажи) либо подарить (заключить договор дарения) либо заключить с внучкой договор ренты/пожизненного содержания с иждивением. Если реальной передачи денег от внучки в адрес бабушки не предполагается, то лучше сделать договор дарения. Иначе договор купли - продажи можно будет попытаться признать недействительной сделкой по "безденежности".
Что касается договора ренты/иждивения - у него много нюансов, связанных с его реальным исполнением, что увеличивает шансы заинтересованной стороны при обжаловании сделки.
Так что если цель в быстром переходе права на внучку, то рекомендую дарение.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются, в том числе супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Но полностью защититься от возможности получить в перспективе судебный процесс невозможно...
Спросить
Бабушка воспитывала внучку сама, бабушка главный квартиросъемщик, в квартире прописана внучка, дочка с двумя сыновьями, дочка с матерью не проживала, бабушка умерла, теперь ее дочка хочет оформить право на наследство, переоформить наследство на внучку не успели, какие шансы у внучки? Имеет ли внучка право на долю бабушки? Заранее спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая. Есть бабушка, она взяла под опеку свою внучку Машу (внучке было тогда лет 10, её мать страдала алкоголизмом), и прописала её в своей квартире, включила в приватизацию. Сейчас внучке Маше 30 лет, 1,5 года назад она получила квартиру от государства (внучка выписывалась от бабушки и прописывалась по месту работы, потом эти дома снесли и ей дали квартиру). Сейчас бабушка уже очень больна, и хочет оставить квартиру тому, кто будет ухаживать за ней. Внучка Маша отказывается отписать свои 50 % на другую внучку Лену, у которой нет жилья и которая хочет осуществить уход за бабушкой (и бабушка хочет, что бы это была именно внучка Лена). Возникла ситуация, что бабушка боится остаться одна. Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки? Либо обязать передать свою долю другой внучке (Лене), которая будет ухаживать за бабушкой? При этом внучка Маша сама собирается заехать к бабушке, что бы ухаживать за ней, что бы эти 50% достались ей. Бабушке 80 лет.
Спор такой: есть бабушка, мать и внучка. Бабушка умирает и оставляет завещание на внучку. Внучка конечно же ни про какое завещание не знает. Мать просит внучку написать отказ от завещания и та ей заплатит 10000 рублей, а также мать забрала у внучки свидетельство о рождении и получила свидетельство о смерти бабушки. ЧТО ДЕЛАТЬ ВНУЧКЕ? КАК ДОКАЗАТЬ ВНУЧКЕ, ЧТО ОНА ЯВЛЯЕТСЯ ВНУЧКОЙ ДЛЯ УМЕРШЕЙ БАБУШКИ? СПАСИБО!
Частный дом. 4 хозяина. БАБУШКА, 2 ДОЧЕРИ, ВНУЧКА. У внучки прописана там же дочка. Как бабушка может оставить свою площадь внучке?
Бабушка оставляет завещание внучке. Внучка замужем. Будет ли муж внучки в дальнейшем претендовать на имущество, перешедшее по завещанию? И как правильно оформить завещание, чтобы внучка была единоличным собственником имущества?
Мая мать сделала дарственную своей внучке (моей дочке) на часть имущества от своей супружеской доли в размере 10% - это частный дом. Теперь в свидетельстве на дом указано два собственника мама и внучка. Отец мой (Дедушка внучки) теперь хочет развестись с мамой и забрать пол дома, а остальные пол дома оставить внучке и ее бабушке. Бабушка инвалид 2-ой группы. Может он это сделать если внучке 4 года?
Ситуация следующая: бабушка является собственником квартиры и прописана в ней единолично. Она хочет, чтобы данная недвижимость досталась ее единственной внучке, а не единственной дочке (матери внучки). Что лучше предпринять в данном случае, чтобы дочка (мать внучки) не могла в дальнейшем претендовать на квартиру и оспорить решение?
Сейчас все нотариусы в один голос утверждают, что чтобы оформить договор дарения на дочь или внучку нужно согласие всех наследников, которые будут иметь право наследования после смерти бабушки. Они должны написать отказ, чтобы бабушка могла подарить свою квартиру дочери или внучки. И говорят, что лучше оформить договор ренты. Это правда? Что же лучше? Бабушка не хочет делить квартиру между всеми детьми, а хочет передать ее одной своей дочери или внучке. Как лучше это оформить? Спасибо.
