Требования Сбербанка при продаже квартиры по доверенности - нужна вторая доверенность?
Здравствуйте! Я продаю квартиру своей дочери по нотариально оформленной доверенности. Дочь живет в другой стране. При реализации сделки Сбербанк потребовал другую доверенность, в которой необходимо отразить минимальную сумму сделки и право на открытие любого счета (вклада) на ее имя с правом распоряжения денежных средств и аренды ячейки в банке. Покупатель берет ипотеку в Сбербанке. На сколько это обосновано? Ведь в нотариальной доверенности уже прописано, что я имею право продать за цену и по своему усмотрению принадлежащую моей дочери квартиру и получить следуемые ей деньги...
В принципе согласно вашему вопросу в вашей доверенности достаточный объем полномочий для продажи принадлежащей вашей дочери квартиры. Чем свое требование мотивирует Сбербанк? Непонятно зачем в доверенности указывать право на распоряжение денежными средствами. Чем это объясняют вам?
Спросить
Считается ли неосновательным обогащением следующий случай: продала дом по доверенности, в которой написано... продать за цену и на условиях по своему усмотрению... с правом получения следуемых денег... доверенность оформлена нотариально.
Дочь оформила на меня у нотариуса доверенность на продажу квартиры, в которой указано, что я имею право получить следуемые деньги за проданную квартиру. Сбербанк отказывается перечислять деньги за квартиру на мой счет, т.к. в доверенности конкретно не указан Сбербанк. Мои действия?
Здравствуйте.Что то не все порядке в вопросе. Ведь у Вас не сбербанк покупатель.Соответственно и деньги не банка, а покупателя. А поручения о перечислении денежных средств дает покупатель.для того что бы Вам по поручению покупателя перечислить деньги доверенность не требуется.
А если быстрее хотите, попросите дочь зайти к ближайшему нотариусу,составить другую доверенность и предать Вам.
Спросить
Владимир Михайлович, спасибо за ответ. Хочу уточнить: покупатель квартиры на половину стоимости квартиры оформляет ипотечный кредит через Сбербанк, поэтому Сбербанк перечислит средства кредита на счет дочери. Дочь должна оформить на меня новую доверенность на распоряжение средствами ее счета?
СпроситьОбладаю ли я правом собственности/могу ли я распоряжаться по своему усмотрению деньгами, полученными по доверенности Сбербанка (доверяющей получать денежные средства со вклада) если:
- хозяин вклада, написавший доверенность, хотел таким образом подарить вклад (о подарке сказал только устно)
- деньги были переведены по этой доверенности на другой счет после того, как хозяин вклада попал в больницу без сознания и в себя не приходит
- сумма вклада больше 10 тыс. руб.
Здравствуйте!
Раз у Вас есть доверенность на право распоряжения вкладом, то Вы в рамках предусмотренных доверенностью вправе им распоряжаться. Раз Сбербанк перевел деньги по этой доверенности на другой счет значит у него тоже не возникло сомнений в Вашем праве распоряжаться денежными средствами.
СпроситьЯ имею нотариально заверенную доверенность от мужа на право распоряжаться его денежным вкладом, хранящемся в сбербанке города Барнаула, получать деньги в любой сумме, пополнять счёт с правом получения причитающихся процентов, компенсационных выплат и индексации, без права закрытия счёта. Доверенность работниками банка проверена и признана действительной. Но в выдаче денег по этой доверенности работниками сбербанка мне отказано, так как у меня нет сберкнижки мужа (муж проживает в другом городе и сберкнижка находится у него) Правомерны ли действия работников банка?
напишите заявление об утере и получите дубликат.Наверное все эти действия указаны в доверенности
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой отец выехал из страны, а мне оставил нотариально оформленную доверенность на продажу своей квартиры.
Срок доверенности кончается, а покупателя нет. Могу ли я оформить квартиру на свое имя, оформить сделку купли-продажи, по которой я по доверенности "продам" квартиру на свое имя? Или на имя моей жены?
Спасибо.
Уважаемый Николай! Продать квартиру по доверенности самому себе Вы не сможете, а вот переоформить ее на имя жены - вполне, и это будет для Вас целесообразно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗаконен ли отказ Сбербанка в выдаче денежных средств по генеральной доверенности, оформленной нотариально? Требуют российский паспорт! Это как? Я заграницей. Мастербанк лопнул. Уполномоченный банк - Сбербанк. Что делать?
Здравствуйте Олег.
Отказ Сбербанка незаконен.Можем быть вашим представителем в этом вопросе.Обращайтесь,поможем.
СпроситьВ январе 2019 года перевела денежные средства своей 16 летней дочери на молодежную карту сбербанка, чтобы она распоряжалась ими по своему усмотрению. Она через сбербанк онлайн открыла вклад и перевела деньги с карточки на вклад. Срок вклада закончился. Сбербанк не дает перевести деньги с вклада обратно на карточку без разрешения из органов опеки. Правомерны ли действия сбербанка?
Скорее всего, если не было случая, предусмотренного ч. 4 указанной статьи - неправомерны, если Вы не против.
Статья 26 ГК РФ.
Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати летСпросить1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
Я оформила доверенность на ООО в лице ген директора продать квартиру: выдержка из доверенности: продать квартиру за цену не ниже (сумма) и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру... адрес для чего предоставляю право представлять и получать необходимые от справки и документы в предприятиях, учреждениях, организациях любой организационной формы, в том числе органах гос власти и местного самоуправления, заключить и подписать договор купли продажи вышеуказанного имущества, подписать передаточный акт, акт приема передачи, иной документ, подтверждающий передачу имущества покупателю, получить следуемые мне деньги путем безналичного расчета, с правом перевода в безналичной форме денежных средств в размере (сумма) полученных от продажи указанной квартиры на счёт (указан мой счёт) . Меня очень смущает формулировка с правом перевода на мой счёт, это ведь не обязанность. Какой здесь подвох?
Лучше вообще убрать право получения денег (указав, " подписать договор купли продажи вышеуказанного имущества, подписать передаточный акт, акт приема передачи, иной документ, подтверждающий передачу имущества покупателю без права получения денежных средств"). В противном случае Вы рискуете вообще не увидеть своих денег за проданную квартиру.
Спросить
Здравствуйте!
Доверенность на имя ООО это не совсем хороший вариант, тем более с условиями такого перевода Ваших денег.
ООО может пропасть за один день.
А в чем проблема, чтобы покупатель сразу перечислил деньги Вам?
Скорее всего, ООО это типа риэлторы?
СпроситьУмерла бабушка. У нее были 2 вклада в Сбербанке, на которые ею оформлены завещательные распоряжения - по одному вкладу на сына и по другому на внучку. Внучка живет в другой стране, у меня есть доверенность от нее на мое имя (я ее мама). Могу ли я получить деньги со вклада вместо внучки по этой доверенности? В Сбербанке сказали, что внучке нужно обращаться к нотариусу и через полгода оформлять наследство. Мне это непонятно, поскольку завещательное распоряжение составлено в банке, а не у нотариуса. Прав ли банк?
Да, нследственные дела надо начинать с нотариуса. Нотариус запросит сбербанк, есть ли завещание. По истечение 6 месяцев выдаст внучке свидетельство о праве на наследство.
Спросить
если распоряжение составлено после 1.03.2002 года, то только через полгода, приняв наследство у нотариуса
Спросить
Доброго времени суток! Не можете узнать данную информацию в банке. Это персональные данные заемщика. Третьим лицам не выдаются.
Спросить
