Квартира находится в элитном доме в центре города и реальная стоимость на много выше кадастровой.
Квартира находится в элитном доме в центре города и реальная стоимость на много выше кадастровой. Будет ли суд учитывать эти обстоятельства?
Мой дом сносит ЗАСТРОЙЩИК! Дом находится в престижном районе города. Могу ли я требовать за квартиру деньгами и какую стоимость мне должны кадастровую или я могу требовать выше кадастровой стоимости? Спасибо.
---Здравствуйте, можете требовать но выплат не хватит ни на какое жильё. потому что они производятся за минусом износа. выгоднее просить предоставить квартиру. а решать только вам Всего хорошего.
СпроситьПри регистрации жилого дома в Московской области получила кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость. Но она выше реальной стоимости дома. Какие документы нужно собрать для оценки кадастровой стоимости по рыночной цене?
Здравствуйте. Продаем квартиру. Кадастровая стоимость 5 млн. реальная 4-4,1 млн. есть несовершеннолетние собственники. Опека требует им долю от кадастровой стоимости-это совершенно нереально. И время будет играть против нас-реальная стоимость будет снижаться. Что можно сделать? Учитывая, что продажа выгодна с точки зрения здравомыслия и для несовершеннолетних, по реальной цене.
Здравствуйте. Необходимо оспорить в судебном порядке кадастровую стоимость. Вопрос вполне решаемый. Было бы желание им заниматься. Рекомендую обратиться к юристам.
СпроситьЯ владею 1/2 доли в квартире кадастровой стоимостью 1,6 млн. руб. Доля перешла мне по договору дарения от матери 2 месяца назад. Теперь я хочу ее продать собственнику второй доли в этой же квартире. Нужно ли мне будет заплатить налог, если стоимость доли менее 1 млн. руб., а ее реальная стоимость не выше 400 тыс. руб.
Вам не нужно будет платить налог, поскольку налог нужно платить только в случае, если стоимость имущества (или доли) превышает один миллион рублей. У вас эта доля не стоит миллиона ни по рыночной, ни по кадастровой стоимости.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьМеняем квартиру на дом, в органы опеки надо"-документ, устанавливающий стоимость отчуждаемой и приобретаемой взамен недвижимости (справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (срок действия 1 год) (оригинал)".Что это такое, оценка квартиры и дома или просто кадастровый паспорт?
Здравствуйте. Кадастровый паспорт заказывается в любом МФЦ. Лучше - справку о кадастровой стоимости заказать. Оценка - для объектов не стоящих на кадастровом учете - проводится в любой организации, имеющей право на проведение оценки стоимости недвижимости.
СпроситьНалог натариусу за оформление продажи 1/2 доли квартиры расчитывается из кадастровой стоимости или из реальной стоимости 1/2 доли квартиры? Реальная стоимость ниже кадастровой. Прошу ответьте, на основании каких законов требует сумму натариус?
☼ Здравствуйте, В настоящее время государственная пошлина расчитывается именно из кадастровой стоимости недвижимого имущества
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Суммы государственной пошлины за услуги нотариуса формируются на основании налогового кодекса рф и надбавок которые регулируются региональными нормативными актами.
Спросить
В вопросе я просила ответить, на основании каких законов натариус требует себе сумму за сделку, так как нотариус требует пошлину с суммы, выбирая большую между кадастровой и той, за сколько продаетсы квартира. Прошу уточнить, на основании какого документа?
СпроситьЕсли я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?
Реальная или рыночная стоимость квартиры ниже кадастровой на 3,5 миллиона. Квартира находится в кирпичном доме 1963 года постройки, внутри старые коммуникации. Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры 54 кв.м. и покупки таунхауса 150 кв.м., так как половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему. Кадастровая стоимость тауна значительно ниже рыночной цены. Как снизить кадастровую стоимость квартиры в Москве?
Через оспаривание кадастровой стоимости через районный суд. Вы вправе подать административный иск в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
Кадастровую стоимотсь снизить практически не возможно Получите письменный отказ опеки и обжалуйте его суд ст.217-218 КАС РФ.37 ГК РФ. Полагаю, что отказ по таким формальным признакам не законен Удачи.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо произвести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости и обратиться в московский городской суд в порядке ст.245 КАС РФ.
Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе оспорить решения или действия (бездействие) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности других лиц, в случаях, предусмотренных законом.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
3. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
4. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными статьей 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии рассматривается по правилам главы 22 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Очень просто - обратиться в комиссию.
Если кадастровая стоимость вашей недвижимости завышена, то вы имеете право подать заявление в Комиссию Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости, при наличии законных оснований.
Основания для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра
Государственная оценка кадастровой стоимости недвижимости может быть оспорена и пересмотрена Комиссией, если в заявлении о пересмотре кадастровой стоимости будут указано одно из двух возможных оснований:
Указаны недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при ее оценке (характеристики, состояние, местонахождение, площадь, назначение и др);
Указанная кадастровая стоимость выше рыночной более, чем на 30%.
Заявление может быть подано в специальную Комиссию при Росреестре или в суды общей юрисдикции по местонахождению объекта недвижимости. Самый быстрый и простой способ оспорить кадастровую стоимость — обратиться с соответствующим заявлением именно в Комиссию.
Перечень необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра
При обращении в комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости необходимы следующие документы:
Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие права собственности. В ЕГРП на дату подачи заявления должна быть запись о наличии права заявителя.
Выписка из ЕГРН.
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Экспертное заключение о рыночной стоимости недвижимости в комиссию предоставлять необязательно.
Контактные данные Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в Москве и Московской области
Подача заявлений и документов в Комиссию Росреестра по Москве осуществляется по адресу:
г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 (экспедиция).
График работы:
С понедельника по четверг — с 9:30 до 17:00;
Пятница — с 9:30 до 16:00;
Обед — с 13:00 до 14:00.
Заказ пропусков на сдачу документов НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Проведение заседаний Комиссии по Москве осуществляется по адресу:
г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15, кабинет 14-14.
Заказ пропусков для участия в заседании осуществляется по тел.: 8 (495) 952-65-53.
Выдача документов (понедельник-четверг 14:00 – 17:00, пятница 13:30 – 15:30), телефон: 8 (495) 957-68-61.
Спросить
Оспорить кадастровую стоимость возможно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или сразу в суде. Использовать внесудебный порядок урегулирования данного спора не обязательно (ч. 3 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263 "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости...").
Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в суде необходимо составить исковое заявление, где ответчиком указать кадастровую палату субъекта, в котором находится земельный участок, а комиссию - в качестве третьего лица. В заявлении следует указать причину несогласия с кадастровой стоимостью и (или) с решением комиссии, какие права и интересы нарушает ее спорный размер, а также каким образом определена верная стоимость (ст. 131 ГПК РФ).
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
СпроситьДом признан аварийным. Расселяют, по прогр. Реформ. ЖКХ, квартира по договору соц. найма в центре, предложенная квартира в новом доме, но находится в другом районе на окраине. Моя мама инвалид 3 гр., страдает склерозом, постоянно нуждается в амбулаторном лечении, в районе, где предложили квартиру поликлиника находиться от дома далеко, и недостаточно оборудована. Чтобы получать лечение нужно будет ездить через весь город в другие поликлиники. Самостоятельно одна ходить в поликлинику уже не сможет. В администрации города сказали других квартир нет, вторичное жильё по этой программе не дают. Должна ли администрация города предложить квартиру в другом районе города? Или обратится с этим вопросом в суд?
Квартиру Вам обязаны предоставить в пределах того же населённого пункта, т.е. г. Уфа. Выход один - берите, что дают, приватизируйте и меняйте на вторичку в устраивающем районе.
Спросить
