Как приватизировать участок земли размером 11 соток - старые документы и аренда или только 7 соток
При межевании этого года наш участок 11 соток, по старым документам в БТИ числится 7 соток. Можно ли приватизировать все 11 соток земли бесплатно, или только 7 соток по старым документам. Если нельзя приватизировать эти 4 сотки бесплатно, можно их взять в аренду на 1 год. Этот участок мы хотим продать. Стоит ли брать в аренду 4 сотки?
Надежда, добрый день! А какая площадь указана в правоустанавливающих документах и правоудостоверяющих документах, которые Вы будете направлять в администрацию на приобретение участка в собственность. С уважением
Спросить
Объясните пожалуйста. Участок земли был в бессрочной аренде, дом, и строения, стоят уже 50 лет, занимают 4 сотки земли. Весь участок, 5 соток. При приватизации дома, земля под строениями становится собственностью автоматически? Чиновники настоятельно рекомендуют, приватизировать землю. Получается, приватизировать нужно 1 сотку земли? Но, для этого, я должен посетить, БТИ, архитектуру, администрацию, ГУЮ, различные кодастры, межевание, и снова БТИ. И ко всему, около 50 000 тыс. руб. Скажите, зачем нужна эта приватизация? Что я с этого имею? Какие плюсы, какие минусы? Вообще, законно это?
Вы можете приватизировать 4 сотки, а не одну. Вам это нужно для защиты своих прав, для дальнейшей продажи и так далее. Но, делать это не обязательно.
Смущает ваша фраза: " был в бессрочной аренде" а сейчас что?
СпроситьПри межевании участка оказалось лишние 2,5 сотки. Старые хозяева пользавались ими с 1982 года по документам БТИ. Как их сейчас узаконить. Участок по факту 7,5 соток.
Добрый день. Только если выкупите излишки в администрации. Прирезать более 10% не сможете. Законодательство этого не позволяет.
СпроситьЕсли в свидетельстве о регистрации собственности земли в снт изначально с 1993 года стояла площадь 2,97 сотки, а в плане земельного участка, взятом в бти, 4 сотки, стоит ли бороться за эту сотку? Узнали только что об этом. Все годы пользовались 4 сотками, думая, что их 2,97.Или при межевании добавят только 10% к 2,97 соткам? Или 4 сотки оставят? Является ли план из бти доказательством в суде? Земля в собственности. Спасибо.
Здравствуйте, в свидетельстве 2,97, значит вам принадлежит 2,97. Остальная до 4 соток в чьей-то собственности. 10% допустимая погрешность, но это далеко до 4. Узнайте чья земля в прирезке и может вопрос решите.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Если вы не проводили межевание, то вам его необходимо сделать. После этого вы обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на участок большего размера. Как только решение вступит в силу, кадастровый инженер изготовит на диске межевой план и вместе с ним вы переоформляете документы в мфц, а вам выдают на руки новую выписку из ЕГРН.
Спросить
Спасибо за ответ! Мы всегда пользовались 4 сотками. В плане БТИ написано, что эти 4 сотки принадлежат нам. Нарисован чертеж участка с размерами. Видимо была ошибка сделана изначально в свидетельстве. И скажите, можно будет если что выкупить эту сотку в СНТ?
Спросить
Есть ли возможность увеличить участок до 4-х соток? Смежники-частники от своей земли не откажутся, а земли общего пользования никто Вам не отдаст.
СпроситьТак в плане стоит 4 сотки и мы ими пользовались всю жизнь. Вы хотите сказать, что бороться нет смысла? А выкупить можно эту сотку, если что?
СпроситьБыл взят план участка в БТИ перед межеванием. В нем стоит 4 сотки. А в свид-ве 2,97. При обмере нашего участка кадастровым инженером и были выявлены эти 4 сотки, которыми мы пользовались всегда. Может просто ошибка в свид-ве? Стоит ли бороться за эту сотку? Много ли шансов? Может проще выкупить эту сотку в снт?
СпроситьОтец в наследство получил дом в 2007 году, земля (4 сотки) под этим домом не приватизирована. Можно ли сейчас бесплатно приватизировать участок под унаследованным домом. Если отец уже один раз воспользовался бесплатной приватизацией земли на другой участок в 2011 году. Если можно поподробней распишите порядок действий
1 Можно ли бесплатно приватизировать участок под унаследованным домом. Если отец уже один раз воспользовался бесплатной приватизацией земли на другой участок. 2 ЕСЛИ ОТЕЦ продаст или подарит мне этот дом, могу ли я бесплатно приватизировать землю под этим домом.
Вы сможете приватизировать земучасток, если получите дом в собственность, а отец уже использовал такую льготу.
Спросить
Все возможно, для начала напишите заявление в местную администрацию. Обычно они просят сделать межевание, уточнить площадь, а далее смотрят по нормативам, какую-то часть могут предоставить бесплатно, какую-то придется выкупать. Если отец подарит дом вам, то право на оформление земли тоже перейдет к вам.
СпроситьХотим оформить землю в собственность бесплатно, но нас заставляют платить или брать в аренду. Дом купили и оформили в собственность, а земля находится в аренде. Хозяева уехали в Московскую область, этим объясняют отказ в бесплатном оформлении нам земли, они бесплатно дают землю только жителям Ярославской области, какими мы и являемся. Не понятны их объяснения. На этой земле мы проживаем 12 лет, но без оформления. Подскажите, пожалуйста, возможно ли бесплатное оформление земли в нашем случае?
Если зарегистрированны в данном доме, то в принципе да. Но в ЗК РФ сказано, что МОГУТ предоставить, а не обязаны предоставить
СпроситьМожно ли приватизировать частный дом в городе Волгодонске. Дом на 2 хозяина. Дом достался по наследству. Межевание есть. В межевания указаны границы. У каждого по 4.5 сотки. Земля в аренде на 49 лет. пришёл оформлять землю на приватизацию они сказали что во первых у вас меньше 5 соток и вы не можете преватизировать. Во вторых вы неможете устанавливать границы в межевании и вам сделали межевания не правельно т.к у вас общая земля и дом и пользоваться вы им по договорённости. Она сказала что преватизировать можно но с соседом все 9 соток без
границ. А свой 4.е сотки вы не когда не приватизируете. В России как я знаю идёт программа бесплатной приватизации до 2015 года но мне сказали что это дачи приватизируют бесплатно а в городе участи все платной оформляют.
Здравствуйте Антон, нужно узнать на кого оформлено право собственности на дом . Если жилье Вам выдавала к примеру администрация, то Вы можете бесплатно приватизировать. Если дом Вам достался в наследство (то есть право собственности уже было), то Вам нужно заказать выписку из ЕГРП (на дом и землю), из БТИ выписку из реестровой книги с указанием права собственности на дом и правоустанавливаующих документов на землю, и посмотреть на основании какого документа зарегистрировано право собственности за наследодателем.
Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
ГАРАНТ:
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 30 марта 2012 г. N 9-П часть вторая статьи 4 настоящего Закона признана не противоречащей Конституции РФ в части регулирующей вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
ГАРАНТ:
Форма примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан приведена в постановлении коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗемля в аренде на 49 лет, хотим ее приватизировать, кадастровый план есть от 2002 года, дом построен в БТИ зарегистрирован, надо ли межевание, и землю надо выкупать или один раз можно приватизацию использовать бесплатно.
Если данный ЗУ изначально был предоставлен вам на праве аренды, то приватизировать вы его не можете, только выкупить.
СпроситьХочу взять участок земли в аренду на 3 года под строительство дома, смогу ли я приватизировать дом и землю? Будет ли это бесплатно или мне выкупать землю придется? Аренду дают только на три года или можно больше? Если у сестры участок рядом потом смогу ли я выкупить его в аренде и закрепить за своим домом? Правда ли что когда будет платная приватизация, мне придется выплачивать стоимость дома чтобы его приватизировать?
Все вопросы - по местному законодательству. А приватизация - переход права собственности от государства или муниципального образования к частному лицу, так что частная собственность приватизироваться не может.
СпроситьЕсть участок в деревне 24 сотки на этой земле стоит дом там 4 сасобствинека моя 1/2 дома. А земля поделина 3 сотки у одного 9 у другова у меня 12 соток в собствености меживание было в 2013 году забора между нами нет но на моей земле стоит их гораж дущ и несколько не больших построик сносить их не хотят и ползуется ими как с их взять канпенсациу за оренду земли где стоят их постройки и как понять сколько можно требовать эту канпенсацию.
У Вас сложная ситуация, которая разрешается поэтапно...
Сначала нужно определить порядок пользования земельным участком между собственниками.
Полагаю это возможно только в судебном порядке.
Спросить
