Оформление соглашения о разделе земельного участка между супругами при наличии личной собственности на дом
Добрый вечер! Как оформить и зарегистрировать соглашение о разделе земельного участка под домом между супругами, все нажито в период брака, дом оформлен в личную собственность супруги, а земля в совместной собственности.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Обратитесь к нотариусу.
Спросить
В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Посмотрите в интернете образец
СОГЛАШЕНИЕ о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности.
Спросить
Супруги во время брака разделили совместно нажитое имущество (каждому по квартире, нажитой в браке), составив в ППФ и зарегистрировав в установленном порядке соглашение о разделе общего имущества. Этот раздел имущества действителен только в случае развода? А в случае открытия наследства после одного из супругов, все имущество, нажитое в браке считается совместной собственностью, независимо от раздела, произведенного супругами по их соглашению? Какой нормой закона это регулируется? Татьяна.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Как указано в соглашении, так и действует. Вероятно вы разделили имущество и квартиры так принадлежат с даты регистрации сделки. Регулируется ст. 38-39 СК РФ
СпроситьСын умершего второго мужа подал иск о включении части доли дачного дома в наследственную массу. Дом оформлен на жену после брака (свид-во о собственности 2007), а строительство началось до брака (фундамент, стены, крыша), Земля оформлена на супругу до брака еще в 91 г., (это земля деда первого мужа супруги) второй муж прав на дом никогда не заявлял и устно признавал дом личной собственностью супруги, имея также свой дом. Как доказать, что это не совместно-нажитое имущество? Дом строился на деньги супруги, но это будет сложно доказать (сбережения от матери супруги, деньги от продажи квартиры дочери супруги пошли на строительство) Зарегистрировать дом до брака не было возможно по причине разделе земельного участка в судебном порядке (долевая собственность), брачный договор оформить не успели, муж умер внезапно.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлия! Если дом был зарегистрирован после заключения брака, то он будет считаться совместной собственностью...вопрос в том, в какой доли. В данном случае, учитывая, что большая часть дома была построена до брака, то совместной будет лишь та часть, которая построена после заключения брака. Конечно, определить это очень трудно и рассчитать. Но я считаю, что в данном случае есть шанс уменьшить долю умершего супруга в данном доме и добиться включения в наследственную массу не 1/2, а меньшей доли. Кроме того, не нужно забывать и о том, что можно все-таки попробовать доказать, что и после брака дом строился на Ваши средства.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьПроизошел раздел имущества между супругами земельного участка и
2 дома находились в собственности и были оформлены на супругу с 1992 года, в собственность супруга отошел дом с земельным участком, который он продает, надо ли платить супругу НДФЛ с продажи единственного жилья?
После вручения бывшему супругу уведомления "о заключении соглашения добровольного раздела земельного участка в натуре", он мне позвонил и сказал, что согласен заключить данное соглашение. Я заказала геодезию, они обмерили участок и сделали раздел, потом составили соглашение, где все и оговорили, но бывший супруг теперь отказывается подписывать соглашение о разделе. Подскажите, что мне делать в таком случае ведь я понесла расходы. Идти в суд с этими документами (план раздела земельного участка и соглашение) или опять заказывать судебную экспертизу по разделу участка? Участок у нас в долевой собственности по 1/2, дом находящийся на этом участке уже разделен между нами в натуре по решению суда.
Произошел раздел имущества между супругами земельного участка и
2 дома находились в собственности и были оформлены на супругу с 1992 года, в собственность супруга отошел дом с земельным участком, который он продает, надо ли платить супругу НДФЛ с продажи единственного жилья, в собственности менее трех лет?
Не нужно. Дом существовал как совместная собственность с 1992 года. То есть был в его собственности с 1992 года. Впоследствии супругами лишь изменен режим собственности, что не влияет на исчисление срока.
СпроситьВечер добрый.
Подскажите пожалуйста, в браке и имеется совместно нажитое имущество. Оформлен дом на супруге. Супруга в доме не проживает более 6 лет. Коммунальные платежи не платит, за домом не смотрит, совместное хозяйство не ведаться. Можно ли подать на раздел имущества и просить всю долю имущество?
Нет, так нельзя. Половина все равно второго супруга
Коммунальные платежи вправе за последние три года взыкать через суд. Но это отдельным иском.
Спросить
То что вам принадлежит большая доля в доме надо доказывать в суде, а родать можете.
Спросить
Если расторжения брака не было или с этого момента не прошло 3-х лет/ то у Вас есть шанс оформить на себя 1/2 долю дома и другого имущества.
Но только в судебном порядке.
СпроситьПо соглашению о разделе совместно нажитого имущества (например, квартиры) и переходе доли недвижимости от одного супруга в собственность другого супруга как рассчитывается срок владения недвижимостью для нового собственника (супруга) для возможной продажи недвижимости, для получения имущественного вычета одним этим супругом? Заново на долю квартиры полученную в результате соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (до истечения 5-ти лет)? Или срок фактического владения - с момента осуществления супругами первичной покупки в общее совместно нажитое имущество)? И что делать с долей детей - они ведь не супруги, но им по материнскому капиталу были подарены доли по соглашению между супругами-родителями? Указаны условия - с момента покупки в общее совместно нажитое имущество или с момента раздела имущества и, соответственно, регистрации перехода доли собственности одного супруга в собственность другого супруга на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
До заключения брака у супруга имелся земельный участок, предоставленный в аренду под эксплуатацию здания (здание находилось в собственности до вступления в брак). В период брака этот земельный участок был оформлен супругом в собственность. Сейчас наш брак расторгнут.
Считается ли земельный участок совместной собственностью и имею ли я право требовать раздела земельного участка?
Доброе утро Светлана!
В Вашем случае все будет зависеть от того ,на каком основании Ваш супруг приобрел право собственности на земельный участок: если по возмездной сделке(договор купли-продажи ) то да, участок будет считаться совместной собственностью и Вы имеете право требовать раздела, если же это была безвозмездная сделка ( приватизация, дарение) то к сожалению, Вы не сможете его разделить.
Спросить
Добрый день Светлана!
Оформленный в собственность земельный участок в период брака будет являться общей собственностью супругов и при разделе имущества сама процедура будет регламентирована СК РФ. И Вы имеете право на раздела имущества нажитого в период брака в равных долях. Процедура и проста и сложна одновременно, обратитесь к специалисту (юристу, адвокату), для того, что бы правильно сформулировать исковые требования и составить исковое заявление.
Всего доброго!
СпроситьЭто возможно, т.к. согласно ст. 34 СК РФ совместной собственностью считается имущество нажитое в период брака
Спросить
Светлана в Вашем вопросе имеет значение на каких основаниях участок передавался в собственность, если по договору купли - продажи, то да. Но в любом случае нужно вить сам договор, что бы компетентно ответить на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Светлана, вы имеете право на имущество, нажитое в период брака.
Удачи Вам!
Спросить
Да, земельный участок является совместной супружеской собственностью, и Вы можете подать на его раздел. Обращайтесь, помогу, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941.
СпроситьКак оформить мировое соглашение по разделу имущества, между супругами находящихся в браке. Раздел: земельный участок - делится поровну и два дома один дом отходит супруге, а второй дом супругу, двум совместным детям и трем внукам. Собственник всего супруга. Все приобреталось в браке.
Как оформить мировое соглашение по разделу имущества, между супругами находящихся в браке.
Надо обратиться к нотариусу. Всё сделает правильно и надёжно.
СпроситьЕсли дело находится в суде - то оформляется мировым соглашением, в котором весь порядок прописывается и суд его утверждает своим постановлением.
Если супруги решили добровольно поделить (в суд не обращались) - то все оформляется через нотариуса путем составления соглашения о разделе.
СпроситьЗемля оформлена между мной и мужем в общей долевой собственности по 1/2 доли в 2014 году. Построили дом, сейчас архитектура просит переоформить землю в совместную собственность,. Мотивируя тем, что сейчас между супругами только совместная собственность. И дом нужно оформить только в совместную собственность.. оформить это все соглашением.
Добрый вечер! Действительно, по умолчанию - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Однако, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Кроме того, судебная практика признает, что если супруги определили доли в отношении совместного имущества, то тем самым они также решили вопрос об его разделе. Соответственно требование о переоформлении в совместную собственность незаконно. И дом Вы также можете оформить в собственность по вашему желанию, хоть в совместную, хоть в долевую, хоть в единоличную собственность одного из супругов.
Спросить
