Взимается ли налог при продаже унаследованного дома?
Моя мать в декабре 2013 года унаследовала дом от отца, надо ли при продаже этого дома платить налог?
Если квартира, участок земли, дом (недвижимость) были приобретены до 1 января 2016 г, то нововведения в налоговом кодексе РФ никак этой недвижимости не коснуться. Все также действует срок владения недвижимостью ― 3 года, после которого налогоплательщик может быть освобожден от уплаты налога в размере 13%, на доходы физических лиц (НДФЛ) для резидентов РФ.
Спросить
Добрый день! Тут нужно смотреть меняли ли Вы право собственности или нет, если не меняли и у Вас свидетельство от 2013 года, то поскольку в собственности более 3 лет. никаких налогов платить не нужно.
СпроситьМои несовершеннолетние дети унаследовали от своего умершего отца 1/2 дома в 2016 году. Вторым собственником являюсь я с 2012 года, как и умерший муж. Я хочу продать дом. Нужно ли платить 13% налога с продажи унаследованной половины?
В прошлом году землей и домом владела родственница, которая в мае умерла. Дом и землю унаследовала моя мама. Право собственности с ноября этого года. Получается налог на землю и дом за 2016 г. маме не нужно платить, т.к. владела в 2016 г родственница? И за 2017 год в 2018 году мама будет платить налог только за ноябрь-декабрь 2017 г? (с момента оформления в собственность?)
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае - да, только с момента оформления в собственность
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте! Нет, неверно понимаете. Если за 2016 г. родственница не уплатила земельный налог, то заложенность входит в состав наследства. За 2016 г обязаны оплатить, а также за 2017 г. в 2018 г.
Спросить
Здравствуйте,
Нужно платить налоги за все годы, с момента вступления в наследство за себя, за прошлый период должны платить тоже, наследники платят долги умершего
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Скажем так. неуплата налога не повлияла на оформление в собственность. Квитанцию на уплату не приносили, т.к. родственницы уже не было в живых. И еще. подскажите каков размер пени за просрочку платежа? Если вдруг затребуют.
СпроситьЗдравствуйте,
Даже если родственницы не было в живых, налог в любом случае начисляется и все долги за умершего должен заплатить наследник
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Так если не было уведомления, то и обязанности платить налог не возникало, при условии, если раньше родственница уведомление на этот объект получала за прошлые периоды (ст. 23 НК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьВ мае 2015 года вступила в наследство дома с зем. участком, в 2017 году размежевала участок на два участка (один с домом и один без дома). Надо ли платить налог при продаже участка с домом и участка без дома? Отдельно за дом не должна платить налог при продаже?
Наследник, принявший наследство становится собственником недвижимого наследственного имущества с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя) независимо от наличия или отсутствия госрегистрации перехода права собственности в ЕГРН. Если наследодатель умер в 2014 году, с тех пор истекло более трех лет и потому НДФЛ при продаже унаследованного имущества не уплачивается. Преобразование земельного участка в 2017 году путем его раздела на два земельных участка не имеет никакого юридического значения для уплаты НДФЛ, т.к. право собственности на первоначальный земельный участок возникло в 2014 году.
Спросить
Нужно ли платить налог при продаже дома? Своей долей владею с 2014 года, детям выделили доли в 2019 г в декабре. Детей двое. Дом оформлен по 1/3 доли на меня и детей. Продаю дом, получила разрешение от органов опеки. И параллельно буду покупать другой дом с выделением таких же долей детям. Должна ли я платить налог за продажу дома? Или как считается за доход с продажи дома? Продаю и покупаю дом за равгощначную стоимость.
Здравствуйте!
Детей двое
Так как у вас двое детей, вы вправе продать дом и не платить налог независимо от срока владения.
буду покупать другой дом
Площадь нового дома (или его кадастровая стоимость) должна быть больше площади старого дома (или его кадастровой стоимости)..
Спросить
Добрый день! Доходы, полученные гражданами с 1 января 2021 года от продажи жилья, освобождаются от налогообложения НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения, если одновременно соблюдаются следующие условия: налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей (п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса).
СпроситьЯ унаследовала от отца дома, а теперь мне надо тете, т.е папеной сестре отдать дом. Хочу сделать куплепродажу, какую сумму нужно указывать чтоб не плотить налог.
Здравствуйте,
Если же собственник владеет недвижимостью менее минимального установленного законом срока и доход при продаже образовывается (например, покупал дом за 10 млн, продает за 12 млн), то придется заплатить налог НДФЛ.
При продаже недвижимости, купленной после 01.01.2016 года, налог НДФЛ составит 13% от суммы договора купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог будет начислен на бОльшую стоимость. Узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог можно на сайте ЛИВЛА в разделе КАДАСТР.
К примеру, Я продаю дом, который построил в 2019 году за 20 млн. рублей. В Договоре купли-продажи мы указываем сумму 20 млн. рублей, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно Росреестру - 40 млн. рублей. НДФЛ будет начислен из расчета 70% от кадастровой стоимости, так как она выше суммы указанной в ДКП.
С 1 ноября 2020 года заработал Калькулятор налога при продаже недвижимости, который со 100% точностью рассчитывает налог, который необходимо уплатить при продаже недвижимости такой как - дом, квартира или земельный участок. Расчет стоимости налога осуществляется - on-line и совершенно бесплатно! http://www.livla.ru/nalogndfl/
Если нет документа подтверждающего покупку недвижимости (договор купли-продажи не выдается при получении наследства, оформлении дарственной) и стоимость объекта неизвестна (получен безвозмездно: приватизация, дарственная), собственник может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимости (1 млн. рублей).
К примеру, была подарена квартира. Через год новый собственник продает ее за 20 млн. рублей. Доход - 20 млн. рублей. Сумму дохода можно уменьшить на 1 млн. рублей благодаря имущественному вычету. Итого доход 19 млн. Именно с этой суммы и будет рассчитан налог НДФЛ 13%
Спросить
Здравствуйте!
Не понятно по какой причин В отдаете дом, но если делать договор купли-продажи, то необходимо указывать цену не ниже 70% от кадастровой стоимости. Налог рассчитывается к примеру 2 мил. р - 1 мил. руб (не облагается налогом)= 1 мил. р. *13% = налог.
Спросить
До 1 млн рублей в одном налоговом периоде.
Но не менее 0.7 от кадастровой.
С земельного участка придется платить.
СпроситьПолучит пенсионер возврат налога за 2013 год при покупке дома, если он не работал с декабря 2012 года по декабрь 2013 года и планирует работать в 2014 году (57 лет, пенсия льготная)
В декабре 2013 года купили дом ижс 1500000, в 2015 году хотим продать, какой налог нужно будет уплатить за продажу дома,
