РосРеестр задерживает снятие обременения по ипотеке из-за судебного ареста - законные действия или нет?

Мною приобретена квартира по ДКП, на которое наложено обременение (между банком и застройщиком) до момента заключения ДКП. Согласно договора, продавец после полной оплаты стоимости обязуется произвести все действия для его погашения. И совместно с баком подают заявление в регистрирующий орган для погашения записи об обременении. Однако, Росреестр, произвел отказ, та как на момент подачи заявления была оформлена собственность на меня, как покупателя. Совместная подача заявления (я, Банк и продавец) невозможна, так как продавец признан банкротом. Каким образом произвести снятие обременения через суд? Административный иск в отношении Росреестра проигран, решение Росреестра признано законным.

В 2012 г. зарегистрирован договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека), где со стороны залогодателя выступают два лица, со стороны залогодержателя одно лицо. В настоящее время ипотека полностью погашена. В декабре 2015 г. в Росреестр подали заявление на снятие обременения от залогодержателя и одного залогодателя, т.к. второй залогодатель погиб (свидетельство о смерти было приложено к документам). Получен отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке со ссылкой на 102-ФЗ от 16.07.1998 из-за отсутствия заявления о прекращении ипотеки от второго лица.

Как можно представить заявление от погибшего? Что делать?

Помогите выйти из ситуации:

Должник заключил с банком кредитный договор, в обеспечение обязательств должника по кредиту третье лицо выступило залогодателем (залог-движимое имущество). Должник обязательство по кредиту не исполнил. На данный момент обращение взыскания на заложенное имущество не было. Залогодатель планирует выплачивать банку кредит за должника, НО хочет подстраховаться и зафиксировать задолженность (получается что будущую) должника перед собой, т.е. не дожидаясь перехода к залогодателю прав кредитора к должнику на основании закона. Каким образом зафиксировать эту задолженность (платить то залогодатель все равно будет за должника по кредиту или отдаст банку залог)? Возможно должник выдаст вексель залогодателю?

По моему иску судом вынесено решение о взыскании с должника задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В ходе рассмотрения иска по моему ходатайству судом в качестве обеспечительной меры был наложен арест на заложенное имущество. Помимо этого в ходе исполнительного производства судебным приставом был наложен арест на это недвижимое имущество. Таким образом, установлены 3 обременения: ипотека, арест суда и арест пристава. На данный момент торги по реализации имущества дважды несостоялись, имущество (жилой дом) передано мне как взыскателю. Подал документы на регистрацию права собственности в Росреестр, а там говорят, что сначала нужно снять аресты. С приставом все понятно-он снимает арест своим постановлением. А что делать с арестом, наложенным судом? Обращаться с заявлением в суд? И в течении какого времени суд обязан рассмотреть это заявление?

Юр лицо сдало документы в Росреестр на регистрацию недвижимого имущества. С россреестра позвонили и сказали что на данном имуществе арест от приставов и дали срок 2 дня на то чтобы снять арест. Заявление на снятие ареста передано приставам, а вот когда они соизволят доехать до росреестра - неизвестно. В росреестре грозятся большими штрафами за несвоевременное предоставление документов. Вопрос в том, если приставы в течении 2-х дней не снимут арест будет ли наложен штраф на Юрлицо или в Росреесте еще дадут время на предоставление документов? Спасибо!

Суд принял решение о снятии обременения с земельного участка. Я подал заявление в Росреестр о погашении записи об обременении, приложив копию решения, заверенного судом и с отметкой суда о вступлении решения в законную силу. Росреестр в оказании услуги отказал, мотивируя тем, что ожидает этого документа от суда. А так как суд на запрос Росреестра в месячный срок ничего не представил, то мне в регистрации погашения записи об обременении прав собственности отказано. Что делать?

В процессе ликвидации юридического лица ликвидатор обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Суд иск удовлетворил. Исполнительные листы не выдавались. Ликвидация завершена. Я как поручитель и залогодатель у юридического лица-должника могу обратиться в росреестр о снятие обременения (дата на который было наложено обременение - до 31.08.2020 г.). ?В выписке ЕГРЮЛ есть запись о ликвидации юридического лица.

По кредитному договору был залог товаров в обототе, два поручителя и залог имущества третьего лица (ипотека). за пять дней до окончания кредитного договора поручитель 1 гасит задолженность перед банком (просрочек платежей не было) и оформляет с банком соглашение о переходе прав требований кредитора. Через месяц после окончания договора займа, регистрирует договор о переходе прав требования в УЮ. Должник по кредитному договору подаёт на банкротство, но банкротом пока не признан, введено наблюдение. Сейчас поручитель 1 подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество на основании п.1 ст. 365. через неделю заседание суда. Как быть? Что можно предпринять? Здание отдовать не хочется. Обычное кидалово.

Обратили взыскание на 1/2 заложенной недвижимости. А Росреестр погасил регистрационную запись об ипотеке полностью. Узнали, что залог снят полностью через 2 года. Есть ли шансы в предъявлении Адм. иска к Росрестру о незаконности не сохранения обременения на оставшуюся часть залога или лучше требовать от Росреестра возобновить обременение на вторую половину залога и обжаловать, если Росреестр откажет? Срок на обжалование действий Росреестра - 3 месяца?