Спор о кадастровом номере земельного участка - кто прав?
Дом у нас на две квартиры под нашей квартирой земельный участок оформлен и имеет кадастровый номер земельный участок под другой квартирой не может получить такого в связи с чем подала иск признать наш кадастровый номер не действительным кто прав.
У вас спор о границах земельного участка. Вам необходимо написать возражение на иск. Какие аргументы своей правоты привести в возражениях можно сказать только изучив все документы по образованию вашего земельного участка.
Спросить
Ув. Александр, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить поданный к Вам гражданский иск. Если Вы не нарушаете прав соседей, то иск неправомерен.
Спросить
Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
придется вам
1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь
2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером
для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно
СпроситьЗдравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМкд построен, введён в эксплуатацию и заселён в 2010. Квартиры имеют кадастровые номера, Дом также имееткадастровый номер, но не отображается на публичной кадастровой карте. (по причине отсутствия технического плана). Также данный дом не имеет закреплённого земельного участка (ЗУ на котором расположен дом, общий с другим рядом стоящим домом имеет кадастровый номер). Как быть в такой ситуации собственникам квартир в мкд? Чем грозит собственникам квартир не приведение документов по дому в законную норму и не размежевание общего ЗУ?
Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
В настоящее время приобретение жилья автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе строительства.
Как указано в части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, т.е. разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД.
Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП.
СпроситьСуд признал право собственности на квартиру и участок при квартире. Межевой план был оформлен и участок поставлен кадастровый учет до суда. В суде была представлена выписка кадастрового паспорта на участок. По межевому плану участок значился не под квартирой Истец сам просил признать право собственности на участок при квартире. Можно ли после вступившего в силу решения суда, перенести границы участка в другое место и переустановить его не при квартире, а туда где по свидетельству 1992 г. на участок значится фамилия соседа. Вопрос: прошу участок при квартире, а установлю в другом месте. Будет ли это неисполнение решения суда. Предметом судебных разбирательств было признание права собственности в порядке наследования и участок имеет номер дома, квартира в этом доме.
Нет, нельзя никуда переносить земельный участок. Перенесение участка невозможно в принципе. Можно сформировать новый участок, но права на новый зарегистрироватьна основании данного судебного решения нельзя, другой участок - это другой объект.
На основании решения суда в Росреестре зарегистрируйте прао собственности на дом и земельный участок. Это и будет исполнением решения суда.
СпроситьЕсть один дом, разделен на 3 части. У каждого хозяина свой вход и свой земельный участок в аренде. Может ли в данном случае у участков быть разный кадастровый номер? Нам сказали в кадастровой что 2 кадастровых номера зарегистрировано по нашему адресу.
Многоквартирный дом из 3 кв, земля в общедолевой собственности. Квартира номер 1 демонтировала лестничный марш и построила себе пристройку на этом месте тем саммым закрыла полностью выход из нашей квартиры на земельный участок, а другая квартира 1 сделала к себе пристрой капитальный. Сейчас эти два собственника подали иски на определение в порядке пользования землей и узаконение пристроев, тем самым лишив нас квартиру 2 входа на земельный участок, и назначили экспетизу. Которая была проделана и участок был поделен полностью только на кватиру 1 и квартиру 3,а нам квартире номер 2 вообще ничего, чем можно мотивировать какими актами, постонавлениями в кодексе ведь здесь полностью нарушаются наши права, с нашей квартиры 2 входа (один с центральной стороны, а другой выход на земельный участок, нашему дому 100 лет), посоветуйте, заранее благодарны.
Ольга! Если Вы ДО СИХ ПОР не обратились за помощью к опытному юристу, то Вы обречены! И никакие рекомендации Вам не помогут. Увы.
СпроситьКупили квартиру в двух квартирном одноэтажном доме, захотели оформить землю пошли в управление по земельным отношения и узнали что за нашей квартирой числиться земельный участок 400 кв. м под ИЖС имеющий кадастровый номер, но совсем на другую фамилию. Что делать?
Организация получила в арендное пользование земельный участок. Участок разбит на две части, каждая из которой имеет свой кадастровый номер. Один договор аренды на две половины. Организация хочет разбить земельный участок так же на две части, но, изменив конфигурацию этих частей (изначально участок разделен горизонтально, сейчас хотят уменьшить одну из частей и разделить участок вертикально). В итоге организация хочет получить кадастровые номера на эти два участка и заключить на них два договора аренды.
Вопрос: Какое основание необходимо для получения новых кадастровых номеров. Хватит ли того, что организация хочет переоформить существующий договор.
Уважаемый Алексей! Начинать необходимо с заявления в адрес Земельного комитета по территориальности. Порядок распоряжения земельным участком определается в соответствии с планом земельного участка и распорядительным документов ( Распоряжением, Постановлением) органов местных властей. В Вашем договоре есть основанием его заключения. Предстоит внести изменения во все документы, которые были основанием предоставления вашей организации земельного участка в аренду.
Желаю успехов,
СпроситьПо одному адресу находятся земельный участок (1 кадастровый номер) и два жилых дома (еще 2 кадастровых номера) Также есть 4 кадастровый номер на старый снесенный дом (снят с учета) Хозяин 1 При покупке все перечисляется в 1 документе?
Смотря что имеете в виду. Если покупателю нужно, чтобы было меньше возможностей оспаривания объема переданных ему прав - в договоре да.
СпроситьСуть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом с ошибочным кадастровым номером (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право? Кадастровая палата может присвоить номер только собственнику участка, а он умер.
Спасибо, Татьяна.
