Проблема с оформлением земли - Как решить ситуацию, когда на земельном участке, прилегающем к купленной квартире, указана другая фамилия?
Купили квартиру в двух квартирном одноэтажном доме, захотели оформить землю пошли в управление по земельным отношения и узнали что за нашей квартирой числиться земельный участок 400 кв. м под ИЖС имеющий кадастровый номер, но совсем на другую фамилию. Что делать?
Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПроживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьКуда обращаться для оформления собственности на земельный участок в Управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска или в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии? Купили дом, а земля в аренде, хотим оформить на себя.
Я купил квартиру в одноэтажном доме, состоящим из двух квартир, без земельного участка. Как мне оформить земельный участок под квартирой?
Помогите пожалуйста. Я живу в четырех квартирном одноэтажном доме, моя квартира крайняя и я бы хотела сделать пристройку. У дома имеется земля, она дана каждому собственнику в аренду под огородничество. Но в нашем местном земельном комитете не знают как нам ее переоформить, чтоб в дальнейшем сделать пристройку. На весь земельный участок имеется кадастровый номер и там прописано что назначение земли жилой фонд. Что мне делать?
В одноэтажном двух квартирном доме одна квартира принадлежит мне. Квартира расположена на земельном участке 5,98 соток. (село Шумашь, Рязанская обл.) Земельный участок и квартира принадлежат мне по праву собственности. Одно свидетельство на право собственности выдано на земллю, второе свидетельство выдано на квартиру. Хочу продать землю и квартиу одновременно одному покупателю.
Вопрос: Оформить один договор купли - продажи на землю и квартиру или отдельно на землю и на квартиру? Что посоветуете?
Евгений, конечно же должен быть один договор купли-продажи в котором будут обозначены и дом и земельный участок.
Обратитесь к специалисту за составлением договора. Такие договоры возможно делать как в простой письменной форме так и в нотариальной.
Спросить
Евгений, для составления договора с соблюдением норм Гражданского Законодательства советую обратиться к юристу за помощью на очную консультацию, который подготовит Вам проект договора.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Уважаемый Сергей права на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости, могут быть приобретены только собственниками этого объекта. До тех пор, пока соседи не приватизируют свою квартиру (а этого может и не случиться - либо не хотят, либо утрачено право на приватизацию), землю в собственность (притом долевую) Вы не оформите. Принцип следующий - один дом, один земельный участок.
Так что в земельном комитете, увы, правы.
Успехов Вам.
Спросить
Купить квартиру соседей, и делать что хочешь. А так это многоквартирный дом, есть общие несущие конструктивные элементы.
Спросить
Помогите пожалуйста Я живу в четырех квартирном одноэтажном доме, моя квартира крайняя и я бы хотела сделать пристройку. У дома имеется земля она дана каждому собственнику в аренду под огородничество. Но в нашем местном земельном комитете не знают как нам ее переоформить, чтоб в дальнейшем сделать пристройку. На весь земельный участок имеется кадастровый номер и там прописано что назначение земли жилой фонд. Архитектура разрешение не дает, так как земля в аренде под огородничество?
Уважаемая Наталья!
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности собственникам помещений дома.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьКак оформить в собственность землю под приватизированной квартирой в одноэтажном 3-з квартирном доме если земля вокруг квартиры (дома) уже в собственности.
Здравствуйте! На Ваш вопрос нельзя однозначно ответить. Необходимо определить как вы стали собственником квартиры, что происходило с указанным домом (были ли выделены помещения и т.п.). Напишите мне на почту kabinet_shamkin@mail.ru или личное сообщение. Я Вам напишу о возможным вариантах развития событий
Спросить
