Возможно ли продать дом, приобретенный по материнскому капиталу, после оформления дарственной бабушкой детям и получения собственного жилья?

Здравствуйте посетитель сайта, в вашем случае да вы можете продать за любую сумму, срок предоставления жилья не установлен.

Добрый день.

Поскольку дом куплен с привлечением материнского капитала, в нем должны быть выделены доли детям. Последующая продажа долей детей будет возможна только с согласия органа опеки. Если у детей будет в собственности иная недвижимость - шансы получить согласие опеки увеличатся.

Алена, все что связано с собственностью несовершенолетних детей - только с согласия органа опеки

Прежде чем продать дом, приобретенный за счет средств материнского капитала, необходимо выделить доли детям и только затем вы можете продавать его, получив разрешение органа опеки

в противном случае прокуратурой сделка может быть признана недействительной либо росреестр не пропустит сделку (законно это или нет - другой вопрос, но такие моменты имеются)

Здравствуйте. При данных обстоятельствах вы не сможете продать этот дом, если он куплен за счет материнского капитала это вообще будет непросто сделать, поэтому лучше отказаться от этой затеи.

Юлия, да такой дом можно продать, но прежде в нем надо выделить доли на детей и родителей, если они еще не выделены, для этого надо обратиться к нотариусу. Затем, когда доли будут зарегистрированы, обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу долей, которые принадлежат детям. Если органы опеки дадут разрешения, то продать можно будет.

Можете, с разрешение органов опеки, сначала уведомите, что хотите подарить детям, взамен продаваемого, именно так составляйте запрос в органы опеки, что бы было понятно, что не просто дарите, а взамен разрешения продажи дома.

Добрый день! Для продажи дома, вам необходимо получить согласие органов опеки по месту жительства. Кроме заявления для получения разрешения на продажу потребуются такие документы:

паспорта родителей;

согласие на продажу от ребенка, которому уже есть 14 лет;

свидетельства о рождении детей, о браке или о разводе;

документы на продаваемое жилье;

документы на покупаемое жилье, в том числе предварительный договор купли - продажи. При покупке учтите следующее: - ребёнок должен стать собственником части жилья по площади не менее, чем принадлежала ему в продаваемом доме; могут отказать если новое жилье будет куплено в рассрочку или в покупаемоем жилье не снимутся с регистрации продавец, члены его семьи и иные лица. Заявление в опеку подавайте заранее, так как выдаётся оно от 14 дней, с момента подачи.

Что будет если продать дом, купленный на маткапитал без определения долей детям по обязательству?

Вы не сможете его продать.

Будет исковое заявление прокуратуры района о понуждении вас выделить данные доли по соглашению сторон. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте, продать недвижимость детей вы можете только с согласия органов опеки. При этом, если вы не выполните обязательство по выделению долей во вновь приобретенной квартире или доме, вас заставят это сделать в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего.

Согласно закону вы обязаны выделить доли несовершеннолетним детям. Последующая продажа дома возможно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте! Если дом продадите, а доли несовершеннолетним не выделили, то органы прокуратуры имеют право обратиться в суд с иском о взыскании средств материнского капитала в пользу УПФР.

Можно при условии что другое жилье будет равноценным либо большим по площади. Кроме того в данном случае необходимо разрешение органов опеки. Для получения данного разрешения в орган опеки вместе с заявлением необходимо представить ряд документов основным из которых является предварительный договор купли продажи на приобретаемое жилье.

Здравствуйте.

Да, можно с разрешения органов опеки.

Можете на счет детям положить деньги, а можете предоставить другое жилое помещение.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Согласно закону вы обязаны выделить доли детям в доме, который куплен на материнский капитал. Продать такой дом можно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте, Екатерина!

Нет, это не будет являться законным действием. Продать дом, купленный за материнский капитал, возможно только в случае приобретения другого жилья, улучшающего жилищные условия Ваших несовершеннолетних детей.

такое действие не законно

Добрый день!

Вам надо согласовать с опекой, что средства от продажи долей детей Вы положите на счета детей.

В дальнейшем сможете ими воспользоваться с согласия органов опеки.

Всего Вам наилучшего!