Неудачная продажа квартиры - Задаток возвращать в двойном размере?

• г. Тула

Здраствуйте! У меня такая ситуация. Я продаю квартиру нашлись покупатели дали задаток в размере 50000 руб. Написали расписку что я получил 50000 и паспортные данные больше нечего. Но купить они несмогли они отказались позвонив по телефону на словах теперь через суд требуют вернуть 100000 руб. Должен ли я возвращать 100000 руб?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Михаил!

С какой это кстати? Конечно же Вы не должны ничего возвращать им, ведь Вашей вины нет в том, что они отказались от сделки.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017).

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удачи Вам!

Спросить
Пожаловаться

Я продаю квартиру, нашлись покупатели и дали аванс в размере 5000. Я написала им расписку и в расписке написано, что принят аванс в размере 5000 в счет продажи квартиры. Они через 10 дней позвонили и отказались от покупки. Я заказывала справки по их требованиям, некоторые были платные, квартиру сняла с продажи и 10 дней не продавала. Сейчас они требуют вернуть аванс, угрожают судом. Вопрос: как по закону? Возвращать или нет?

Продаю квартиру, написал расписку, что получил задаток в счет продававаемой квартиры. В расписке указано только мои паспортные данные и данные покупателя, но не указано остаются эти деньги у меня или я их возвращаю при отмене сделки. Так вот вопрос, должен ли я буду вернуть деньги, если покупатель откажется покупать квартиру?

Покупатели на машину дали задаток в 5000 руб. Через день попросили его вернуть, т.к. банк, по их словам, не выдал оставшуюся сумму. Когда брала задаток написала следующее: я, фио, паспортные данны, получила 5000 руб в кач-ве задатка от фио, паспортные данные, за автомобиль (данные на автомобиль) число, подпись. Должна ли я вернуть задаток?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.

Хотели купить дом дали задаток 50000 руб. под расписку, текст расписки: я такой-то. паспортные данные взял 50000 руб задаток за дом по адресу... число подпись. Так как в расписке не указано от кого взяты деньги, могу ли я вернуть их?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Продаю авто. Написал покупателю расписку о получении задатка. В расписке указано что продаю авто, взял задаток, Ф.И.О сторон и дата без паспортных данных. Договор не заключался. Продавать этому лицу я передумал. Хочу просто отдать задаток. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток в двойном размере? Или простая расписка без договора меня ни к чему не обязывает?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы продаём квартиру. У покупателя был получен задаток, причём собственником квартиры по документам права собственности являюсь я, а расписку о получении задатка написала моя супруга. В расписке были указаны её паспортные данные и было использовано ключевое слово ЗАДАТОК. Покупатели написали ответную расписку в том, что они выдали нам эту сумму в качестве ЗАДАТКА. Расписки писались в моём присутствии и в присутствии трёх взрослых дееспособных людей со стороны покупателя. Предварительного Договора о купле-продаже квартиры мы не заключили, ограничившись только расписками. Покупатель отказался от сделки требуя возврата задатка. Вправе ли он это требовать и обязаны ли мы возвращать задаток в такой ситуации?

Я продавала гараж в 2013 году. Взяла зататок с покупателя 20 000, написали расписку, что я получила 20000 руб. На словах договорились через три дня идти переоформлять и рассчитываться полностью (общ стоимость гаража 80000). Но спустя 3 дня покупатели не брали телефоны и на контакт не вышли. Спустя 1 год я продала гараж другим. Задаток остался у меня. Покупатель узнал, что гараж в итоге продан и спустя 2 года подал в суд. Требует вернуть задаток в двойном размере (40 000 руб) ,так как я продала его другим. Как быть?

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение