Дали строительства под ЛЭП 10000 киловольт здания дом поднять мешает провода.

После окончания строительства вы должны заказать технический и кадастровый план объекта недвижимости. В БТИ.

Могу ли я сдать в аренду палатку другому ИП.

ДА, конечно можете.

УДАЧИ ВАМ

Добрый вечер. С этим должен разобраться юрист, занимающийся земельными делами. Обращайтесь, если нужна помощь, остались вопросы. Всего доброго.

Добрый день!

Нужно подавать письменную претензию об устранении препятствий пользования вашим земельным участком на имя руководителя организации, а в случае отказа или непринятия мер придется обращаться в суд с соответствующим иском в порядке ст.304 ГК РФ.

Обращайтесь на собственника линейного объекта в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, статья 304 Гражданского кодекса РФ.

Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтирования ЛЭП ссылаясь на следующее:

В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, п. 1 ст. 130 ГК РФ линии электропередачи являются объектами недвижимости в градостроительстве (т.е. капитальными объектами).

В соответствии со ст. 61 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, строительство сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора и которая после ее утверждения соответствующими органами является основанием для выдачи разрешения на строительство.

Пунктом 1 ст. 62 названного Кодекса предусмотрено, что разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить, в числе прочего, реконструкцию здания, строения и сооружения. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, строительство линий электропередачи попадает в число случаев, при которых выдача разрешения на строительство требуется.

Без Вашего согласия указанная линия ЛЭП, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольным строением, которая нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку ее существование не только накладывает на земельный участок определенные ограничения, связанные с существованием охранной зоны ЛЭП, но и в силу фактического существования указанного обременения удешевляет стоимость данного участка.

Доброго времени суток. Если Вы являетесь собственником земельного участка и жилого дома, Вам следует обращаться с письменной претензии по факту нарушения прав собственника, возможно придется обращаться в суд за защитой прав.

Построите в охранной зоне - получите самовольную постройку с последствиями в виде ее сноса согласно ст. 222 ГК РФ. Если ЛЭП установлена без согласия собственника и позднее, нежели у собственника возникло право собственности, то можно в суде требовать переноса

Ответ: ЛЭП принадлежит поставщику электрической энергии. Приобретательная давность в этом случае не применима.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обоснование: Статья 234. ГК. Приобретательная давность.

Здравствуйте! однозначно не правомерно и вы вправе потребовать установления сервитута.

Если считаете что Ваши права нарушены, можете оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство в суд общей юрисдикции по месту нахождения архитектуры.

Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со статьей 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно статье 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Для более детального ответа необходимо ознакомится с текстом решения.

Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?

Полагаю что у Вас это не получится. если архитектура города не дала разрешение на пристрой, не оспорите.

Вы имеете право оспорить данный отказ в судебном порядке, в рамках судебного разбирательства можете просить суд назначить земельноустроительную экспертизу, и если заключение эксперта подтвердит незаконность обоснований отказа управления Архитектуры - суд может обязать (возложить обязанность) выдать такое разрешение.

Как вариант, сделав пристройку, признавать право собственности в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ (самовольная постройка) Но документы изучить надо.

Оспорить можно все. Через суд.

Наталья,добрый день!

Согласно п14 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. Рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату

Никто не оспорит отказ архитектуры по пристрою. т.к. в каждом населённом пункте, будь то город. либо село, существует план развития населённого пункта. на основании которого и происходит его планомерная застройка. Нигде нет хаотичных застроек (по крайней мере, официально на них разрешения не выдают, это точно). отсюда вывод. какого бы уровня строительную экспертизу не заказал застройщик. суд не примет заключение экспертов, по той причине что именно администрация ( архитектура находится в её прямом и непосредственном подчинении и разрабатывает этот план, который хранится в макете), принимает план застройки населённого пункта, она же его утверждает. и никто не вправе его нарушать.

Что касается самовольной пристройки, здесь можно попробовать её узаконить в судебном порядке. но всё чаще. принимаются прямо противоположные решения судов, пример тому. Подмосковье, и сносы незаконных построек, -многоэтажек.

Уважаемая Наталья, г.Йошкар-Ола !

Оспорить данный письменный Отказ Администрации муниципального образования в Судебном порядке вы конечно можете, если данным Отказом нарушаются ваши Права и законные интересы.

Но при этом вы должны понимать, что установление Красной линии в населённых пунктах ставит своей задачей защиту Публичных интересов неопределённого круга лиц.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.04.2013г

22:05 моск.

Наталья!

Только в судебном порядке.

Дело в том, что, когда устно мы предварительно договаривались с главным архитектором (до начала проектирования), он сказал, что даст разрешение, потому что красную линию планируют с нашей улицы убирать, так как по всей улице частные дома находятся за красной линией. И наш дом в том числе. Планируемый пристрой не пересекает красную линию, он будет с другой стороны здания. Ответьте, пожалуйста, законно ли и на каком основании отказали в строительстве, если пристрой не пересекает красную линию, а на красной линии стоит здание, к которому пристраивается пристрой, и это здание введено в эксплуатацию.

Здравствуйте, в данном случае случае собственник должен нести расходу по совему земельному участку.

Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вынос за счет владельца ЛЭП. Но это не главное, главное - добиться переноса, т.к. наверняка земельный участко с обременением и у собственника участка лишь право на сервитут.

Обращайтесь в суд. Ст.131,132 ГПК РФ.

Вы можете через суд просить обязать произвести перенос ЛЭП за пределы земельного участка и следовательно, все расходы будут нести собственники ЛЭП, согласно ст. 209,210 ГК РФ.

Тут весь вопрос в том - что там возникло раньше. Если ЛЭП провели без согласия владельца участка в то время, когда он уже был собственником земли, то он вправе требовать переноса этой ЛЭП в рамках ст. 304 ГК РФ. Если же ЛЭП там уже была на момент приобретения собственником участка права на землю, то ситуация осложняется тем, что собственник земли приобретая участок видел это обременение и был согласен с тем, что его землей пользуются.

Владелец участка оплачивает перенос чужих сетей.

ЛЭП находиться в публичном сервитуте согласно ст. 274 ГК РФ.

Т. е. предприятие не платит ни копейки за перенос своих сетей - предприятию это не нужно.

Здравствуйте.

Владелец ЛЭП.

В случае отказа, в суд можете обратиться с исковым заявлением.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте. Платить вы за это не должны. Вам следует обратиться с соответствующим заявлением о переносе ЛЭП в виду препятствий права пользования земельным участком. Получите официальный ответ, скорее всего это будет отказ, после чего чего можно решить данный вопрос в судебном порядке. Закон на вашей стороне. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Денис!

В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса РФ убытки возмещаются лицу, право которого нарушено нарушителем этого права. Соответственно, вынос ЛЭП должно быть осуществлено владельцем ЛЭП.

---Здравствуйте ДЕНИС, да в принципе далеко и не факт что кто-то вынесет ЛЭП с вашего участка, и как видно из вопроса, вы имеете право отказаться от самого участка, при наличии на нём такого обременения в виде ЛЭП. Если вы приобрели этот участок. То сможете в суде потребовать вернуть за него деньги от бывшего собственника. Другого варианта, у вас может просто не быть.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Омар.

Нет, не правомерны.

Так как вы вольны со своей землёй что угодно делать.