Прошло уже три года после оформления документов по дарственной, но только недавно мы об этом узнали.
Можно ли пересмотреть договор о дарственной, если права других детей были нарушины, т.е им нечего недосталось и небыло сказано вообще о дарении квартиры. Прошло уже три года после оформления документов по дарственной, но только недавно мы об этом узнали. Мама от нас это скрывала, но что-то изменилось и она нам об этом сообщила и хочет все изменить, но сестра этого не хочет. Можно ли что 0 нибудь сделать?
Татьяна!
Отмена дарения допускается в исключительных, предусмотренных статьей 578 ГК случаях или в случаях признания сделки недействительной по общим основаниям, предусмотренным ст. 168-179 ГК РФ.
Приведу содержание ст. 578 ГК
1.Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением
Спросить
Если собственником квартиры была мам на законных основаниях, то она была вправе подарить квартиру кому угодно независимо от жеалния других лиц. Если в квартире проживали несовершеннолетние, то можнео оспорить дарение если не было получено согласие органа опеки.
Нужно уточнять ваши обстоятельства.
Спросить
На момент покупки квартиры и я, и сестра были несовершеннолетними и квартира была оформлена на маму.
После развода отец купил трехкомнатную квартиру мне и сестре (всего двое детей от брака). На момент покупки квартиры и я, и сестра были несовершеннолетними и квартира была оформлена на маму. Теперь сестре 19 лет, мне 23 года, и мы хотим оформить свои права на квартиру юридически. Все трое (я, мама и сестра в квартире прописаны)
1). Как это лучше сделать?
2). Мама предлагает перевести квартиру в долевую собственность (3 равных доли - маме, мне и сестре) - какие документы для этого нужны, сколько это примерно стоит и как вообще это сделать?
Спасибо.
С уважением,
Кадурина Людмила.
Людмила, сделать это можно заключив договоры дарения в Вашу пользу и пользу Вашей сестры. то есть Ваша мама каждой из Вас подарит по 1/3 доли в квартире, при этом у нее останется 1/3 в сосбстенности.
Договор можно оформить в простой письменной форме, за регистрацию каждого договора в регистрационной службе будет необходимо заплатить по 1 000 рублей. При этом от уплаты налогов вы освобождаетесь, татк как явялетесь близкими родственниками..
Если нужна помощь в составлении договоров, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна
Спросить
У нас была муниципальная квартира, которую получил дед в свое время, проживала мама, бабуля, я и старшая сестра. Мама купила квартиру себе, выписала меня из этой муниципальной и прописала к себе в возрасте 14 лет. Через два года бабуля умерла и муниципальную квартиру приватизировала на себя сестра. Я была еще не совершеннолетняя. Устный договор у нас был такой, что квартиру мы продадим и поделим деньги на двоих. С сестрой жили дружно, с тех пор прошло 11 лет и вот зашла речь о продаже и тут сестра повела себя странно, она перестала общаться со мной и с родителями. Квартиру продавать отказывается. Если сейчас меня мать выпишет из своей, я останусь без собственности, а у мамы и сестры есть по квартире.
Вопросы:
1) Нарушены ли были мои права?
2) Срок исковой давности истек (прошло 11 лет с момента приватизации и 13.5 с момента выписки)? Если истек, но я только сейчас узнала что мои права при приватизации были нарушены, так как только сейчас стала интересоваться этой темой, то как мне доказать что я узнала об этом только сейчас и можно ли это сделать вообще?
3) Возможно ли в данной ситуации признать приватизацию недействительной и оформить ее на двоих человек (меня и сестру).
Вопросы:
1) Нарушены ли были мои права?
2) Срок исковой давности истек (прошло 11 лет с момента приватизации и 13.5 с момента выписки)? Если истек, но я только сейчас узнала что мои права при приватизации были нарушены, так как только сейчас стала интересоваться этой темой, то как мне доказать что я узнала об этом только сейчас и можно ли это сделать вообще?
3) Возможно ли в данной ситуации признать приватизацию недействительной и оформить ее на двоих человек (меня и сестру).
Ответы:
1. нет.
2. нет права - нет срока.
3. нет.
СпроситьБрат до смерти сделал дарения сестре. С женой загс расторгнут был. Жена и дочка в этой квартире прописаны. У них с женой нечего нажитого не было. Это квартира осталось от родителей. То есть квартире он жил родителей потом поделил с матерью после смерти бабушки и дедушки потом он купил другую квартиру и сделал дарственной сестре эту квартиру он не заработал это деньги дедушки бабушки за эти деньги он купил себе квартиру. По счет квартиры если они будут судится выиграют или нет? Жду ваших ответов! Но прошло три года как он сделал дарственной!
ЗДравствуйте, если вы зарегистрировали право собственности по договору дарения, то шансов мало соприть дарение.
Спросить
У мамы приватизированная квартира. Мы, все ее дети разъехались от нее. Но одна сестра повела маму в нотариус якобы для оформления завещания"на всякий случай",маме тогда было 82 года. Эта Сестра поселилась у мамы в квартире, но за мамой не ухаживала, наоборот, ненавидела ее, и мама всегда чувствовала себя угнетенной. Теперь маме 94 года, она сломала шейку бедра, нуждается в уходе. Эта Сестра за мамой смотреть не хочет, априходила ухаживать другая сестра. И тут стал спор - почему квартира старшей сестре, если она не ухаживает за больной матерью. И подняла этот вопрос с адвокатом. В БТИ узнали, что хозяйка - старшая сестра, она оказывается оформила куплю-продажу на себя. Мама в шоке от этой новости. Мама хочет вернуть квартиру на свое имя и написать завещание всем своим детям, а не только той одной дочери. Нужно ли было разрешение всех дочерей мамы на продажу ее квартиры, которые выросли в этрм доме, но выписались и разъехались? Как восстановить справедливость? Как доказать что мама обманута?
Разрешение при продаже не требуется, остается только доказать что Ваша мама не отдавала отчет своим действиям, что достаточно сложно. Вариант два это сам договор.... и скорее всего денежные средства не были переданы по ДКП ВАшей маме, что само по себе влечет недействительность сделки
Спросить
Разина здравствуйте.
Приватизированная квартира имеет особый статус и ее продавать без согласия всех участников приватизации нельзя, не в зависимо они проживают или разъехались.
Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 2 мая 1997 года № 3 «О судебной практике по делам, связанным с владением,пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями»
Пункт 16. В силу ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение.
По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи.
…………………………………………………….
Вы можете оспорить договор купли-продажи.
СпроситьУ моей мамы умер дядя в сентябре прошлого года, об этом нам никто не сообщил, узнали сами только недавно. У него была оформлена квартира в собственность, родственников и детей, кроме моей мамы и сетры, у него нет. Может ли моя мама и ее сестра претендовать на квартиру?
Если отсутствуют наследники первой очереди, то наследство принимают наследники второй очереди, то есть братья и сестры наследодателя.
Мама и её сестра могут претендовать на наследство.
Для этого им придется подать в суд заявление о восстановлении срока на принятие наследства, в котором должны быть указаны уважительные причины пропуска срока.
Спроситьможете, но надо обращаться в суд о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, будут проблемы, можете обращаться 8 903 963 9001 адвокат г москвы гаврюшенко людмила викторовна
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьЯ думаю что Вы всетаки сможете мне помочь. А дело вот в чем. В январе этого года Умерла наша мама./нас трое-я и две сестры/ в апреле месяце я только унал, что квартира (приватизированная на маму) оформлена договором дарения на младшею сестру. И это оформление было оформлено 5 лет назад, но этот факт от меня скрывали, был в этом случае определенный умысел. Оформление проводилось в присутствии дарителя и одной из сестер-не изодариваемых, при этом не имея доверенности от одариваемой. Можно ли в настоящее время оспорить в суде дарственную, если возможно, то как это сделать, и накакие статьи закона сослаться. Большое спасибо.
Уважаемый Владимир! Собственница квартиры-Ваша мама не должна быда ставить Вас в известность о дарении. Из вопроса нельзя понять, что Вы лично понимаете под оформлением. Договор дарения должен был быть подписан обоими сторонами или их представителями по доверенности и переход права собственности зарегистрирован в ФРС. Если регистрации не было, при осуществлении сделки нарушены требования закона, то стороны договора могли его оспорить или признать ничтожным в судебном порядке. Максимальный срок давности(ст.181 ГК РФ)-три года и он истёк задолго до смерти матери. Если Вы такой иск предъявите, то истечение срока давности является основанием к отказу в иске даже по ст.168 ГК РФ, если ответчица заявит о применении срока давности(ст.199 ГК РФ).
Спросить
Владимир! Пять лет ваша мама не оспаривала свой договор дарения, поскольку считала, что она поступила так, как считала нужным.Вправе ли вы теперь оспаривать ДОБРУЮ ВОЛЮ ныне покойной только потому, что от вас это скрывали?Будет ли это правильно с этической точки зрения?Ну и с юридической таких ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ у вас нет.
СпроситьУ мамы приватизированная квартира. Мы, все ее дети разъехались от нее. Но одна сестра повела маму в нотариус якобы для оформления завещания"на всякий случай",маме тогда было 82 года. Эта Сестра поселилась у мамы в квартире, но за мамой не ухаживала, наоборот, ненавидела ее, и мама всегда чувствовала себя угнетенной. Теперь маме 94 года, она сломала шейку бедра, нуждается в уходе. Эта Сестра за мамой смотреть не хочет, априходила ухаживать другая сестра. И тут стал спор - почему квартира старшей сестре, если она не ухаживает за больной матерью, мало того - ждет не дождется ее смерти. И подняла этот вопрос с адвокатом. В БТИ узнали, что хозяйка - старшая сестра, она оказывается оформила куплю-продажу на себя. Мама в шоке от этой новости. Мама хочет вернуть квартиру на свое имя и написать завещание всем своим детям, а не только той одной дочери. Нужно ли было разрешение всех дочерей мамы на продажу ее квартиры, которые выросли в этрм доме, но выписались и разъехались? Как восстановить справедливость?
Как доказать что мама обманута? И нужно ли было разрешение всех дочерей на продажу родительской квартиры?
СпроситьРазина здравствуйте. Приватизированная квартира имеет особый статус и ее продавать без согласия всех участников приватизации нельзя, не в зависимо они проживают или разъехались.
Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 2 мая 1997 года № 3 «О судебной практике по делам, связанным с владением,пользованием и распоряжением приватизированными
жилыми помещениями»
Пункт 16. В силу ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение.
По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи.
…………………………………………………….
Вы можете оспорить договор купли-продажи.
СпроситьБрат до смерти сделал дарения сестре. С женой загс расторгнут был. Жена и дочка в этой квартире прописаны. У них с женой нечего нажитого не было. Дочка имеет что нить как прямой наследник? Это квартира осталось от родителей. То есть квартире он жил родителей потом поделил с матерью после смерти бабушки и дедушки потом он купил другую квартиру и сделал дарственной сестре эту квартиру он не заработал это деньги дедушки бабушки за эти деньги он купил себе квартиру. По счет квартиры если они будут судится выиграют или нет? Жду ваших ответов! Но прошло три года как он сделал дарственной!
Моя свекровь оформила свою квартиру на моего мужа по договору дарения 3 года назад. Недавно она умерла. Сестра мужа, пенсионерка, хочет оспорить договор дарения в суде и мотивируя тем, что она узнала о договоре дарения только после смерти свекрови, получить долю по закону. Возможно ли это?
Это зависит от доказательств, которые будут ею предъявлены в суде для признания договора недействительным.
Спросить
да, это возможно, если суд установит наличие оснований, при которых сделка может быть признана недействительной.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Оспорить, или хотя бы попытаться это сделать можно, но результата это ни какого не даст.
Оспорить дарственную очень и очень сложно. Сделать это можно только в течение трех лет после подписания договора дарения. При этом сделать это можно только после смерти дарителя – при жизни человек сам вправе распоряжаться своим имуществом. После смерти дарителя можно обратиться в суд.
Идти в суд имеет смысл, только если для отмены дарения есть веские основания (гл. 9 ГК РФ). А их чаще всего нет – есть только горячее желание оттяпать подарок у одаренного. Суды это горячее желание не разделяют и на его основании договоров дарения ничтожными не признают. Нужны причины. Веские. Причем, в соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, доказывать существование тех причин, на которые сестра будет ссылаться как на основания для оспаривания дарственной, придется именно заявителю.
Оснований для признания договора дарения ничтожным я ни каких не вижу.
Успехов Вам и удачи, с уважением адвокат Никифоров В.Н.
СпроситьБабушка оформила на меня договор дарения своей доли квартиры, может ли сестра после смерти бабушки оспорить договор дарения прошло уже 2 года с оформления договора других наследников нет!
Оспорить может, а вот добиться положительного решения - вопрос. Такие сделки в подобных случаях оспариваются по основанию невменяемости бабушек/дедушек.
Спросить
