Можно ли прописать свою супругу к себе в квартиру, если имеется задолженность по коммунальным платежам?
Можно ли прописать свою супругу к себе в квартиру, если имеется задолженность по коммунальным платежам?
Дмитрий, на Ваш дополнительный вопрос..
В ЖК есть норма закона, на основании которой Вы имеете право дать свое согласие на вселение супруги. Если квартира в собственности - ст. 30 ЖК РФ. Если квартира не приватизирована - ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
НО вопросы регистрации регулируются другими НПА. Регистрация - административный акт, которым гражданин уведомляет миграционную службу, что он проживает в таком-то месте, по такому-то адресу. Это обязанность (!) гражданина - встать на регистрационный учет в том месте, где он проживает. Запретить ему встать на регистрационный учет могут только в строго указанных в законе случаях.
Я Вам копирую нормы закона, на которые Вы можете опереться в своем письменном заявлении (жалобе) нач. ОУФМС. А можете их и не указывать, Вы делать этого не обязаны.
Взыскание долгов - УК имеет полное право обратиться в суд, но к регистрации это не имеет никакого отношения.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ
И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.
(часть третья в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Заявление, а также иные документы, указанные в настоящей статье, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется Правительством Российской Федерации, и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
(часть вторая введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
Статья 8. Основания ограничения права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
Право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с законами Российской Федерации может быть ограничено:
в пограничной полосе;
в закрытых военных городках;
в закрытых административно-территориальных образованиях;
в зонах экологического бедствия;
на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;
на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение.
Статья 9. Защита права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
Действия или бездействие государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающие право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.
Постановление Правительства РФ № 713:
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)
17. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
18. Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 1998 г. N 4-П
ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ
ПУНКТОВ 10, 12 И 21 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 17 ИЮЛЯ 1995 Г. N 713
...
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
...
Так, согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данное право ограничивается на территориях с определенным режимом: в пограничной зоне, в закрытых военных городках и административно - территориальных образованиях, в зонах экологического бедствия, на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение, а также на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случаях опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности.
Перечисленные основания для ограничений права выбирать место пребывания и жительства сформулированы в названном Законе исчерпывающим образом, и только они могут служить предпосылкой для введения особого, а именно разрешительного учета граждан, который по своему характеру и содержанию отличается от уведомительной регистрации. Установление иных, кроме прямо указанных в федеральном законе, оснований для введения разрешительного порядка регистрации является нарушением требований Конституции Российской Федерации и федерального закона. Отступление от запрета расширять этот перечень в подзаконных актах, в том числе в актах Правительства Российской Федерации, означает недопустимую легализацию разрешительного порядка регистрации граждан.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСупруги разведены, но прописаны вместе, в квартире по соц. найму. В настоящее время супруга проживает в другом городе у дочери, коммунальные услуги оплачивает бывший супруг, не берет половину от супруги-отказывается. Как можно супруге оплачивать половину счетов по коммунальным платежам?
Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/16/30x30/335390.jpg)
Разделение счетов согласно нового ЖК РФ не предусмотрено. А вот "супруга" очень рискует, поскольку если она СРОЧНО!!!!!! не подаст иск об устранении препятствий в пользовании жильем, мотивируя что бывший муж препятствует ей в проживании, то бывший муж подаст иск о признании ее УТРАТИВШЕЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ и снятии с регистрационного учета, и когдаа факт ее "не проживания" в спорной квартире будет подтвержден "свидетелями мужа" она потеряет все, а он приватизирует и получит 2-х к.кв.
Не рискуйте и поторопитесь!
СпроситьГалина! Из Вашего вопроса следует, как я понимаю, не то, что Вы хотите "разделить квартиру по комнатам" - заключить отдельный договор социального найма одной комнаты, соответственно изменить существующий договор, что В БЫТУ называли делением финансового лицевого счета, а отдельно оплачивать коммунальные платежи?
Не соглашусь с ответом своего коллеги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин с а м о с т о я т е л ь н о отвечает по с в о и м обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма». На основании указанной нормы правы Вам следует обратиться к наймодателю с предложением:
1. заключить с Вами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению коммунальных услуг и платы за найм квартиры;
2. выдать Вам отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и внесение платы за найм.
Если наймодатель не сделает то, что Вы предлагаете, Вы сможете решить этот вопрос в суде.
Успехов Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Галина, я склоняюсь к мнению, что ей надо подать иск о нечинении препятствий к пользованию квартирой и о разделе счетов на оплату. Перед этим надо произвести ряд предварительных действий.
СпроситьСобираемся продавать квартиру, часть средств за мат. капитал, часть средств-задолженность за коммунальные услуги покупатели переписывают на себя. Можно ли оформить такую сделку, если имеется исполнительный лист по коммунальным платежам?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/12/30x30/124197.jpg)
Доброго времени суток! Сделку вы оформить, конечно, сможете, с разрешения УК, но вот выплачивать по исполнительному листу вам все равно придется, если УК его не заберет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/25/30x30/564781.jpg)
Исполнительный лист по коммунальным платежам никаким образом не влияет на совершение покупки продажи жилья. Если только пристав не наложил запрет на регистрационные действия. Вы можете это узнать взяв выписку
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/18/30x30/314066.jpg)
Вы можете продать квартиру с долгами, это никто не запрещает, тем более никто обременения не накладывал на квартиру, если новый собственник согласен погасить долги, то он может это сделать до сделки, а сумму погашенную он зачтет в счет оплаты квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли мужу прописать меня к себе в квартиру, если имеется задолжность за коммунальные услуги?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Могу ли я прописать своего супруга к себе в квартиру, если в данной квартире имеется задолженность по жкх?
Можно ли оформить дарственную на квартиру если имеется задолжность по коммунальным платежам?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/03/30x30/4c784d590656596b20095750621c74c6.jpg)
Здравствуйте Алла!
Можно, если вопрос о наличии задолженности будет согласован с одаряемым. Однако, обязанность по погашению задолженности будет лежать на дарителе, если договором дарения не будет предусмотрено иное.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Просто одновременно с договорм дарениия квартиры, можно заключить письменное соглашение о переводе долга. При этом обязательно нужно получить согласие управляющей компании (кредитора) на перевод долга. Статья 391 ГК РФ. Условие и форма перевода долга 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. … 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
СпроситьМогу ли я прописать сына к себе в комнату 15 метров, (муниципальное жилье). Имеется задолженность по коммунальным платежам. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/06/30x30/1c1b56544466672e57e1834f3622c82a.jpg)
Имеете полное право. Наличие задолженностей препятствием быть не может. А если сын несовершеннолетний, то регистрация делается вообще без проблем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/29/30x30/43726.jpg)
Закон не содержит такого основания для отказа в приватизации, как задолженность по коммунальным платежам, поэтому можно.
СпроситьОбразовалась большая задолженность по коммунальным платежам за квартиру, можно ли отказаться от квартиры в счет погашения задолженности.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Этот вопрос нужно обсудить с комунальныи службами - отказать нельзя, а вот передать счет долга можно но только если вы собственник и ваша квартира представляется интерес для УК.
СпроситьКупила квартиру по договору купли продажи. В соответствии с договором купли продажи продавец обязался выписаться в течении двух дней с момента подписания настоящего договора, а так же заверил своей подписью, что коммунальные задолженности отсутствуют. По итогу продавец не выписался, а также имеются задолженности по коммунальным платежам. Как выписать продавца и что делать с коммунальными платежами?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
обратитесь в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. С коммунальными платежами ничего не сможете сделать. Их может взыскать только управляющая компания. Либо оплатите, а потом взыскивайте с предыдущего собственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
через суд выселяйте. А с коммуналкой ничего не делайте, она останется на прежнем собственнике
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/11/30x30/78511.jpg)
Анастасия, бывший собственник утратил право пользования и подлежит принудительному снятию с рег. учета в судебном порядке.
Судебные расходы при этом присуждаются проигравшей стороне.
Ваша обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности. Долг вы оплачивать не обязаны.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день! Выписать продавца вам необходимо в судебном порядке путем подачи иска. Что касается коммунальных платежей то их вы можете не оплачивать.
Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 210 ГК РФ указал, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Удачи Вам.
СпроситьСупруги развелись 16 лет назад, в не приватизированной квартире прописан мужчина бывший супруг (собственник квартиры) бывшая супруга и 16 летний сын. Мужчина сейчас женился поехал с новой супругой прописывать ее в квартиру, а ему сказали что он не имеет право это делать без нотариального разрешения супруги прописать свою вторую жену? А где ее искать не понятно. Так ли это? и как можно прописать человеку свою супругу? И можно ли бывшую супругу выселить и на основании чего?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Без согласия всех лиц, прожвающих и прописанных в квартире прописать никого в ней нельзя (кроме несов. детей). Если супруга бывшая не проживает более 16 лет, можно попробовать признать ее в суебном порядке утратившей право пользования. С уважением,
Спросить