Возможно ли вернуть единовременную плату за открытие и ведение счета по ипотечному договору, заключенному в 2010 году, и на какую статью закона можно сослаться?
В 2010 году заключила ипотечный договор. В нем прописано пунктом о единовременном взымании платы за открытие и ведение счета в размере 2,1% от предоставленной суммы кредита. Я слышала, что сейчас можно вернуть эту сумму. На какую статью закона могу сослаться и возможно ли вернуть?
Уважаемая Елена Юрьевна.
В Вашем случае это возможно сделать, ссылайтесь на Постановление ВАС от 17.11.2009 г. N 8274/09.
Спросить
У меня нет навязанной страховки, но слышала что можно вернуть деньги за Комиссии за открытие ссудного счета
Комиссии за ведение (обслуживание или сопровождение) ссудного счета или кредита
Комиссии за выдачу (открытие) кредита
Комиссии за досрочное погашение кредита
Единовременные комиссии за открытие кредита
и другие комиссии за кредит банков.. как мне оценить свой договор чтобы понять могу ли я вернуть какую-то сумму денег?
комиссии вернуть можно в судебном порядке. присылайте договор, посмотрим условия договора.
СпроситьБыл взят кредит на сумму 100 т. руб., затем через 4 месяца был взят ещё один кредит в этом же банке на сумму 150 т. руб.. Сумма 89111 руб. была удержана в счёт погашения первого кредита, остальная в сумме 60889, выдана. В общей сложности по этим кредитам выплачена сумма 186980 руб. Из которой 40216 процент за ведение банковского счёта, 4000 руб процент за открытие банковского счёта.Обратились в банк что бы суммы за ведение и открытие счёта были зачислены в счёт погашения кредита но банк молчал. Сейчас стал присылать письма что должен банку 70000 тысяч. Вопрос:1. Является законным второй кредит ведь клиент не воспользовался всей суммой по кредиту. 2.Можно ли через суд решить вопрос по %% за ведение и открытие счёта в мою пользу.
Уважаемый Виктор.
По смыслу ГК РФ, положений ЦБ РФ № 54П и № 205П и других нормативно-правовых актов, регулирующих порядок открытия и ведения банковских счетов, ссудный счет не является банковским счетом клиента. Ссудный счет предназначен для отражения и учета банком-кредитором задолженности клиента перед ним. Ведение ссудного счета – это возникающая в силу закона обязанность банка (но не перед заемщиком, которому безразлично, как учитывается его задолженность), а перед Банком России.
Таким образом, установленные кредитным договором обязательства клиента по выплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета оказываются безосновательными, поскольку, во-первых, ведение ссудного счета не относится к банковским операциям, а во-вторых, банк при этом не предоставляет клиенту никаких услуг.
Если не истек срок исковой давности - обращайтесь в суд. Ваши шансы очень высоки.
СпроситьВ 2008 году был взят ипотечный кредит на покупку квартиры в сумме 1790000 тыс., мною была уплачена сумма в размере 27000 тыс. за ведение ссудного счёта, возможно ли возвратить данную сумму.
Здравствуйте! В договоре по кредиту мне не понятен пункт.
Условие! Услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора, их цена или порядок её определения, а также согласие заемщика на оказание таких услуг.
Содержание условия! Заемщик, подписывая настоящий документ, соглашается с открытием в рамках Договора Заемщику Счета, номер которого указан выше в информ. Блоке. Открытие Счета и все операции по счету (в том числе, связанные с зачислением суммы Кредита на Счет, переводом суммы Кредита (его части) со Счета и списанием со Счета денежных средств в погашение Задолженности по Договору) осуществляется бесплатно.
Банк взимает с Заемщика следующую плату за ведение Счета:
Плата за ведение Счета-1000 рублей* (если остаток собственных денежных средств на Счете менее 1000 руб, то размер взимаемой платы равен остатку собственных денежных средств на Счете; если остаток собственных денеж. Средств на Счете отсутствует, то плата за ведение Счета не взимается)
*Плата за ведение Счета взимается ежемесячно (по истечении шести месяцев с даты полного погашения Заемщиком Задалженности) при наличии денежных средств на Счете
(это напечатано мелким шрифтом)
Заемщик, подписывая настоящий документ, соглашается с размером, порядком и условиями взимания Платы за ведение Счета.
Пожалуйста, объясните, как это всё понять. Спасибо!
Вы производите оплату за ведение счета. У Вас наверное дебетовая карта с целью совершения определенных кредитных платежей а потом их погашения.
СпроситьВ Сбербанке взяли кредит, заключили договор страхования жизни. По договору 30000 страховая сумма, 800 р.страховая премия, в условиях договора, при досрочном погашении кредита, формула возврата страховой суммы содержит лишь возврат части страховой премии, о сумме речи не идет. Возможно ли вернуть страховую сумму (частично)?
Здравствуйте. Страховая сумма — определённая договором страхования или установленная законом денежная сумма, в пределах которой страховщик при наступлении страхового случая обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования, или которую он обязуется выплатить по договору личного страхования.
Таким образом, если страховой случай не наступит - страховую сумму (вознаграждение) вам не вернут.
СпроситьВ 2008 году взяла в банке кредит. По условиям договора с меня взимается отдельная плата за ведение ссудного счета. Слышала, что конституционным судом РФ взимание платы за ведение ссудного счета признано незаконным. Могу ли я обратиться в банк с заявлением о прекращении взимания вышеуказанной платы, а ранее выплаченную сумму пересчитать в счет погашения кредита?
Банк Хоум кредит в договоре кредитования указал пунктом страховой взнос на личное страхование и при выдаче кредита снял данную сумму единовременно. Как можно вернуть данную страховку на какие статьи законов сослаться? Спасибо заранее!
Здравствуйте! Не как не вернете. В Улан - Удэ судебная практика отрицательная в отношение этого банка.
СпроситьЯ брала кредит 100000 рублей в сентябре 2012 года, сумма страховой премии составила: страхование финансовых рисков 15226 рублей, и страхование от несчастных случаев и болезней 9240 рублей, итого 24466 р, эту сумму включили в счет кредита. В договоре страхования нет никаких ограничительных действий либо особых условий. Срок кредита до 2014 года,70 % суммы кредита я погасила. Возможно ли мне вернуть всю сумму страховки или какую-либо часть?
Линда, здравствуйте.
Ваше дело является типичным.
Во-первых, в Вашем договоре скорее всего, есть пункт о том, что в случае досрочного закрытия договора, страховка не возвращается.
В-вторых, включение в кредитный договор с заёмщиком-гражданином условия о страховании его жизни и здоровья не нарушает прав потребителя, если заёмщик имел возможность заключить с банком кредитный договор и без названного условия. - п 8 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2011 г. N 146
Потребовать можете. Чтобы вернули - нужно грамотно составить документы, если возможность вернуть прослеживается исходя из правового анализа Вашего договора. Для этого нужно обратиться в ближайшее общество по защите прав потребителей или юристам.
Трудность заключается в доказывании данного факта - что услуга страхования была навязана.
Мы готовы подробнее бесплатно проконсультировать Вас (5-10 минут) по Вашему вопросу по скайп или телефону. Если понадобится помощь - обращайтесь.
Успехов!
СпроситьЯ брал кредит 203 т.р. 07.05.2008 г, погосил его летом 2009 г, в кредитном договоре указана ежемесячная сумма за ведение ссудного счета 406 р. и единовременная комиссия банку за открытие ссудного счета 3000 р. скажите есть у меня шансы вернуть деньги, которые они брали за ведение ссудного счёта и правомочно ли взятие единовремменной суммы за открытие ссудного счета.
Если вы подписали кредитный договор - то значит согласились с его условиями . Это немного ситуацию усложняет .Но шансы есть , по крайней мере за период 2009 года . Еще зависит от позиции банка , какой банк , какая процентная ставка по кредиту была .
СпроситьВ январе 2009 году мы с мужем взяли кредит в банке. В договоре указывалась сумма 4500 тыс. рублей, которая взымалась у нас единовременно за ведение судного счета. Мы эту сумму уплатили и получили кредит. Но недавно я узнала, что взымание денег за ведение судного счета незаконно. Можно ли вернуть нам эту сумму и если возможно, то как? Может мы взяли кредит раньше по времени, чем вышло постановление Верховного суда, и поэтому нам ничего не положенно?
Уважаемая Наталья! Согласно статье 9 Федерального Закона от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируется Гражданским кодексом РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Из Положения «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенным на территории РФ», утвержденного Банком России 26 марта 2007 года № 305-П, следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.
Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежным средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.
Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.
Указанный вид комиссий нормами Гражданского кодекса РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен.
Следовательно, действия банка по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к пункту 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей ущемляют установленные законом права потребителя и образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.
Частью 9 статьи 30 Федерального закона от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (введена ФЗ от 08.04.2008 г. № 46-ФЗ) предусмотрено, что кредитная организация обязана определять в кредитном договоре полную стоимость кредита, предоставляемого заемщику-физическому лицу. В расчет полной стоимости кредита должны включаться платежи заемщика – физического лица по кредиту, связанные с заключением и исполнением кредитного договора. Полная стоимость кредита рассчитывается кредитной организацией в порядке, установленном Банком России.
На основании статьи 30 упомянутого Закона Банк России указанием от 13.05.2008 г. № 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика – физического лица полной стоимости кредита» определил полную стоимость процента годовых, в расчет которой включены в том числе и комиссии за открытие и ведение (обслуживание) счетов заемщика, однако правомерность их взимания этим указанием не определяется.
Таким образом, условие договора о том, что кредитор за открытие ссудного счета взимает единовременный платеж, не основано на законе и является нарушением прав потребителя.
Прежде чем обращаться с сиковым заявлением к мировому судье, наобходимо обратиться в банк с претензией, получить ответ на претензию, а после обращаться с иском к мировому судье. Удачи!!!
Спросить
