Не установить вентиль на трубу в подвале. Труба разорвется. Таков ответ. Не перекрыть воду. Ст Семлево смоленской.
Не установить вентиль на трубу в подвале. Труба разорвется. Таков ответ. Не перекрыть воду. Ст семлево смоленской.
Вопрос не правовой, технический. Если хотите иметь возможность перекрывать воду - задайте УК (водоканалу) вопрос так: "Что надо сделать, чтобы иметь такую возможность (перекрыть воду при необходимости)".
Спросить
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Течет в подвале труба подающая питьевую воду вот уже месяц, вся труба гнилая, течет в разных местах, в подвале вода, в квартирах сырость и стены в трещинах. Управляющая компания поставила временное соединение, но его срывало 3 раза,, и сейчас течет из трубы. Что делать? Письменно не обращались в УК. Летом тоже затопило подвал. Так трубу и не поменяли.
Здравствуйте!
Самое простое и реальное на данный момент это подать жалобу в администрацию президента, санэпидемстанцию, роспотребнадзор и прокуратуру по поводу плесени, сырости и т.д. что может привести к угрозе здоровью. Только для эффекта пишите одновременно во все указанные инстанции. Написать везде можно через сайты указанных ведомств.
СпроситьПрорвало трубу с горячей водой до вентиля, соседи подают на нас в суд.
Стояк не меняли около 20 лет, за это время никаких актов о состоянии труб ТСЖ не делало. В итоге прорвало трубу, примерно в 15 см от вентиля. Мы не могли перекрыть воду и остановить течь. Бригада смогла перекрыть воду только через 4 часа, так как подвал был закрыт.
Сейчас соседи снизу подают в суд на нас, а не на ТСЖ.
ТСЖ утверждает что мы сами виноваты, так как не меняли трубы. (Или не делали заявку на ремонт).
Год назад мы хотели поменять весь стояк от первого, до пятого этажа, но соседка снизу не позволила это сделать, так как у неё ремонт и трубы забетонированы.
Труба с пробоиной осталась у нас, звонки в диспетчерскую должны быть записаны. Как нам следует отстаивать свою невиновность?
Стояки горячего водоснабжения относятся к общедомовому имуществу на основании ч.3 ст. 36 ЖК РФ, так как обслуживают долее одного помещения. Все что идет от ввода в квартиру чисто Ваше. Ответственность за содержание общего имущества несут все собственники. Кроме того, если заключен договор на обслуживание сетей ГВС, то можно привлечь еще и организацию, осуществляющую их обслуживание. Хотя вряд ли в ТСЖ такие договора будут.
СпроситьНа трубе ответвлении в ванной сорвало вентиль из-за высокого давления воды поданного в трубы, щатопили соседей. Почему мы должны платить. Труба и вентиль новый, все было исправно. Слесарь управляйки говорит, что из-за давления, но акт не дает так как труба к ним не относится.
Добрый день!
Необходимо разобраться, чья вина в том, что произошло. По разграничению зоны ответственности за вентиль, находящийся у Вас в квартире отвечаете Вы. Если в суде сможете доказать свою невиновность документально, материальной ответственности нести не будете.
Спросить
Если сможете доказать что давление было выше нормы то платить не придётся. Акт должны дать в УК в обязательном порядке.
СпроситьВ подвале надо менять трубу и вентель с холодной водой. За чей счет меняется труба и вентель?
Трубы и вентили в подвале относятся к общему имуществу собственников квартир этого дома. Поэтому бремя содержания, ремонта и замены ложится на жильцов. Исключение - если требуется замена трубы до линии разграничения ответственности, то есть если труба относится к имуществу водоканала.
Спросить
Т.е. Вы хотите сказать, что за счет жильцов надо менять трубы? А что же тогда входит в текущий ремонт?
СпроситьПостановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
В Приложении № 7 к данному Постановлению содержится перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Раздел 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
"Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях."
Таким образом, указанные Вами работы относятся к текущему ремонту дома.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ
В плату за жилое помещение (как для приватизированной, так и муниципальной квартиры) входит
плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, указанные вами работы должна произвести управляющая компания, обслуживающая ваш дом, оплатив эти работы за счет платы за помещение, взыскиваемой с жильцов. Таким образом, ремонт производится, фактически, за счет жильцов, но дополнительная плата за это взыскиваться не должна.
Если же участок трубы относится к балансовой принадлежности водоканала, то и ремонтировать трубу должен водоканал
СпроситьНам недавно отключили воду а когда возобновили подачу воды вентель потек. Вода льётся и на заявление ответ был таков! Замена вентеля стоит 10 000 а что мне делать? Трубы, вентель ставили в 2012 году приехали работники водоконала, свернули и все мол новый вентель нужен! Что делать? Ответьте пожалуйста!
Можем ли мы перекрыть соседке воду и не допустить ремонта ее труб в нашем подвале?
Прошу помощи в следующем вопросе: Проживаем в 2-х квартирном коттедже в пригороде Саратова. Земельный участок около нашей квартиры и земля под домом находятся у нас в собственности. Участок имеет отдельный кадастровый номер. Поперек участков проходит труба магистрального водопровода. Врезка в магистральный водопровод находится на нашем участке. Под нашей квартирой труба выходит из земли в подобие подвала. Далее сделаны отводы к соседям и к нам в квартиру. На нашей трубе установлен наш счетчик. Когда 4 года назад, после принятия закона № 416-ФЗ всех стали обязывать ставить индивидуальные счетчики, то мы согласились на временную установку счетчика в подвале, т.к. соседка не хотела делать себе отдельный ввод воды. Сейчас труба, ведущая к соседке, но находящаяся в нашей части подвала дала течь. Мы не даем разрешения на ремонт, мотивируя тем, что находящиеся на нашем участке и в подвале трубы являются нашей собственностью, чужие трубы в нашем подвале мы не обязаны содержать, следить за их сохранностью, а так же тем, что установка счетчиков была произведена с нарушением законодательства, т.е. согласно законодательства счетчики должны быть установлены в колодцах или в помещении у внешней стены дома, а не в квартире или в подвале. Мы настаиваем, чтобы соседка сделала отдельный ввод и мы могли бы установить счетчик в колодце. Справедливы ли наши требования? Можем ли мы перекрыть соседке воду и не допустить ремонта ее труб в нашем подвале? Правильно ли мы понимаем, что по-сути через трубы, находящиеся на нашем участке и в подвале осуществляется без нашего согласия и договора с нами транзит воды к другому абоненту?
Правильно понимаете, обращайтесь в суд с требованием устранить нарушения Ваших прав и обязать соседа провести отдельный ввод
СпроситьЕсли Вы хотите узнать о том, правомерно ли подключение водопровода соседей, в вашем случае необходимо написать заявление с соответствующей просьбой в МУП "водоканал", который предоставит вам всю техническую документацию и согласование подключения, либо укажет что подключение было неправомерным. Кроме того в данном заявлении, возможно попросить разъяснить порядок осуществления ремонта и содержания водопровода. Могу помочь с составлении данного заявления.
СпроситьПротекает труба ХВС в туалете квартиры, а именно: стык металлической и пластиковой труб до вентиля, которым перекрывается холодная вода в квартире. Подскажите, пожалуйста, кто должен устранить протечку, если для этого нужно перекрыть воду по стояку ХВС?
Подскажите пожалуйста, кто должен устранить протечку, если для этого нужно перекрыть воду по стояку ХВС?
--тот кто установил трубу.похоже что это собственник. обращайтесь в УК. и вам пришлют слесаря. за ваш счёт
СпроситьПрорвало трубу воды в частном доме до счётчика прямо на вентеле. Колодца нет, прямая врезка в центральную трубу. Водоканал утверждает, что мы сами должны копать колодец на центральной трубе, обложить его кирпичем и вставить вентель. Правомерно ли это?
Алина, добрый день! Они тоже могут вырыть яму и обложить колодец, но за ваши деньги.
СпроситьБыл порыв трубы на улице, отключи воду по всей улице ремонтники чинили трубу. Колодец, где отключили воду находится напротив частного дома, там же вентиль, который открывает воду в этот дом. После ремонта вентиль оказался сломан. Кто должен оплачивать ремонт вентиля?
