Обязательства по оплате за ЖКХ.
Добрый вечер! После смерти матери, меня забрал на воспитание отец и увез в другой город, но с регистрационного учета снята не была. Там где я была прописана рос долг, так как отец за меня не платил, брат и сестра также не платили. По достижении совершеннолетнего возраста, за жилье также никто не платил. Затем брат заплатил всю сумму долга за жкх и подал на меня иск в суд о размещении затрат, 1/3 от суммы по выполненным обязательствам по жкх. Разве я обязана платить, ведь до 2010 года я была не совершеннолетней.?
С 2012 по 2018 платежи за ЖКХ были нерегулярные. Долг то рос, то был на одном месте. Пени всегда начислялись. В ноябре 2018 квартира продается. Перед продажей, ТСЖ в выписке лицевого счета указывает сумму долга с пенями. После сделки в декабре оплачивается часть долга. Долг не был закрыт полностью. По договору старые долги за продавцом. В ноябре 2021 ТСЖ подает иск и сумма пеней выросла в огромном размере (были 50% от суммы долга, стали 200%). Можно ли применить срок исковой давности ко всему долгу с пенями или ТСЖ специально три года выжидал, чтобы нарастить сумму пени и успел подать иск в 3 летний период?
Срок исковое давности составляет 3 года и рассчитывается по каждому платежу. Пеня является производным от основного долга требованием. Если по основному долгу срок давности истек, то и по производному тоже.
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Срок давности применить можно, но если он применим в Вашем случае. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому если Вы погашали долг частично, значит долг признали, срок давности прервался и с даты прерывания стал течь заново. Если пени большие, и не получается применить пропуск срока давности, можно попросить суд снизить размер пени ввиду их чрезмерности до размера основного долга (ст. 333 ГК РФ).
СпроситьВетхое жилье долг с 2007, управдом подал в суд иск в 2015. Я не проживала в квартире с 2007 года. В 2017 году дали квартиру в новом доме. Заплотила долг за периуд с 2015 по 2017. Должна ли я платить всю сумму долга?
Если имеется судебный акт, который указывает на взыскание с вас той или иной суммы, то конечно должны.
СпроситьИмеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?
Суд не сможет обязать Вашего брата продать Вам долю в квартире. Оплатив долг по квартире за коммунальные услуги, Вы в судебном порядке можете взыскать с брата сумму по оплаченным Вами коммунальным платежам за него.
СпроситьХронология событий:
1. Муниципальная квартира образована задолженность по ЖКХ услугам неплатежами брата.
2. Зарегистрированы в квартире три человека: я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь. Я и дочь жили по другому адресу с рождения дочери.
3. Моё обращение в суд за определением порядка оплаты коммунальных платежей т.к. я платила через раз (1 раз в 2 месяца), а брат ничего платить не хотел. Получила решение суда о выделении мне отдельного кода плательщика. Платила за ЖКХ регулярно. Брат так ничего не платил.
4. Иски управляющих компаний по задолженностям ЖКХ к нам. По одному иску признали, что я не проживая в квартире, но регулярно платила, признала, что долг по вине брата с обязательством ему выплатить задолженность управляющей компании. По второму иску - солидарная ответственность. Не стала спорить - я заплатила второй долг.
5. В феврале 2013 брат снят с регистрационного учета (имея за плечами ЖКХ-долги, признанные судом и накопившиеся за ЖКХ по день снятия с регистрации
6. В апреле квартира приватизирована на меня и дочь. ДЭЗ объединил два счета (мой без долгов и бывший - брата, с долгами). Теперь требуют, чтобы я погашала эти долги.
Вопросы:
Было решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей и присвоение отдельных платежных кодов, с того дня у меня и брата своя ответственность. Суд признал конкретный долг ответственностью брата по выплате его управляющей компании.
1) На основании чего ДЭЗ по приватизированной квартире имел право сливать два платежных счета в один (с долгами и мой без долгов)?
2) Какой законодатель может обязать меня платить по долгам брата после приватизации мною квартиры, если до снятия с рег. учета брат имел свой код плательщика и не платил, а также имел по решению суда обязательство по выплате ЖКХ-долга?
В данном случае ДЭЗ просто делает как ему удобнее. Вы известно где проживаете, рядом, у Вас дочь, следовательно, Вас легче мотивировать платить по долгам. Вам следует составить претензию в адрес ДЭЗа. В ней следует изложить все обстоятельства, с указанием на решение суда, которым брат был признан должником и приложением копии этого решения. В шапке претензии укажите, что копия претензии направленна в районную прокуратуру.
Т.е. выглядеть шапка должна следующим образом:
В ДЭЗ ..... района..
Адрес:
От ФИО
Адрес
Копия: Прокуратура ....
Адрес
Передаете либо лично (с получением отметки на Вашем экземпляре), либо отправляете по почте с уведомлением и описью вложений.
Спросить
У нас такая ситуация. В муниципальной квартире прописано 4 человека я с сыном и сестра со своим сыном, где сестра является квартиросъемщиком. С 2009 года, она проживает по другому адресу (имеет в собственности квартиру), за квартиру, где она прописана, она не платит. Так как сестра не платила за квартиру в течении трех лет, образовался долг. Жилищная компания подала в суд и по решению суда долг взыскать со всех прописаных в кваритре. Были арестованы все счета в банке и так как у сестры, моего сына и сына сестры не было на счете денег, всю сумму сняли с меня. Как мне добиться чтоб сестра с племянником вернули мне половину суммы?
У меня была 1.3 доля в квартире. За квартиру никто не платил. Образовался долг почти 200 тысяч. Коммунальная компания подавала в суд всю сумму на меня и суд пристава аристовывали все мои счёт. Я подала на бонкротство т. К у меня ещё в банках были долги. Когда шло банкротство, я выкупила остальную часть квартиры за мат капитал. При окончании банкротства. Комунальщики списали только 1.3 часть долга по кварплате. Объясняя тем, что при подаче на бонкротство моя часть в квартире составляла 1.3 доля, а остальная часть была на тот момент не моя. Хотя в суд они подавали на весь долг квартирный только на меня другого хозяина не трогали. И когда шёл суд по бонкротство то я платила за всю квартиру и в документах по бонкротство когда я подавала бонкротство указывал ась вся сумма долга за квартиру т. Е. 200 тысяч. Сейчас они требуют с меня оставшиеся деньги (долг) с 2018 года. Вот подскажите кто должен платить этот долг? Разве они не должны его списать?
Добрый день, Евгений!
Если
в документах по бонкротство когда я подавала бонкротство указывал ась вся сумма долга за квартиру т. Е. 200 тысяч., то должна была списаться вся сумма долга.
Требования РСО в этом случае не законны.
Спросить
Здравствуйте, со списанием коммунальных долгов в процедуре банкротства есть ряд особенностей, поэтому для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
СпроситьУ меня такая проблема. Я взяла кредит в потребительском кооперативе в сумме 100 тыс. рублей. Сначала я платила все исправно, но произошел форс-мажор и я не смогла платить по кредиту. Кооператив подал на меня в суд. Суд присудил выплатить долг в размере 247 тыс. рублей. Поручители подали апеляционную (или касационную, не знаю как правильно) жалобу и на втором заседании суд снизил сумму долга на 60 тыс. рублей. Так как я уехала в другой город, то деньги высылала поручителям и они гасили долг. После выплаты суммы долга была взята справка у судебных приставов о том, что долг полностью погашен, а сейчас кооператив настаивает на том, что мне отдельно была присуждена сумма для выплаты. Как такое возможно? Ведь сумма после суда окончательная и распределяется одинаково на всех заемщиков и поручителей. Сначала речь шла о 40 тыс. рублей, спустя 2 месяца сумма увеличилась до 67 тыс. рублей. Скажите, пожалуйста, как мне быть?
Неизвестно, что имеется в виду. Если речь идет о той сумме требований, признанных судом, то не может быть.
Если другие требования, не рассматриваемые в первом иске - вполне возможно.
Спросить
Марина, для ответа на Ваш вопрос надо смотреть все документы, все судебные акты, о которых Вы говорите.
СпроситьМарина, обычно солидарно взыскивают, для точного ответа надо смотреть все судебные акты по делу
СпроситьЗаемщик и поручитель солидарно отвечают перед кредитором, если договором не предусмотрено иное. Это означает, что кредитор вправе требовать исполнения как со всех вместе так и с любого в отдельности причем как полностью так и частично.
Обычно кредитор, обращаясь в суд с иском, просит взыскать солидарно со всех должников: с заемщика и с поручителей. Приставы на основании решения суда взыскивают сумму с любого должника до полного погашения установленной судом суммы.
Вам нужно взять в суде копии решений и узнать с кого и сколько взыскали.
Также необходимо учитывать, что при взыскании долга по процентному договору займа, кредитор как правило просит взыскать проценты за пользование займом на дату подачи иска (или принятия решения). Однако за последующее время до фактического погашения суммы займа еще начисляются проценты на сумму займа!
Кстати, поручители, исполнившие обязательства перед кредитором, имеют право взыскать выплаченные суммы с заемщика. Поэтому если у вас не сохранились документы о перечислении вами денег поручителям, и поручители оплачивали приставам от своего имени, то поручители потенциально могут взыскать с вас эти суммы.
Спросить
Суммы взыскиваются солидарно. Не обращайте внимания на банк, возможно вас обманывают. Руководствуйтесь только постановлениями суд. приставов. Да сумма после суда, окончательная, но банк может снова обратится в суд и потребовать с вас неустойку по договору до даты выплаты долга.
Спросить
