Проблемы с оплатой услуг ЖКХ - Невыполнение услуг и необоснованный долг
Здравствуйте, вопрос в сфере жкх, плачу за услуги жкх которые выполняются в моем случае это вывоз мусора, дом многоквартирный но в нем нет отопления то есть полублагоустроенный, в договоре указан перечень услуг по уборке преддомовой территории асенизаторная машина вывоз тбо сброс с крыши снега и так. Далее но выполняется лишь вывоз мусора плачу за это а ук. Начисляет за все итого долг составляет 28 тыс. Что нужно сделать для перерасчета так как за услуги которые не выполнялись я платить не собираюсь но долг начисляют.
Думаю, что просто так на добровольной основе вам УК не будет делать перерасчет
Попробуйте в начале обратиться в жилищную инспекцию Если же инспекция вам не поможет в перерасчете, то тогда следует обращаться в суд и там согласно ст 56 ГПК РФ доказывать, что иных слуг, кроме вывоза мусора вам не оказывалось.
СпроситьЗа эл.энергию, воду и водоотведение мы платим в Салехардэнерго отдельно от УК.УК предоставляет нам квитанции за содержание многоквартирного дома куда включены уборка, вывоз снега, вывоз ТБО и т.д.Из перечисленных в перечне множества услуг половина не выполнется вообще, на уборку сухую и влажную-нам говорят не положено, а снег за всю зиму с сентября по апрель вообще не вывозился... но в квитанциях эти услуги есть. Я знаю, что за неоказанные услуги брать плату незаконно. Два раза писала заявление на перерасчет, а потом перестала платить. Как мне добиться перерасчета, на что ссылаться.
Здравствуйте!
Сначала необходимо доказать, что эти услуги включены в договор управления , но не оказываются, для чего необходимо составлять акты, вызывать представителей УК и только потом требовать перерасчет. Посмотрите свой договор управления, там должно быть указано, за что взимаются денежные средства.
СпроситьПроживаю в частном доме, начисляют услугу вывоза мусора, но договор с компанией по вывозу ТБО не подписывала. И мусорный бак стоит дальше 100 м. Обязана ли я платить за вывоз мусора?
На данный момент у моей бабушки задолженность жилищной компании жилсервис в размере 6963 руб. половина услуг жилищной компанией не выполняются: уборка подъездов, придомовой территории, кап ремонт подъезда, уборка подвалов. И платить каждый месяц за уборку снега с крыш это тоже бессмысленно (летом выставляют счет за это). можно ли привлечь их к ответственности и потребовать чтобы они сняли половину долга за выполненные ими услуги?
В договоре об обслуживании дома включены уборка прломовой территории мытье подъездов, все это не выполняется. Нужно ли в этом случае оплачивать эти услуги и если договор не выполняется то выплачивается ли вознаграждение УК за наш счет.
Есть дом в собственности а липецкой обл. Живу в городе по месту прописки. Плачу за жкх, в том числе вывоз мусора, по месту прописки. В липецкой обл. в это же время начисляют плату за вывоз мусора. Что надо сделать, чтобы не платить за неоказанную услугу?
В отличии от КУ вывоз мусора осуществляют Региональные операторы
по тарифам региона Сумма оплаты за него только зависит только от места откуда его вывозят.
СпроситьКак классифицировать мытье окон уборку помещения уборка снега с крыш герметизация межпанельных швов кронирование деревьев
Это работы или услуги? Т.е. с клиентами надо заключать договор подряда или оказания услуг?
Какой вид договора использовать, если мы привлекаем третью сторону для выполнения наших обязательств (т.е часть работ выполняется работниками третьей стороны).
Спасибо.
По сути - работы. Основной критерий - результать работы всегда можно выразить в физических величинах (в Вашем случае, например, кв.м. окон и крыш, погонных метрах швов и т.д). При работах всегда имеется фактор физических действий и иногда - результат имеет физическое воплощение. При услугах - этого нет.
А вид договора - любой, базовые нормы - подряда, но всегда следует иметь в виду нормы ст. 421 ГК РФ. Так что основное - как сформулируете условия.
"Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон".
СпроситьЮристы вашего сайта отвечают что с приходом регионального оператора по утилизации ТБО все должны платить за услуги по вывозу мусора, не зависимо вывозят мусор или нет. Разве оплата за вывоз мусора не означает оплату за оказанную услугу? За что я должна платить если у нас в частном секторе нет ни контейнеров для сбора мусора, не приезжает машина для сбора мусора, если услуга не оказывается? Завтра с нас начнут требовать оплату за горячее водоснабжение и отопление которое то же не поставляется?
По факту ненадлежащего оказания услуг Вы вправе обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию.
СпроситьЯ еще не заключала договор с вывозчиками мусора и еще не выставила ни одного мешка для вывоза. Почему мне начисляют долг за вывоз мусора и кто начисляет? Где прочитать как это должно происходить правильно?
Привожу статью, предусматривающую обязанность вносить плату по обращению с ТКО. Если вы проживаете в Многоквартирном доме, то начисления идут через УК, если в частном секторе, то обязаны заключить договор с региональным оператором. (статья 30 п.5 ЖК РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)
5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
Спросить
Обязанности по уборке и вывозу снега на прилегающей территории магазина - кто несет ответственность?
У меня вопрос по уборке и вывозу снега. Я арендую магазин на первом этаже в 2-х этажном доме. Договора на закрепление прилегающей территории к магазину нет. Администрация района требует этот договор и срочную уборку территории до асфальта и вывоз снега даже с газона куда обычноскладывался снег приуборке дорожек (газон обнесен заборчиком). Кто долже убирать территорию и вывозить снег?
Ольга Александровна, требование Администрации о заключении договора о закреплении территории незаконен. Вы обязаны исполнять только те обязательство которые взяли. В случае необходимости звоните мне 2025755
СпроситьКрым. При заключении договора с ЖЭО предоставляются перечень услуг которые яко бы предоставляются нов перечне указаны такие услуги которые никогда не выполняются могу ли я при заключении договора убрать эти услуги и не оплачивать их.
Здесь нужно претензии управляющей компании предъявлять . А если они будут будут продолжать не оказывать услуги – обратиться в суд с иском к управляющей компании.
Спросить
