Как заставить бывшего хозяина оплатить задолженность за капремонт после приобретения квартиры?
Добрый день! Приобрели квартиру бывший хозяйн не заплатил за капремонт, теперь приходят долги бывшего хозяина? Что нам теперь делать, как сделать чтоб долги он сам оплатил, а нас это не касалась! Мы будем платить с того месяца когда мы оформили квартиру.
Здравствуйте, Марина! К сожалению, по закону задолженность по взносам за капремонт может быть взыскана с Вас в судебном порядке, после этого у Вас будет право взыскать через суд задолженность, возникшую до покупки квартиры, со старого владельца квартиры.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Купила квартиру не зная что был долг на квартиру в КСК. КСК подали на меня в суд, чтобы я оплатила долги бывшего хозяина. Я отказалась и выиграла судебное дело. Теперь долг все равно висит на моих квитанциях, КСК отказывается списывать, мотивируя тем, что долг будет висеть до тех пор пока бывший хозяин не оплатит. Что мне надо сделать чтобы списали с меня долг.
здравствуйте, Анара!
обратитесь письменно в КСК с заявлением, чтобы с Вашего лицевого счета убрали задолженность прежних жильцов. если не уберут, то обратитесь в суд с новым иском
удачи Вам
с уважением Алексей
Спросить
Скажите пожалуйста, я купила квартиру. От бывшего хозяина остался небольшой долг по коммунальным платежам. Кто теперь будет платить я или бывший хозяин квартиры?
Купила квартиру и после перевода денег выяснилось, что у бывшего хозяина крупные долги по софинансированию дома и долг по капитальному ремонту. Кто должен платить долг? Один юрист мне сказал, что обязан платить долг бывший хозяин, так как на момент формирования долга именно хозяин был собственником, а я должна платить только то что формируется с момента получения квартиры в собственность. Рассудите.
Именно так. Вы начинаете платить только с вступления в право собственности. За чужие долги Вы не платите, Валерия
СпроситьДень добрый, Оплатил пару раз капремонт, потом копил долг. А после продал квартиру (долг за капремонт не погасил). Новым хозяевам приходит квитанция на мое имя. Они и не против оплачивать капремонт, но хотят, чтобы был перерасчет. Как сделать перерасчет, чтобы мне погасить свои долги за ту квартиру?
Здравствуйте. Если вы хотите погасить задолженность за кап ремонт за период, когда вы были собственником, то вам нужно просто пойти и оплатить из расчетного периода. Либо отдайте новым собственникам деньги под расписку с указанием, за что вы передаете деньги. Однако стоит помнить, что с момента продажи квартиры обязанность оплатить долг за кап ремонт лежит на новом собственникн.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Вы можете оплатить сумму долга по взносам на капремонт на момент продажи квартиры, если новый владелец квартиры погасит весь долг, то он имеет право требовать часть долг, имеющуюся на момент продажи, с Вас в судебном порядке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вообще обычно сразу после сделки новый собственник обращается к паспортисту для предоставления копии документов подтверждающих переход права собственности на помещение. Паспортист в свою очередь сообщает данную информацию организациям, предоставляющим коммунальные и иные услуги вашему дом, квартире с целью переоформления лицевого счета на нового собственника и корректировку информации о количестве прописанных лиц.
Помимо этого Договор купли-продажи обычно содержит пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам на момент его подписания.
В вашем случае, когда долг есть и Вы его еще не погасили Вы можете:
1. Обратиться в организацию, которой Вы должны оплатить капитальный ремонт и попросить выдать Вам квитанции на оплату за период до момента продажи. Оплатить долг и предоставить Вашим Покупателям документ подтверждающий оплату.
2. Если оплачивать Вы в настоящий момент не готовы, то в любом случае Вам надо написать заявление о переоформлении лицевого счета на нового собственника, предоставив договор купли-продажи, чтобы долги перестали копиться на Ваше имя. Затем взять справку о задолженности за период до продажи. Затем этот долг либо вы оплатите сами добровольно, либо его возложат на нового собственника, а новый собственник будет взыскивать его с Вас. Если долг гасить не будет никто, то при подаче иска организацией, куда вы должны оплачивать кап. ремонт, задолженность может быть взыскана частично с Вас, частично с нового собственника. Но на практике такое бывает редко. Обычно взыскивают с того, на чье имя открыт лицевой счет.
СпроситьДень добрый! Куплена квартира с коммунальным долгом старого хозяина. ЖКХ долг не списывает, ссылаясь на договор купли-продажи, что в нем написано, что я претензий не имею. Может вам хозяин бывший деньги отдал, а вы сами не заплатили. Сумма большая-82500. Покупка квартиры производилась за наличный расчет, без ипотеки и участия банка. Я теперь не знаю как быть. Подавть в суд на старого хозяина или как? Спасибо!
Платить по долгам прежнего хозяина вы не должны. Ваша обязанность по оплате задолженности возникает с момента регистрации права собственности. Напишите претензию, сошлитесь на статью 153 жилищного кодекса.
Спросить
две недели назад я писала заявление на списание долга предыдущего хозяина с приложенными документами (договор-купли продажи и права собственности) а долг так и не списали. Как мои дальнейшие действия?
Спросить
В суд обращайтесь. С исковым заявлением о перерасчете.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или сразу в суд с исковым заявлением, к заявлению прикладываете все документы, что у вас есть, в качестве доказательств по делу.
Спросить
---Здравствуйте, стоимость услуг у всех разная. Вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Стоимость у всех разная. Можете посмотреть образцы в интернете. Попробовать составить самостоятельно. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьМы приобрели квартиру в конце Июня 2018 г. Квитанции за капремонт стали приходить от МосОблЕирц только с января 2019 года и уже с задолжностью. Мы оплатили за капремонт с Июля 2018 года по текущий месяц, но квитанции с задолжностью предыдущего хозяина так и приходят. На момент сделки предыдущий хозяин предоставил все справки о том, что не имеет задолжности. И чем больше мы поплачиваем, тем больше суммы приходят. Куда с жалобой можно обратиться? И можно ли обратиться с перерасчетом и списанием долга предыдущего хозяина ведь на момент сделки никаках квитанций и задолжности не было по капремонту?
Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Не несете ответственность по долгам прежнего собственника.
СпроситьЧто делать? Купили квартиру в ипотеку, риэлтор, который помогал оформлять документы не углядел, что бывший хозяин не оплатил долг по отоплению. Если счет пришел на имя бывшего хозяина в размере 27000 рублей, а мы стали собственниками только с 11 апреля, должны ли мы оплачивать долги бывшего хозяина. Ведь мы фактически владеем квартирой всего месяц и у нас не может столько набежать за отопление.
Здравствуйте!
Нужно в письменной форме обратится во все ресурсоснабжающие организации и в Управляющую Компанию с уведомлением о смене собственника и обнулении суммы на лицевых счетах.
Приложением будет выписка из ЕГРП.
Направьте по почте или с подайте с отметкой на Вашем экземпляре.
СпроситьЯ работаю риелтором, занимаюсь продажей и покупкой квартир. Квартира выставлялась с гаражом. Новые хозяева приобрели квартиру и пользуются гаражом. Бывший хозяин оформил на меня доверенность, чтобы я оформил гараж в собственность и впоследствии переоформил в собственность на нового хозяина. Доверенность оформили ещё в апреле, но я не успел подать документы на регистрацию (сейчас август). Бывший хозяин умер, а его гараж не приватизирован. Могу ли я подать в собственность или сделать хоть что то?
Гараж по определению приватизировать нельзя. Ни до, ни после смерти.
Доверенность, Вам выданная, недействительна с момента смерти лица ее выдавшего. Любые действия в отношении недвижимого имущества совершенные с ней грозят Вам уголовной ответственностью по ч.4 ст159 УК РФ.
Спросить
Приобрела по ипотеке квартиру 21 августа 2008 года.
С Сентября 2008 года исправно плачу за комунальные услуги. Бывший хозяин квартиры не оплатил комун. Услуги за июнь, июль, август 2008 года. Теперь РЕУ грозит мне судом. Разве это теперь мои долги? И что мне делать в этом случае?
Светлана, здравствуйте! Право собственности на квартиру возникает у гражданина с момента гос. регистрации договора в УФРС. Оплата коммунальных услуг - тоже ( ст. 155 ЖК). Соответственно, до гос. регистрации договора в УФРС Вы не были собственником данной квартиры и не должны были оплачивать услуги ЖКХ. Это долги прежнего собственника. И УК должны обратиться в суд с иском именно к нему. Если хотите, можете им помочь и назвать новый адрес бывшего собственника, если он Вам известен.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
