Если арендатор съезжает раньше срока, он должен заплатить только за те последние, которые он проживает, или за полный месяц?
Если арендатор съезжает раньше срока, он должен заплатить только за те последние, которые он проживает, или за полный месяц?
Здравствуйте, это зависит от условий договора найма, который был заключен между сторонами.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Как Правильно прописать в договоре аренды на длительный срок? Пункт, если арендаторы съезжают раньше оговоренного срока, то плата за последний месяц не возвращаеться.
Так и пишите, что в случае расторжения арендатору не возвращается сумма оплаченного аванса.
СпроситьАрендатор съезжает раньше срока аренды по договору. В договоре предусмотрен не возврат обеспечительного взноса, внесенного им Арендодателю, в этом случае. Арендатор требует зачета за последний месяц, ссылаясь на 381.1. гк рф. Как быть?
Здравствуйте, Евгений!
В силу той же ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Т.е., если не предусмотрено договором, то и нет оснований для применения этой нормы.
Нужно следовать условиям договора... Если там предусмотрена подобная санкция, то Вы вправе ее применить.
Спросить
Доброго времени суток. Указанная норма права, статья 381. 1 Гражданского кодекса предусматривает что такие требования могут быть заявлены только в случаях предусмотренных договором, Поэтому в обязательном порядке нужно Изучить и проанализировать условия договора.
Спросить
Квартирант съезжает раньше срока, договор заключён на год, он прожил только 2 месяца. Должен был предупредить за месяц, а он позвонил, что завтра съезжает. Имею ли я право не возвращать залог (в договоре прописано, что залог возвращается по истечении срока аренды.
Если должен предупредить за месяц, то и отсчитывайте месяц с даты предупреждения и требуйте оплату за это время, а при отказе - удерживайте эти деньги из залога
Спросить
Направить претензию о погашении задолженности (или вручите лично с отметкой о получении на копии, или почтой, заказным с уведомлением и описью вложения). В случае отказа или неполучения ответа - обращайтесь в суд.
СпроситьИмеет ли право арендодатель съемной квартиры не отдавать остаток средств арендатору, если арендатор по какой либо причине съезжает с квартиры раньше назначенного по договору времени арендной платы.
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.
Ткая схема возможна.
Спросить
Арендатор съезжает, подписано соглашение о расторжении договора. Нашли нового арендатора, каким образом оформить сдачу помещения новому арендатору, если оно еще фактически занято предыдущим. Можно ли подписать договор от сегодняшней даты, с указанием что арендатор обязуется передать помещение в срок до? (и указать дату съезда предыдущего арендатора). Будет ли это правильно? Как правильно оформить документы с новым арендатором заранее, чтобы получить гарантии что помещение сдано и простаивать не будет?
Вы как арендодатель можете подписать договор аренды с новым арендатором, указав, что обязуетесь передать помещение по акту приема передачи не позднее определенного числа.
От нового арендатора можно дополнительно попросить гарантийное письмо, о том что он гарантирует взятие в аренду помещений не позднее определенного числа, на условиях заключенного Вами Договора.
Спросить
Здравствуйте, Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Спросить
Что написано в вашем соглашении о расторжении, сроки передачи помещения? Одним словом необходимо изучать ваши договоры.
СпроситьКвартирант съезжает раньше срока, договор заключён на год, он прожил только 2 месяца. Должен был в письменной форме предупредить за месяц, а он позвонил, что завтра съезжает. Имею ли я право не возвращать залог (в договоре прописано что залог возвращается по истечении срока аренды, но не прописано, что залог не возвращается при досрочном прекращении действия договора.
если он сьезжает раньше то он должен вам оплатить это время до истечения договора. если он не оплатит вы имеете право оставить у себя задаток или залог
СпроситьАрендодатель уведомил за месяц о прекращении действия договора (истекает срок) Пролонгация не согласована из-за изменений стоимости. Обязан ли Арендодатель вернуть остаточную стоимость залога, в случае если Арендатор (т.е. я) после такого уведомления съезжает раньше чем через месяц?
Мария Александровна, добрый день.
Сложно отвечать, не видя самого договора аренды. И почему "остаточную стоимость залога". Арендодатель что-то удерживал уже из залоговой суммы?
Если у вас нет никаких задолженностей перед Арендодателем, то проблем не вижу. Вопрос в том, как данная ситуация прописана в договоре аренды. Если нет, надо сопоставлять иные условия.
Спросить
