Необходимость выписки об отсутствии прописанных для регистрации сделки купли-продажи квартиры - обязательно ли ее брать только покупателю или и продавцу?
Здравствуйте. Для регистрации Сделки купли-продажи квартиры-обязательно ли нужно брать Выписку об отсутствии прописанных?
Или эта выписка нужна только для покупателя?
Здравствуйте Денис!
Сведения о наличии зарегистрированных (прописанных) в квартире гражданах не являются обязательным документом для регистрации перехода права на квартиру от продавца к покупателю (регистрации договора). Но дабы чтобы не получить квартиру с "сюрпризом" виде зарегистрированных граждан, которых нужно будет в дальнейшем снимать с регистрационного учета в принудительном порядке, лучше обезопасить себя наличием упомянутых Вами сведений.
Спросить
Сколько выписок из росреестра нужно взять для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса. Выписку на продаваемый объект уже получили, нотариус сказал, что теперь нужна выписка на покупателя. Где ее брать? Спасибо!
Добрый день!
Выписка на покупаемый объект также берется в Росреестре.
Сделайте выписку на адрес объекта и она покажет всех собственников жилого помещения.
Спросить
А зачем вы оформляете сделку нотариально? Вот вопрос квартиру можно прекрасно продать по договору в простой письменной форме. Если она не в долевой собственности.
СпроситьПри покупке квартиры нужна ли мне выписка из домовой книги о прописанных в квартире, если я уже получил выписку из ЕГРП Росреестра (имеется в виду, отображается ли в выписке из росреестра все лица прописанные в квартире). Спасибо.
Продаю квартиру в ипотеке. Риэлтор настаивает на выписке до заключения договора купли-продажи, аргументируя тем, что покупатели боятся квартир под ипотекой.
- Слишком велика статистика пренебрежения договорными обязательствами по выписке.
В чем выражаются риски (выписка до заключения договора купли-продажи), по сравнению с о стандартной схемой: договор купли-продажи с оговорённым сроком выписки?
А чем Вы рискуете снявшись с рег, учета? Ваш покупатель несет риски, он покупает обремененную банком квартиру, еще и Продавец ее обременяет, не выписываясь из нее...
Спросить
Вы ничем не рискуете. Если сделка не состоится, Вы в любой момент сможете зарегистрироваться в квартиру, которая находится в Вашей собственности. Хоть каждый день снимайтесь с рег. учета/регистрируйтесь. А новому собственнику придется в суд обращаться, тратить деньги и время, если Вы после сделки этого не осуществите.
СпроситьМне нужна выписка из финансового лицевого счета, но у меня частный дом, поэтому мне такую выписку не кто не может дать, но эта выписка нужна мне обязательно для оформления единовременного пособия. Что то вместо этой выписки я могу предоставить?
Здравствуйте! Для начала узнайте, может быть Ваш дом числится в ТСЖ. Такую выписку можно получить там. Проще всего обратитесь в ЕИРЦ (единый информационно-расчётный центр ) г. Самара. Там содержатся все данные по лицевым счетам собственников недвижимости (если таковое оформлено вообще)
СпроситьУточните, пожалуйста, что нужно кроме остальных документов для продажи доли в приватизированной квартире: выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности за квартплату или выписку из домовой книги о количестве проживающих в квартире? Или нужны обе выписки? В разных источниках разная информация.
Добрый день! В соответствии с новым законом о государственной регистрации недвижимости сделки с долями в жилых помещениях обязательно оформляются у нотариуса, который проверяет в том числе и наличие всех необходимых документов для регистрации. Для регистрации перехода права указанного имущества необходима выписка из домовой книги о количестве проживающих в квартире (без выписки из лицевого счета)
СпроситьСкажите пожалуйста, кадастровый паспорт на квартиру-это выписка из ЕГРН? При оформлении договора купли-продажи продавцу необходимо иметь выписку из ЕГРН на квартиру? Если сделка будет производиться в начале декабря 2017 года, подойдет ли выписка за 9 февраля 2016 года, или надо заказывать новую? И если необходима новая выписка, можно ли воспользоваться сайтом Выписка-Реестр. РФ для быстрого получения выписки в электронном виде с ЭЦП? Спасибо.
Здравствуйте Людмила, да подойдем выписка в электронном варианте но нужно запросить конечно же новую, от 2016 года у покупателя могут возникнуть вопросы.
Спросить
Доброго времени суток! Это выписка это подтверждение права собственности на эту недвижимость но это не кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте! В настоящее время кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН в одном документе формируются. При необходимости закажите выписку из ЕГРН 2017 г.
СпроситьВышел закон от 15.07.2016 г " О государственной регистрации прав собственности" Это что выписка из ЕГР нужна только при совершении каких либо сделок с недвижимостью или эту выписку нужно брать в любом случае?
Куплена квартира, но заключенный Договор купли-продажи продавцом утерян. Для продажи этой квартиры нужна выписка из ЕГРН. Нужен ли ранее заключенный договор купли-продажи для получения такой выписки?
Для получения выписки вам достаточно посетить МФЦ с паспортом, оплатить госпошлину и получите выыписку.
Спросить
Нет, указанные Вами документы для продажи не нужны.
Но покупателю Важно их видеть, проверить.. А потому закажите и выписку и договор в Росреестре через МФЦ.
СпроситьОформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?
Вопрос. При сделке купли-продажи квартиры при наличии прописанных в ней лиц обязан ли покупатель при регистрации сделки и выписки прописанных лиц, каким-либо образом обеспечить их жилой площадью по закону? Можно ли просто выписать в никуда?
---Здравствуйте, что за ерунда? Вы ему совершенно не нужны чужие и посторонние граждане, чтобы покупатель вас ещё и жильём обеспечивал. Своё приобретайте и живите. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Ольга, этих прописанных людей, как правило, можно выписать в судебном порядке.
Есть, правда, случаи, когда это невозможно сделать и через суд.
Спросить
Добрый вечер.
Квартира может быть продана независимо от наличия зарегистрированных в ней лиц.
1. Зарегистрированные лица могут сняться с рег. учета добровольно.
2. Их может снять с учета в судебном порядке прежний собственник - ДО продажи квартиры.
3. Они могут быть сняты с учета новым собственником.
Этот вопрос может быть согласован сторонами в договоре.
Но есть одно исключение - если кто-либо из зарегистрированных лиц в соответствии с законом имеет право пожизненного пользования квартирой - снять его с учета не сможет никто, без его на то согласия.
Обеспечить жильем могут обязать собственника в отношении лиц, которым он выплачивает алименты.
Если сянтие с рег. учета производится на основании решения суда - место выбытия суд не определяет, т.е. "в никуда".
СпроситьЗдравствуйте, при сделке купли-продажи квартиры при наличии прописанных в ней лиц, покупатель не обязан обеспечивать их жилой площадью и, если они добровольно отказываются выписываться из квартиры, имеет право выписать их через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
