Регистрация сделки / Гражданское право - 11647 советов адвокатов и юристов

Со стороны продавца участвует риелтор, внесла задаток, документы продавца на дом готовы, завтра основная сделка, риелтор сказала ехать в МФЦ для регистрации, когда мне отдавать полную сумму за дом? Риелтор говорит, что отдаёшь всю сумму и сразу регистрируешься, потом ждёшь ответ, не кинут ли на деньги в случае чего?

Город Мелитополь. Дом-дуплекс, 1/2 половины в собственности гр. РФ, в Росреестре регистрацию недвижимости РФ оформили, хотели свою половину продать, но сосед у которого 1/2 имеет паспорт РФ но еще не подавал документы на регистрацию своей 1/2 в РФ. На продаваемую половину не претендует, но натариус не может нам оформить сделку так как нет регистрации собственности в РФ у соседа. Есть ли какие-то выход из ситуации. Кроме того что бы ждать когда сосед зарегистрирует свое право в РФ реестре?

Ранее я писала про земельный участок которую мы купили в ипотеку и собираемся строить на нем дом, но как оказалась вообще не знаковые нам люди судятся (то ли данный участок принадлежал им но они не успели документы сделать, то ли росреестр неправильно определил границы, не знаю пробиваю из кадастровый номер, номер есть даже площадь указан, но нет на карте) они спрашивали наш кад. номер и по номеру подали суд, мы просто сидели ждали даже не заинтересовались кто эти люди, в общем на нем наложили запрет и об этом мы узнали в росреестре. В определении сказано что можно подать частную жалобу в течении 15 дней в верховный суд. Пожалуйста помогите как написать жалобу и как действовать. Мы многодетная семья, нам негде жить, а они еще нам запрещают строится, говорят мы снесем там все😳

У нас следующий вопрос, подскажите, пожалуйста. Нашли участок земельный, пррдвеи Риэлтор, со стороны продавца жена по нотариальной доверенности от мужа. Муж болен в тяжёлом состоянии. В четверг должна быть сделка. Сегодня от риэлтора узнаем, что муж умер. Можем ли мы провести сделку при том, что муж умер и доверенность потеряла силу? При регистрации в Росреестре они могут как-то узнать о смерти? Они проверяют эту информацию? Делают запросы?

В декабре 2021 года моя мама переписала по дарственной свою комнату в коммуналке на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь). Сделка прошла регистрацию через Росреестр, все документы оформлены, собственник сменился. На момент смены собственника ареста (ограничения на рег. действия) на комнате не было. В мае 2022 года судебные приставы накладывают арест на рег. действия с комнатой (которая уже маме не принадлежит) по маминым старым долгам за к/у. Законно ли это и что делать?

Застройщик предлагает провести дистанционную сделку по покупке квартиры в новостройке через специальный сервис. Запрашивает за электронную регистрацию 3 т.р. Возможно ли самостоятельно на портале Росреестра осуществить регистрацию договора долевого участия, имея электронный ДДУ? Может быть, знаете раздел для подобного рода регистрации или же требуется участие застройщика обязательно?

Прошла сделка по генеральной доверенности со стороны покупателей. Вскоре выяснилось, что на момент подписания договора купли-продажи и регистрации сделки одного из покупателей (участник СВО) не было в живых (супруг, который наделял полномочиями супругу). Сделка ипотечная. Я так понимаю, сделку нужно расторгать?

Я нахожусь в браке, ребенку 4. Хочу купить на маткапитал дом, но у мужа есть ограничение (запрет на регистрацию недвижимости и все в этом роде) Мне могут отказать в сделке? Или как то можно это избежать, чтоб он не вступал или не был хотя бы собственником. Подскажите пожалуйста, я у же не знаю, что делать..

Продаю квартиру. Покупатель сирота с сертификатом. Часть суммы планирует оплатить сертификатом, часть деньгами (после регистрации квартиры на него). Как обезопасить себя продавцу, чтобы получить деньги за сделку? Какие есть риски в таких сделках? Как проверить действительность подобного сертификата?

Продаю дом с долей несовершеннолетнего ребёнка, я с ребенком сняты с прежднего места регистрации, я прописалась в другом месте, т. к покупаю недвижимость и ребёнка хотела сразу с собой прописать по новому адресу. Скажите нужна ли постоянная регистрация ребёнка при сделке купли-продажи

Посли регистрации сделки купли продажи земельного участка и успешного получения выписки егрн, обнаружили, что паспорт продавца был просрочен более чем на год. С момента сделки прошло пол года. Как быть теперь?

Купили участок, в договоре купли-продажи нашли ошибку - не правильно указали город прописки покупателя, сделка прошла, получили выписку егрн. В егрн указано всё верно, нет ошибок. Нужно ли исправлять договор или уже смысла нет, раз сделка зарегистрированна? И не будет ли в будущем проблем?

С супругом в разводе более 3 х лет. Платит официально алименты после развода. В браке жили в моей квартире, где прописаны были моя мать, я и 2 е детей. 1 ребёнок общий с мужем, 2 рой ребёнок официально был удочерен бывшим мужем в браке. Алименты суд установил на обоих детей. Квартира была в собственности у меня с мамой по 1/2 доли. После развода я выкупила долю у матери через мат. кап. выделила доли детям в соотношении 2/4 моя доля и по 1/4 доли у детей. Квартира площадью 52.1 м 2. Сейчас планирую приобретать 3 х комнатную квартиру на себя и детей в таком же соотношении по долям. Улучшаю жилищные условия. Имеют ли дети право на жилищные алименты от бывшего мужа в данном случае Приобретаю квартиру за наличный расчёт, не в ипотеку. Доли будут сразу выделены как пройдёт регистрация сделки

Какой размер госпошлины при регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка и дома расположенного на нем?

Покупка квартиры. Собственник бабушка, есть два несовершеннолетних внука на опекунстве - не собственники. После продажи квартиры будут продавать маленький дом в деревне и покупать большую квартиру. Дети - собственники дома. С регистрации постоянной снялись но сделали временную в продаваемом жилье на месяц. Если последующая сделка не состоится, выпишутся ли они вникуда автоматически из проданной квартиры по истечении срока временной регистрации?

Мой папа покупал гараж у незнакомой гражданки. В договоре купли продажи указано что деньги передаются после сделки. И в свидетельстве о регистрации поставили обременение. Прошло много лет и мой папа умер. Гараж перешёл по наследству 1/2 мне и 1/2 моей племяннице. Сейчас я хочу выкупить долю у племянницы, но из за обременения не получается. Гражданка у которой папа покупал гараж, по моим сведениям тоже умерла. Вопрос как снять обременение и какие документы нужны?

Может ли новый собственник снять с регистрационного учета предыдущих владельцев, среди которых имеются несовершеннолетние?

С момента сделки прошло чуть более года, с предыдущим собственником была устная договорённость, что выпишутся в течение полугода, однако так и выписались.

Подали иск о признании договора кабальной сделкой с ООО в суд который указан в договоре. Суд вернул с формулировкой что нужно подавать в суд по месту регистрации ответчика. Подали в суд по месту регистрации этого ООО проверили по выписке из егрн. Опять ответ что дело неподсудно данному суду. Определения нет. Только со слов помощника судьи. Как быть? Та сторона уже наседает

Каков порядок действий при выводе доли квартиры, принадлежавшей, умершему сыну, при незаконченной сделке? Я оплатила, принадлежавшую долю в квартире, своему, умершему сыну, пять лет назад. Есть платёжка и свидетели этой сделки. Однако до оформления в Росреестре дело так и не дошло, поскольку, сын работал вахтовым методом а домой мог вернуться только, предъявив пропуск, поскольку мы живём в закрытом городе и для того, что бы иметь пропуск-нужна регистрация. Теперь на выкупленую мною долю сына, претендует его отец, с которым мы в разводе с 1996 г. , как мне правильно поступить в данной ситуации.

Вчера 13.05.24 я подписала договор покупки дома и акт передачи в мфц, сегодня обнаружила большой дефект в доме. Моих документов на регистрацию собственности еще в росреестре нет. могу ли я в одностороннем порядке отказаться от сделки и что с ней будет она аннулируется или приостановится?

Но отец неожиданно умер и я не успела подать в ПФР на выплату материнского, мама отказалась от наследства в пользу меня. Как теперь завершить сделку, ведь дом получаеться в залоге у отца так как я не рассчиталась полностью, я же не могу материнский сама себе оформить. Как теперь завершить сделку?

Мы с мужем хотим купить дом и даже заключили сделку купли продажи с продавцом,15 мая уже должна состоятся регистрация права собственности, у продавца жена лежала присмерти и через несколько дней всё таки умерла, будет ли сделка считаться действительной или всё таки не стоит заключать сделку?

По теме вопроса / фабула. Мой отец - собственник авто. Примерно два месяца назад я подписал с ним ДПК на авто. Это было предложением отца, т.к. здоровье его было уже не очень, на всякий случай, как говорится.. И, случай, увы, наступил. ДКП в данном случае - это семейная формальность, авто итак ранее уже было моим. Переоформлять тогда сразу мне было некогда и, как казалось, не зачем. Вопросы: 1) опишите, действия, которыми мне нужно двигаться с регистрацией этого т/с на себя в ГИБДД, если исходить из того, что скорее всего такую сделку не проведут (аннулируют до вхождения меня в наследство через 6 месяцев), т.к. собственник умер и известная подобная практика? 2) какие действия нужно предпринять, исходя из попытки подать документы на смену собственника т/с, чтобы при неуспешной перерегистрации гос. регистрационные знаки ("номера") конфисковали и не утилизировали, а, как минимум, оставили за мной до момента моего полного вхождения в наследство?

Ваш вопрос. Здравствуйте покупаю автолавки на учёте не стоят у продавца купля-продажа, с просрочкой постановки на учёт 2 месяца. То есть как мне правильно заключить договор купли-продажи с продавцом

Подлежит ли закладная на квартиру оформленная через нотариуса регистрации в Росреестре, или достаточно того что её оформил нотариус? Отображается ли она в Росреестре? Пройдёт ли сделка с этой квартирой если она является закладной?