Можно ли оставить по завещанию подаренную мне квартиру? Какой срок ограничений на действия с подаренной квартирой?
Можно ли оставить по завещанию подаренную мне квартиру? Какой срок ограничений на действия с подаренной квартирой?
Составить завещание на принадлежащее Вам имущество Вы можете в любой момент.
Никаких ограничений по давности владения нет.
Спросить
Согласно ст. 1119 ГК РФСпроситьЗавещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Согласно ст. 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Согласно ст. 1131 ГК РФ
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Через какое время после оформления договора дарения можно совершать сделки с подаренной квартирой. В течении какого времени даритель может подать в суд на возврат подарка (квартиры). Как защитить своё право на подаренную квартиру от дарителя.
Ксения, я начну со второго вопроса.
Ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
А распоряжаться УЖЕ СВОИМ имуществом вы сможете в любое время, с момента факта государственной регистрации.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Ксения! Кроме отмены дарения существует признание сделки недействительной в судебном порядке по основаниям, изложенным в переграфе 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. Максимальный срок давности при нарущении требований закона-три года(ст.181 ГК РФ), а по большинству оснований (заблуждение, обман)-один год с момента, когда заблуждение отпало или обман раскрылся. Защищаются в таких случаях в суде с помощью адвоката.
Спросить
Добрый день! Совершать сделки с подаренной квартирой можно с момента факта государственной регистрации.
Спросить
Здравтвуйте, Ксения!
Время с момента подписания договора дарения и передачи его на регистрацию в ФРС до получения свидетельства от праве собственности составляет 21 день. За это время любая из сторон может отказаться от договора и приостановить, либо отменить регистрацию...
После получения свидетельства сделка может быть оспорена в суде, но для этого должны быть веские основания, котрые маловероятны, и кроме всего срок исковой давности по оспоримым сделкам всего 1 год.
Д. Лебедев.
Спросить
Нет, МФЦ не занимаетс удостоверением и выдачей доверенностей. Эти занимается нотариуус, ст.185.1 ГК РФ.
Спросить
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 ГК РФ.
Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 ГК РФ.
Удостоверение завещания сотрудниками МФЦ не определено действующим законодательством.
СпроситьВ каком случае можно вернуть подаренною мною долю на квартиру?
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте! Если вы считаете, что такая сделка ущемляет ваши интересы, ее можно отменить в судебном порядке. Отменить дарение возможно, если гражданин, которому вы подарили жилье, покушался на вашу жизнь или на жизнь и здоровье близких вам людей. Отменяется сделка дарения и в том случае, если одаряемый умер.
СпроситьВ 2014 г. мне была подарена квартира моей матерью. Сейчас она проживает на моей жилплощади но прописана в подаренной мне. Какие документы и действия я должен предпринять чтоб продать подаренную мне квартиру? Спасибо!
заключить договор купли - продажи с покупателем и зарегистрировать переход права в росреестре.
СпроситьПеред рассмотрения в суде о признании незаконным договор дарения квартиры был наложен арест на подаренную квартиру Суд признал договор дарения законным Истец проживающий в подаренной квартире против отмены ареста т к опасается что его хотя он и пенсионер могут выписать без его согласия и выселить Возможно ли оставить арест дабы избежать предполагаемых действий владельца квартиры.
Арест квартиры никак не влияет на прописку и выселение. При наличии ареста - собственник не сможет продать/подарить и т.д. данную квартиру.
СпроситьМною в 2004 году была приватизирована квартира (1 собственник). В феврале 2014 году мама подарила мне однокомнатную квартиру. Сейчас продаю подаренную квартиру (для улучшения жилищных условий) и покупаю дом. Будет ли платиться налог с продажи подаренной квартиры и в каком размере?
Налог будет уплачиваться. 13% с суммы, превышающей 1000000 рублей.
Вы можете получить налоговый вычет с покупки дома и подать в налоговую инспекцию заявление о зачете суммы налогового вычета в счет уплаты налога с продажи квартиры.
СпроситьСын оставил на мать нотариально заверенное завещание на квартиру и на все имущество. После этого этот же нотариус оформлял обмен данной квартиры на другую квартиру, но завещание не переделывалось.
Подскажите, правомерны ли действия нотариуса? Должен ли был нотариус переделать завещание и уведомить, кого-либо что производятся сделки с квартирой, которая указана в завещании? И какая квартира должна перейти по завещанию, которая указана в завещании или на которую обменяли?
Уважаемый Алексей!
Нотариус ничего не должен был "переделывать".
Если на момент смерти наследодателя в его собственности не будет именно той квартиры, которая указана в завещании, то наследнику по завещанию наследовать будет нечего.
Иное имущество наследодателя, которое не указано в завещании, наследуется по закону.
В Вашем случае, если квартира выбыла из собственности наследодателя после обмена, то она не может никокму перейти по этому завещанию. На другую квартиру нужно составить иное завещание.
СпроситьСложилась следующая ситуация: куплена квартира и оформлена на свекровь. Свекровь в квартире не живет (живет в другом городе). Фактически в квартире живет наша семья я, ребенок 12 лет и муж. Прописываться свекровь никому не дает, но обещает впоследствии оставить квартиру по завещанию мужу. Но у нее есть дочь и племянник. Что можно сделать, чтобы не потерять эту квартиру, ведь об изменении завещания мы можем даже не узнать. А если оформить дарственную на мужа, то через какой максимальный срок можно оформить собственность на квартиру, т.е. каков срок действия дарстенной? Очень надеюсь на Вашу консультацию, заранее благодарю.
Действительно, в Вашем случае наиболее надежным будет приобретение права собственности на квартиру по договору. Это может быть и купля-продажа, и дарение. Дарственная в данном случае будет означать заключение договора дарения (статья 572 ГК РФ) между свекровью и Вашим мужем. Согласно статье 218 ГК РФ приобретение Вашим мужем квартиры по договору дарения будет означать возникновение права собственности Вашего мужа на эту квартиру. После регистрации дарения в учреждении юстиции (что должно произойти сразу после подписания договора) Ваш муж станет собственником квартиры. Иными словами, у дарственной нет "срока действия".
С уважением,
СпроситьЯ замужем, отец подарил мне квартиру. При разводе имеет ли мой муж право на подаренную мне квартиру? Как будет происходит раздел подаренной квартиры?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Елена.
При разводе у вашего мужа никаких прав на эту квартиру нет.
Согласно статьи 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Разделу это имущество не подлежит.
С уважением,
адвокат Игошин Д.Н.
СпроситьМогу ли вернуть подаренную мной квартиру моей тёте (договор дарения), дабы избежать наложения на тётю 13%НДФЛ от подаренной мной квартиры. Всё действие с нашей стороны по обоюдному согласию? Спасибо.
Вы сможете это сделать только через суд. Необходимо признать договор дарения недействительным по основаниям, предусмотренным гр. законодательством
Спросить
